RALİYE – Ulusal ekonominin yavaşladığı yönündeki endişelere rağmen, Triangle'ın ticari emlak piyasası 2022'nin ikinci çeyreğinde sağlıklı ve istikrarlı bir faaliyet gösterdi. CBRE|Raleigh Bulunan.
Ofis pazarında boşluk oranlarının %12.5'e düşmesinin yanı sıra, A sınıfı ofislerde metrekare başına ortalama kira bedeli 31.50 dolara yükseldi.
CBRE|Raleigh açıklamasında, şu anda yaklaşık 1.8 milyon metrekarelik alanın devam ettiği yeni inşaatın da aktif olmaya devam ettiği belirtildi. Ancak bu, 50 milyon metrekarelik inşaatın devam ettiği iki yıl öncesine kıyasla yaklaşık %3.7 oranında ve önceki çeyreğe göre de düşüş gösterdi.
Rapor, ofis mülklerinin satışlarının çeyrek boyunca "nispeten hafif" olduğunu belirtiyor. Yine de, Gateway Center'daki portföyün 74 milyon dolara satılması ve Welltower'ın Six Forks Road alt pazarındaki işgal edilmiş bir binayı 35 milyon dolara satın alması da dahil olmak üzere büyük işlemler gerçekleşti.
Ve New York merkezli bir emlak yatırım firması beş parsel satın aldım Raleigh'in depo bölgesinde yaklaşık 21 milyon dolara satılıyor ve yüksekliği 40 kata kadar olan karma kullanımlı mülkler için imar ediliyor.
Raleigh's Warehouse District'teki beş bitişik parsel NYC firmasına 20.9 milyon dolara satıldı
Ticari emlak piyasası hâlâ gücünü gösteriyor
CBRE|Raleigh Genel Müdür Yardımcısı Brian Carr yaptığı açıklamada, "Yılın başındaki yavaş başlangıca rağmen Raleigh-Durham ofis piyasası ikinci çeyrekte güçlü bir performans gösterdi" dedi. "Şehir merkezindeki pazarlarımız ve RTP/I-40 Koridoru gibi alanlar, yaşam bilimleri ve teknoloji kullanıcılarının ilgisini çekmeye devam ediyor."
The Fenton gelişiminin ilk aşaması Cary'de bu çeyrekte kullanıma sunuldu ve gelecek aşamalar hâlâ planlanıyor. Ayrıca saat 400:XNUMX'te Raleigh şehir merkezinde ve North Hills'teki eski bir JCPenny tesisinde de geliştirme çalışmaları sürüyor.
Ancak şu anda yapım aşamasında olan en büyük proje, Bandwidth için 530,000 metrekareden fazla alan ekleyecek ve 2023 yılının ikinci çeyreğinde tamamlanması beklenen yeni genel merkez tesisidir.
Raporda, "Karar vericiler, COVID-19'un kalıcı etkileri ve potansiyel ekonomik gerileme nedeniyle yeniden işgal belirsizliğiyle karşı karşıya kalmaya devam ettikçe piyasa faaliyetleri yavaş ve istikrarlı olmaya devam ediyor" deniyor.
Ancak Carr iyimserliğini koruyor ve kendisinin ve firmanın "piyasa dinamikleri istikrarlı kaldığı ve güçlü bir inşaat hattı devam ettiği için Raleigh-Durham'ın gelecekteki büyümesi konusunda cesaretlendirildiğini" belirtti.
