Gayrimenkul için Bitcoin ödemeleri, kripto sahipleri para kazanma arayışındayken çekiş kazanıyor

Kripto para piyasası büyümeye devam ederken, kripto yatırımcıları bu yıl gayrimenkul üzerinde büyük bahisler yapıyor. New York Digital Investment Group (NYDIG) geçtiğimiz günlerde bir anket yaptı ve şunu buldu: 46 milyon Amerikalı Bitcoin'e sahip, tüm yetişkinlerin %22'sine eşittir. İyimser olmakla birlikte, bazı kripto para yatırımcıları dijital varlıkların güvenliği, gözetimi ve oynaklığı ile ilgili endişelerini dile getirdi.

Örneğin, kripto piyasasına adanmış, düzenlenmiş bir Avrupa yatırım yöneticisi olan Nickel Digital Asset Management, ankete Birleşik Devletler ve Avrupa'dan yönetim altında toplam 275 milyar dolarlık varlığa sahip kurumsal yatırımcılar ve varlık yöneticileri. Bulgular, bu kişilerin %76'sının dijital varlıklarının güvenliği konusunda endişeli olduğunu gösteriyor. Aynı yüzde, bunu pazarın büyüklüğü ve likidite hakkında söyledi, ardından kripto piyasası için düzenleyici ortamı büyük bir sorun olarak gören %71'i izledi.

Bunu akılda tutarak, birçok kripto sahibi Bitcoin'e yatırım yapmaya başladı (BTC) ve diğer kripto para birimlerini gayrimenkul gibi daha az riskli varlıklara dönüştürüyor. Magnum Real Estate Group'un yönetici ortağı Ben Shaoul, Cointelegraph'a şirketin son zamanlarda kripto para sahiplerine gayrimenkul satmak için daha fazla talep aldığını söyledi. Shaoul'a göre Magnum, yaklaşık üç yıl önce emlak işlemleri için kripto para birimini yönetmeye başladı:

“Çoğu emlak geliştiricisi kripto ödemelerini anlamadığı için bunu daha önce ele almamıştık. Ancak bunun ne anlama geldiğini ve kripto para birimi için bir satışı nasıl yapılandırabileceğimizi anladık. Hukuk ekibimizin yardımıyla, düzenleyicilerin onayı ile kripto işlemlerinin nasıl yürütüleceğini bulduk. Önce birkaç konut sattık ve ardından yaklaşık üç yıl önce kripto para birimi için New York'ta bir perakende kat mülkiyeti sattık.”

Jet Real Estate'in baş işletme görevlisi ve Magnum için özel bir danışman olan Eric Hedvat, Cointelegraph'a ayrıca günümüz kripto piyasasının hızlı büyümesi göz önüne alındığında, gayrimenkul için BTC ödemelerinin kripto yatırımcılarına bir fırsat sunduğu için her zamankinden daha önemli olduğunu söyledi. Nakit akışıyla büyümek için: “Kripto para piyasası, gayrimenkul gibi yatırım yapmak için geleneksel varlıklar bulmak isteyen geniş bir yeni servet ağı yarattı. Ayrıca Bitcoin ile satın alınabilecek çok fazla ticari mülk yok.”

Spesifik olarak konuşursak, Shaoul, elde edilen gelirin Magnum'un 15.3 milyon dolara BTC olarak sattığı perakende kat mülkiyeti binası 2019 boyunca tüm kredidir. “M&T bank bu binada kurulduğundan beri kiracı. Onlar multi milyar dolarlık bir banka." Shaoul, kripto para birimi ile yeni servet yaratan kişilerin bundan para kazanmanın veya sabit bir gelir akışı yaratmanın bir yolunun olmadığını da belirttiği için bu önemli bir ayrıntı:

“Bu mülkün yılda bir milyon doların üzerinde serbest nakit akışı var. Bu, kripto para biriminde yarattıkları servet üzerinde oturan biri için çok çekici bir teklif. Bu onlara ileriye dönük bir tahvilden para kazanma ve etkili bir şekilde toplama fırsatı verir. ”

Bu durum özellikle Amerika Birleşik Devletleri'ndeki faiz oranları nedeniyle böyle olmuştur. Bunu bir perspektife oturtmak için, Financial Times ve Chicago Üniversitesi Booth İşletme Okulu tarafından yakın zamanda yapılan bir anket bulundu yüksek enflasyonun Federal Rezerv'in 2023'ün sonuna kadar ABD faiz oranlarını en az iki kez yükseltmesine neden olabileceğini. Shaoul, bunun sonucunda Magnum'un hem kripto hem de hisse senedi piyasalarından gayrimenkul gibi sabit varlıklara çok fazla nakit hareketi gördüğünü de sözlerine ekledi.

The Crypto Realty Group CEO'su ve kurucusu Piper Moretti, Cointelegraph'a gayrimenkul işlemleri için kripto paranın gerçekten daha yaygın hale geldiğini söyledi. Moretti, firmasının şu anda Tulum, Uruguay, Porto Riko ve Kosta Rika'da Bitcoin için mevcut emlak listelerine sahip olduğunu paylaştı.

Böyle olmasına rağmen Moretti, birçok alıcının gayrimenkul satın aldığını belirtti. kripto, kripto para birimine karşı kredi alıyor. “Sermaye kazancı sorunları ve Bitcoin'in fiyatının bu yılın sonuna kadar 100,000 dolara ulaşacağı inancı nedeniyle, insanlar kriptolarına karşı kredi alıyorlar. Bu şekilde kriptolarını koruyabilirler ve yine de para kazanabilirler ”dedi.

Bir Bitcoin finansal hizmetler şirketi olan Unchained Capital'in CEO'su Joseph Kelly, firmanın kredi kaynaklarının yaklaşık %30-40'ının gayrimenkule gittiğini gördüğünü belirterek bunu doğruladı.

Ancak nakit satıcılar için hala kraldır

Bitcoin ve diğer kripto para birimleri gayrimenkul satın almak için kullanılırken, satıcıların çoğu zaman bu işlemlerle uğraşırken kripto paraya tercih ettiğini unutmamak önemlidir. Moretti, “Bir satıcı birden fazla teklif alırsa, nakit teklifleri yığının en üstüne taşıyacaklar, bu bir kripto dönüşümü olsa bile, çünkü büyük olasılıkla nakit alacaklar. kapanış."

Bunu bir perspektife oturtmak için, bir Bitcoin ödeme işlemcisi olan BitPay'in baş ticari yetkilisi Sonny Singh, Cointelegraph'a BitPay'in son beş yılda 100 milyon dolarlık gayrimenkul işlemlerini kolaylaştırdığını söyledi. Singh, kripto işlemlerinin kolayca ABD dolarına çevrilebileceğini belirtti:

“Olması gereken ilk şey, tapu veya emanet şirketinin bu sürece dahil olmasıdır. Satıcılar, BitPay'in halihazırda çalıştığı şirketleri de kullanabilir. Alıcılar daha sonra Bitcoin ile ödeme yapabilir ve biz bunu nakit olarak değiştiririz. Emanet şirketi şimdi Bitcoin'i anında nakit ödemeli spot oran üzerinden alıyor. Tüm süreç bir gün sürer ve işlemi başlatmak için %1 ücret alınır.”

Tipik olarak durum böyle olsa da Shaoul, Magnum'un gayrimenkul işlemleri yoluyla elde edilen kripto para biriminin bir yüzdesini şirketin hazinesinde tuttuğunu paylaştı. “Son altı ila yedi aydır dengelediğimiz kripto yüzdesini korumak için bunun bir kısmını tutuyoruz.” Bunu yapmak için Shaoul, firmanın gayrimenkul işlemlerinden elde edilen kripto para birimini yönetmeye yardımcı olmak için kripto yatırım şirketi Galaxy Digital ile çalıştığını paylaştı.

Gayrimenkul için Bitcoin ödemeleri sadece bir yutturmaca mı?

Kripto sahiplerinin dijital varlıklarla gayrimenkul satın almak için daha fazla fırsat gördüğü kesinlikle dikkate değer olsa da, bazı endüstri uzmanları bu son eğilimin aşırı abartıldığına inanıyor.

Örneğin, blockchain teknolojisiyle desteklenen bir emlak işlem platformu olan Propy'nin CEO'su Natalia Karayaneva, Cointelegraph'a bugün medyadaki birçok haberin sanki bu yeni bir gelişmeymiş gibi gayrimenkul için kripto ödemelerine odaklandığını söyledi. Ancak Karayaneva'nın görüşüne göre, kripto ödemelerini kabul etmek, BitPay'in yardım ettiği 2014 yılına kadar uzanıyor. kolaylaştırmak BTC olarak 1.6 milyon dolara satılan Lake Tahoe mülkünün satışı. 2014 yılında, bir teknoloji girişimcisi ayrıca Tiburon, California'yı da listeledi Bitcoin ile ödenecek olan 3.6 milyon dolara satılık ev.

Karayaneva, kriptodan kriptoya işlemleri kolaylaştırmak için kullanılan blok zinciri teknolojisinin emlak endüstrisi için gerçek bir oyun değiştirici olacağına inanıyor. Bir gayrimenkul işlemini, herhangi bir nakit dönüşümü gerektirmeden tamamen Bitcoin'de kapatmak mümkündür. Karayaneva, işlemlerin bu şekilde yapılmasının hem alıcıya hem de satıcıya zaman kazandırdığını açıkladı:

“Bu, değişim ücretlerinde %1'e kadar tasarruf sağlıyor ve blok zinciri kripto işlemleri %100 şeffaf ve değiştirilemez. Ayrıca, bir kullanıcının dünyanın herhangi bir noktasından gerçek zamanlı olarak belgeler oluşturmasına, denetlemesine ve kimliğini doğrulamasına izin veren akıllı sözleşmelere de izin verir. Bu, aracılara olan ihtiyacı ortadan kaldırır ve işlem yalnızca tüm gereksinimler karşılandığında tamamlandığı için herhangi bir ödeme anlaşmazlığı riskini en aza indirir.”

Karayaneva ayrıca, günümüzde birçok emanet şirketinin hala kripto işlemlerine dahil olmak istemediğini ve bu nedenle akıllı sözleşme çerçevesinin daha çekici bir seçenek olduğunu belirtti.

Ancak Moretti, normal emanet sürecinden geçmediği için gayrimenkul işlemlerini yürütmek için bir blok zinciri kullanmanın zor olabileceğini belirterek farklı olmaya yalvarıyor. “Bunun yapılabileceğini biliyorum, ama bu hantal. Ayrıca Kaliforniya'da bağlı olduğumuz iyi fon yasaları da var ve düzenleyicileri böyle bir çözüme dahil etmek zor olabilir."

Blockchain teknolojisinin gayrimenkul işlemleri için eksik bağlantı olup olmayacağını söylemek için çok erken olsa da, bugün daha fazla kripto sahibinin mülk satın almak için Bitcoin kullandığı açık. “İnsanlar, istikrarsız varlıkları istikrarlı bir varlığa taşımak istiyor. Ve emlaktan daha istikrarlı ne olabilir?” Singh belirtti.

Kaynak: https://cointelegraph.com/news/bitcoin-payments-for-real-estate-gain-traksiyon-as-crypto-holders-seek-monetization