ÇARY – Bir şirketin şehir merkezindeki büyük bir şirket genel merkezi binasına dayandığı günler ortadan kayboluyor. Bunun yerine, yer seçimi uzmanı John Boyd Jr.'a göre, müdür Boyd Şirketi, şirketler artık kurumsal çalışanlarının çoğunun uzaktan veya evden çalıştığı bir hub-and-spoke modeline geçiyor.
Diğerlerinin yanı sıra bu faktörler, ekonomik kalkınma dünyasını değiştiriyor ve The Boyd Company tarafından WRAL TechWire ile paylaşılan yeni bir analiz, Kuzey Carolina'da yeni bir pazar kurmak isteyen şirketler için cazip yerler olmaya hazırlanan iki pazarın bulunduğunu ortaya koyuyor. yeni genel merkezin yeri: Cary ve Kannapolis.
Pandemi sonrası, uzaktan çalışan kurumsal yer değiştirme trendlerini yansıtan çalışma, "yer seçimi için kritik olan tüm önemli coğrafi olarak değişken maliyet faktörlerini" analiz etti.
Buna bir bölgenin işgücü piyasası, emlak piyasaları, inşaat sektörü, kamu hizmetleri, vergiler ve seyahat imkanı dahildir.
Boyd Company'nin analizi, şirketlerin kendi genel merkezlerini kurmalarını sağlayacak en iyi 15 pazarı belirledi.
Karargah bazen üretimi takip ediyor
Boyd, WRAL TechWire'a şunları söyledi: "Cary gibi toplulukların kurumsal merkez ofis operasyonları için en iyi adaylar olarak ortaya çıktığını kesinlikle görüyoruz." Bunun nedeni Üçgen ve Üçlü arasındaki koridorda meydana gelen endüstriyel gelişmedir. VinFast, kurt hızı, Süpersonik patlamave diğerleri Boyd'a dikkat çekti.
Boyd, bunun Cary'nin şirket genel merkezi için en iyi aday olarak görüleceği anlamına gelebileceğini söyledi.
Bu yılın başlarında Wake County Ekonomik Kalkınma'nın genel müdürü Michael Haley izleyicilere bölgenin büyümenin bir sonraki aşaması Şirketlerin yalnızca Üçgen'de operasyon açmaya değil, aynı zamanda bir genel merkez ofisinin taşınmasına veya kurulmasına yönelik yatırımlarını da içerecektir.
Boyd, ortaya çıkan trendlerden birinin, bir şirketin üretim operasyonları için bir tesis inşa etmesi ve bunu takip ederek genel merkezini bölgeye getirmesi olduğunu söyledi.
Boyd, "Gelişmiş imalatın ilgisini çekmedeki büyük başarının tümü" dedi. "Bunun ofis alanı için daha fazla talebe yol açmasını bekliyoruz."
Örneğin Austin, Tesla'nın bölgeyi seçtiğini gördü. gigafactory, ancak o zaman kurumsal ofislerin bulunduğu şehri de seçmek için. Nissan ve Bridgestone Tire, Nashville'de üretim tesislerini eyalete getirdi ve daha sonra genel merkez konumları için Nashville'i seçti.
Boyd, "Bu dönüşümün bir Cary'de gerçekleştiğini görüyoruz" dedi. "Bu projelerle bağlantılı prestij, marka değeri, hayırseverlik ve maaşlar göz önüne alındığında, şirket merkezi ekonomik kalkınmanın 'kutsal kasesidir'."
Ve Raleigh-Durham Uluslararası Havaalanı, daha fazla bağlantı ve daha fazla bağlantı dahil olmak üzere operasyonlarını genişletmeye devam ediyor. Avrupa'ya direkt uçuşlarBoyd, bunun şirket genel merkezlerinin ilgisini çekme konusunda bir başka olumlu nokta olduğunu belirtti.
Şirket merkezini çeken şey nedir?
Analiz, yer seçiminin bu "yeni normalinin" gerçekleşebileceği ilk 15 şehri belirledi.
Analize göre, ilk 15 yerin "hepsi hem kurumsal hem de kişisel düzeyde son derece avantajlı ortak vergi yapılarına sahip."
Bunun nedeni kısmen şirketlerin maliyetleri yönetme konusunda zorluklarla karşı karşıya olmasıdır.
Raporda, "Birçok şirket, defterin maliyet tarafında kârlılığı iyileştirmenin, 2022'de pandemiden sonra gelir tarafında iyileşmeye kıyasla çok daha kolay olacağı sonucuna varıyor" ifadesine yer veriliyor.
Boyd, WRAL TechWire'a, bir sahayı diğerlerinden önce seçmenin sonucu olarak yıllık işletme maliyetlerinde görünüşte küçük bir artışın veya azalmanın bile şirketleri yüz milyonlarca dolarlık etkileyebileceğini söyledi.
Rapora göre, analiz edilen siteler arasında Cary bu metrikte yedinci, Kannapolis ise altıncı sırada yer aldı.
Boyd, "Hem Cary'nin hem de Kannapolis'in heyecan verici projeleri var" dedi. “Her iki alan da büyük talep altında.”
Şirket merkezleri için en iyi ABD şehirleri
Eyaletlere göre alfabetik olarak sıralanan, ilk 15'te yer alan şehirler:
- Nona Gölü, Florida
- Punta Gorda, Florida
- Petersburg, Florida
- Westlake, Florida
- Minden, Nevada
- Cary, Kuzey Carolina
- Kannapolis, Kuzey Carolina
- Mavi Kül, Ohio
- Dublin, Ohio
- Mt.Juliet, Tennessee
- Leander, Teksas
- Plano, Teksas
- Round Rock, Teksas
- Woodlands, Teksas
- Bellevue, Washington
Boyd'a göre, Amerika Birleşik Devletleri'nin batısındaki en üst sıradaki şehir, Twitter'ın genel merkezini San Francisco'nun dışına taşıması durumunda değerlendirebileceği potansiyel bir site olan Minden, Nevada idi.
Amerika Birleşik Devletleri'nin orta kesiminde en üst sırada yer alan şehir, Nashville'in bir banliyösü olan Mt. Juliet, Tennessee idi; Amerika Birleşik Devletleri'nin doğusundaki en üst sıradaki şehir ise Florida'nın Punta Gorda şehriydi. Boyd Şirketi, analizlerinde ortaya çıkan ilk 15 yerin geri kalan şehirlerini sıralamadı.
