РАЛІ – Незважаючи на занепокоєння щодо уповільнення національної економіки, ринок комерційної нерухомості Трикутника спостерігав здорову стабільну активність протягом другого кварталу 2022 року, згідно з новим звітом від CBRE|Ролі знайдено.
Окрім зниження рівня вакантності на офісному ринку до 12.5%, середня орендна ставка офісних приміщень класу А зросла до 31.50 доларів США за квадратний фут.
Нове будівництво також продовжує бути активним, зараз триває близько 1.8 мільйона квадратних футів площі, зазначається в заяві CBRE|Raleigh. Але це приблизно на 50% менше порівняно з двома роками тому, коли було запущено 3.7 мільйона квадратних футів, а також порівняно з попереднім кварталом.
Продажі офісної нерухомості були «відносно незначними» протягом кварталу, зазначається у звіті. Тим не менш, відбулися великі транзакції, зокрема портфоліо в Gateway Center продано за 74 мільйони доларів, а Welltower придбала зайняту будівлю на субринку Six Forks Road за 35 мільйонів доларів.
І інвестиційна компанія з нерухомості в Нью-Йорку купив п'ять посилок у складському районі Ролі майже за 21 мільйон доларів і призначений для багатофункціональних об’єктів висотою до 40 поверхів.
Проте ринок комерційної нерухомості демонструє силу
«Незважаючи на повільний старт на початку року, ринок офісних приміщень Ролі-Дарем продемонстрував сильні показники у другому кварталі», — сказав у заяві виконавчий віце-президент CBRE|Raleigh Браян Карр. «Такі райони, як наші ринки в центрі міста та коридор RTP/I-40, продовжують привертати інтерес користувачів наук про життя та технологій».
Команда перша фаза розробки Фентона у Кері стало доступним у кварталі, а майбутні етапи все ще плануються. Також триває розробка на 400H у центрі Ролі та на колишньому місці JCPenny у Норт-Хіллс.
Але найбільшим проектом, який зараз виконується, є нова штаб-квартира для Bandwidth, яка додасть понад 530,000 2023 квадратних футів площі та буде завершена протягом другого кварталу XNUMX року.
«Активність на ринку залишається повільною та стабільною, оскільки особи, які приймають рішення, продовжують стикатися з невизначеністю щодо повторного заселення через тривалий вплив COVID-19 та потенційний економічний спад», — йдеться у звіті.
Але Карр залишається оптимістичним, зазначивши, що він і фірма «заохочуються майбутнім зростанням Raleigh-Durham, оскільки ринкова динаміка залишається стабільною, а потужна будівельна лінія продовжується».
