آرکیسٹار، بلیک فورٹ اور کورلوجک نے نانی فلیٹ کی ترقی کے لیے سڈنی، میلبورن اور برسبین میں 655,000 ممکنہ سائٹس کی نشاندہی کی ہے۔

سڈنی، اے یو، اکتوبر 17، 2023 – (ACN نیوز وائر) – آسٹریلیا کے تین سب سے بڑے دارالحکومتوں میں تمام رہائشی املاک کے نئے تجزیے نے نانی فلیٹ کی تعمیر کے لیے موزوں 655,000 سے زیادہ جگہوں کی نشاندہی کی ہے، جو رہائش کی کمی کو کم کرنے میں مدد کے لیے ایک حل پیش کرتی ہے۔

افتتاحی رپورٹ نانی فلیٹس: ترقی کے بہترین مواقع کہاں ہیں؟ نیشنل ٹاؤن پلاننگ ریسرچ پلیٹ فارم کے ذریعے آرکسٹار، رئیل اسٹیٹ کی تعمیر کا قرض دہندہ بلیک فورٹ، اور پراپرٹی ڈیٹا اور تجزیاتی فراہم کنندہ CoreLogic نے سڈنی، میلبورن اور برسبین میں ہر رہائشی بلاک کا جائزہ لیا تاکہ یہ معلوم کیا جا سکے کہ کتنی انفرادی جائیدادوں میں خود ساختہ دو بیڈروم یونٹ کے لیے تعمیر کی صلاحیت ہے۔

سڈنی تقریباً 242,000 مناسب جائیدادوں کے ساتھ نانی فلیٹ کی ترقی کے سب سے زیادہ مواقع کا گھر ہے، جو میٹرو ریجن کے ہاؤسنگ اسٹاک کے 17.6% کی نمائندگی کرتا ہے۔ میلبورن میں تقریباً 230,000 ممکنہ سائٹس ہیں، جو 13.2% اسٹاک کی نمائندگی کرتی ہیں، جبکہ برسبین میں تقریباً 185,000 مناسب سائٹیں ہیں، جو میٹرو ریجن میں 23.3% کی نمائندگی کرتی ہیں۔

ان سائٹس میں سے، ایک تہائی سے زیادہ (36%) ٹرین یا لائٹ ریل اسٹیشن کے دو کلومیٹر کے اندر ہیں اور 17% کے پاس مضافاتی حدود کے اندر ایک اسپتال ہے، جو ضروری کارکنوں کے لیے رہائش کے اختیارات کو تیز کرنے کے لیے رسائی اور مواقع کے امتزاج کا مظاہرہ کرتا ہے۔ صحت کی دیکھ بھال کے شعبے میں.

CoreLogic ریسرچ کے ڈائریکٹر ٹم لا لیس نے کہا کہ نتائج نمایاں غیر استعمال شدہ ترقی کی صلاحیت کو اجاگر کرتے ہیں جو ملک کے سب سے بڑے شہروں میں مکانات کی کمی کو دور کرنے کی طرف کسی حد تک جا سکتے ہیں۔

"NHIFC کی پیشین گوئیاں بتاتی ہیں کہ قومی ہاؤسنگ مارکیٹ میں اگلے پانچ سالوں میں 106,300 مکانات کی کم سپلائی ہونے کی پیش گوئی کی گئی ہے،" مسٹر لا لیس نے کہا۔

"پالیسی سازوں اور حکومت کے لیے، نانی فلیٹس موجودہ ٹاؤن پلاننگ کے رہنما خطوط کے اندر رہائش کی بہت زیادہ ضرورت فراہم کرنے کا ایک فوری اور کم لاگت کا موقع پیش کرتے ہیں۔ گھر کے مالکان کے لیے، دوسری خود ساختہ رہائش گاہ کا اضافہ خاندان کے اراکین کے لیے کرائے کی رہائش یا اضافی رہائش فراہم کرنے کا موقع فراہم کرتا ہے، جبکہ ساتھ ہی، ان کی جائیداد کی قیمت میں اضافہ اور ممکنہ طور پر اضافی کرایے کی آمدنی حاصل کرنے کا موقع فراہم کرتا ہے۔ 

آرکسٹار کے شریک بانی ڈاکٹر بنجمن کوری نے کہا کہ ان بڑے دارالحکومتوں میں بڑھتی ہوئی آبادی کو ایڈجسٹ کرنا ایک اہم مسئلہ ہے جس کو حل کرنے میں لچکدار ہاؤسنگ حل مدد کر سکتے ہیں۔

"چونکہ نانی فلیٹ کی ترقی موجودہ لاٹ ایریاز سے فائدہ اٹھاتی ہے اور ٹاؤن پلاننگ ریگولیشن میں کسی تبدیلی کی ضرورت نہیں ہے، اس لیے وہ خریداروں اور کرایہ داروں دونوں کے لیے آنے والے پانچ سالوں میں ہاؤسنگ کی کمی اور قابل برداشت دباؤ کو دور کرنے کا فوری موقع فراہم کرتے ہیں۔"

سرفہرست سڈنی کونسل کے علاقے اور مضافات

سڈنی نانی فلیٹ کی ترقی کے سب سے زیادہ مواقع کا گھر ہے، جس میں 242,081 موجودہ رہائشی مکانات زوننگ، زمین کے رقبے اور نانی فلیٹ کی تعمیر کے لیے موجودہ گھر کی پوزیشن کے تقاضوں کو پورا کرتے ہیں۔

سڈنی کے کونسل کے علاقوں میں، سینٹرل کوسٹ تمام ممکنہ سائٹس میں سے 41,569 یا 17.2% کے ساتھ، سب سے زیادہ نانی فلیٹ ترقی کے مواقع کی میزبانی کرتا ہے۔ شمالی ساحل (19,884 / 8.2%)، ہارنسبی (18,344 / 7.6%)، بلیک ٹاؤن (17,909 / 7.4%) اور Ku-Ring-Gai (14,617 / 6.0%) ٹاپ پانچ علاقوں میں شامل ہیں۔

مضافاتی سطح پر، ہمسایہ شمال مغربی مضافات نانی فلیٹ کی ترقی کے سب سے زیادہ مواقع دکھاتے ہیں۔ بالخم ہلز (4,673/43.3%)، کیسل ہل (4,423/39.8%)، چیری بروک (3,421/61.8%)، کارلنگ فورڈ (2,910/46%) اور ویسٹ پیننٹ ہلز (2698/49.3%) اپنی وسیع اراضی کی وجہ سے نمایاں ہیں۔ اندرون شہر محلوں کے مقابلے میں علاقے۔

مسٹر لا لیس نے کہا کہ "سڈنی کی گھریلو تشکیل 2025 سے سپلائی سے آگے بڑھنے کی پیشن گوئی کی گئی ہے، جس میں 2025 تک سب سے زیادہ کم سپلائی متوقع ہے اور 2026 تک -15,900 مکانات پر برقرار رہے گی۔"

ٹاپ میلبورن کونسل کے علاقے اور مضافات

انہوں نے کہا کہ "میلبورن کو 2023 سے 2027 تک مکانات کی ایک بڑی کمی کا سامنا کرنا پڑے گا، جس میں 23,800 مکانات کی کمی ہے، جو کہ اسی عرصے کے دوران سڈنی میں 12,100 نئے مکانات کی متوقع کمی سے تقریباً دوگنا ہے۔"

میلبورن کے وسیع علاقوں کے اندر، مارننگٹن جزیرہ نما نانی فلیٹ کی ترقی کے لیے سب سے زیادہ امکانات پیش کرتا ہے، جس میں 23,870 سائٹس ہیں جو پورے شہر میں کل سائٹس کا 10.4% بنتی ہیں۔ کیسی (16,861 / 7.4%)، موناش (13,960 / 6.1%)، Knox (13,741 / 6.0%) اور Manningham (13,063 / 5.7%) سب سے زیادہ گرینی فلیٹ ڈیولپمنٹ سائٹس کے لیے ٹاپ پانچ میونسپلٹیوں میں شامل ہیں۔

میلبورن کی سی بی ڈی کے مشرق میں، گلین ویورلی (4,009 / 27.4%)، Rowville (3,674 / 30.3%) اور Berwick (3,604 / 18.3%) کے مضافاتی علاقے نانی فلیٹ سرمایہ کاری کی سائٹس کے لیے سب سے زیادہ مواقع دکھاتے ہیں۔ ہاٹ سپاٹ کی صلاحیت رائی کے ساحلی مضافاتی علاقے (3,705 / 38.6%) اور ڈونکاسٹر ایسٹ کے شمالی مضافاتی علاقے (3,397 / 34.9%) تک پھیلی ہوئی ہے۔

برسبین کونسل کے ٹاپ ریجنز اور مضافات

مسٹر لا لیس نے کہا کہ برسبین کی ہاؤسنگ سپلائی میں کمی بڑے دارالحکومت کے شہروں کی نسبت زیادہ آسنن ہے، اس سال نو تعمیر شدہ ہاؤسنگ سپلائی کی موجودہ پیشن گوئی کے ساتھ 3,100 کی کمی ہے۔

گریٹر برسبین کے تمام کونسل ایریاز میں، برسبین ایل جی اے کے پاس سب سے زیادہ نانی فلیٹ ڈویلپمنٹ سائٹس ہیں، جن میں تمام مواقع کا 184,660 یا 40.5% ہے۔ لوگن (33,414 / 18.1%)، مورٹن بے (31,949 / 17.3%)، Ipswich (22,569 / 12.2%) اور Redland (19,243 / 10.4%) سب سے زیادہ گرینی فلیٹ ڈیولپمنٹ سائٹس کے لیے سب سے اوپر پانچ کونسل علاقوں میں شامل ہیں۔

نانی فلیٹ کی ترقی کی سب سے زیادہ صلاحیت کے ساتھ برسبین کے سب سے اوپر کے پانچ مضافات شہری مراکز میں پھیلے ہوئے ہیں، جن میں دی گیپ (2,986 / 48.8%)، الیگزینڈرا ہلز (2,789 / 46%)، ریڈبینک پلینز (2,479 / 30.3%)، البانی میں مواقع موجود ہیں۔ کریک (2,378 / 44%) اور Rochedale South (2,215 / 42.3%)۔

نانی فلیٹ کی ترقی کے فوائد

مسٹر لا لیس نے کہا کہ ان سرمایہ کاروں کے لیے فوری طرز زندگی اور مالیاتی بہتری موجود ہے جن کی جائیدادیں منصوبہ بندی کی ضروریات کو پورا کرتی ہیں۔

نانی فلیٹ کا اضافہ خاندانی، کثیر نسل کے گھرانوں یا کرائے کے مقاصد کے لیے اضافی رہنے کی جگہ فراہم کرتا ہے، اس طرح جائیداد کی قدر میں اضافہ ہوتا ہے اور ممکنہ طور پر زندگی کے بڑھتے ہوئے اخراجات کے لیے اضافی آمدنی پیدا ہوتی ہے۔

"CoreLogic اعداد و شمار ایک اضافی دو بیڈروم دکھاتے ہیں، اور ایک اضافی باتھ روم موجودہ رہائش کی قیمت میں تقریبا 32 فیصد اضافہ کر سکتا ہے۔ $500,000 مالیت کے گھر کے لیے، نانی فلیٹ کے اضافے سے جائیداد کی قیمت میں تقریبا$$160,000 کا اضافہ ہو سکتا ہے۔"

ڈاکٹر کوری نے کہا کہ تحقیق سے پتہ چلتا ہے کہ شناخت شدہ سائٹس میں سے ایک تہائی سے زیادہ موجودہ سہولیات اور خدمات جیسے ٹرانسپورٹ یا ہسپتال کے قریب ہیں۔

"نانی فلیٹس موجودہ بنیادی ڈھانچے جیسے کہ ریلوے، بس روٹس اور ریاستی اور مقامی حکومتوں کے لیے بڑے روڈ نیٹ ورکس کے قریب بڑھتی ہوئی سرمائے کی آبادی کے لیے ہاؤسنگ سپلائی کو بڑھانے کا ایک سرمایہ کاری مؤثر موقع پیش کرتے ہیں۔

"جبکہ ثانوی رہائش گاہوں کی تعمیر کے ضوابط ریاست کے لحاظ سے مختلف ہوتے ہیں، اس سے تمام آبادیوں، خاص طور پر صحت کی دیکھ بھال کے شعبے جیسی صنعتوں میں ضروری کارکنوں کے لیے سستی رہائش کے اختیارات کو تیزی سے ٹریک کرنے کے قابل رسائی اور مواقع کا ایک مجموعہ کھل جاتا ہے۔"

مکمل نانی فلیٹس پڑھیں: ترقیاتی رپورٹ کے بہترین مواقع کہاں ہیں۔ یہاں.

آرکیسٹار کے بارے میں

3D جنریٹو ڈیزائن کے عالمی ماہر ڈاکٹر بنجمن کوری کی طرف سے قائم کیا گیا، آرکیسٹار پراپرٹی انڈسٹری کے لیے دنیا کا معروف ڈیجیٹل پلیٹ فارم ہے۔ یہ پلیٹ فارم آرکیٹیکچرل ڈیزائن کو مصنوعی ذہانت کے ساتھ جوڑتا ہے تاکہ جائیداد میں فیصلہ سازی کو مطلع کیا جا سکے اور ملک بھر میں ایجنٹوں، ڈویلپرز، آرکیٹیکٹس، حکومتی منصوبہ سازوں اور گھر کے مالکان اس کا استعمال کرتے ہیں۔ 2018 میں لانچ ہونے کے بعد سے، آرکیسٹار نے تیزی سے ترقی کی ہے، جسے AFR نے آسٹریلیا میں 20 ویں تیزی سے ترقی کرنے والی کمپنی کے طور پر درج کیا ہے۔

بلیک فورٹ کے بارے میں

بلیک فورٹ ایک انقلابی رئیل اسٹیٹ قرض دہندہ ہے، جو کمرشل رئیل اسٹیٹ ڈیٹ مارکیٹ – AU$750,000 سے AU$20 ملین تک کی طویل مدتی فنڈنگ ​​کی ضروریات پر توجہ مرکوز کرتا ہے۔ کمپنی آسٹریلیا، نیوزی لینڈ اور کینیڈا میں یکساں طور پر فنڈرز اور ڈویلپرز کے لیے پراعتماد اور تیز رفتار فیصلہ سازی کے قابل بنانے کے لیے سائٹس کی ان کی ترقی کی صلاحیت کا تیزی سے جائزہ لینے کے لیے ملکیتی AI کی زیر قیادت فیصلہ سازی کا استعمال کرتی ہے۔ کمپنی کی قیادت عالمی سطح کی ایگزیکٹو مینجمنٹ ٹیم اور بورڈ کر رہی ہے اور اس کی صدارت مرڈوک میڈیا کے سابق مینیجنگ ڈائریکٹر پربھات سیٹھی کر رہے ہیں۔

CoreLogic کے بارے میں

CoreLogic Asia Pacific (CoreLogic) پراپرٹی ڈیٹا اور تجزیات کا ایک سرکردہ، آزاد فراہم کنندہ ہے۔ ہم پراپرٹی کے بہترین فیصلوں سے آگاہ کرنے والے امیر، جدید ترین پراپرٹی بصیرت فراہم کرکے لوگوں کو بہتر زندگیاں بنانے میں مدد کرتے ہیں۔ پچھلے 30 سالوں میں جمع کیے گئے علم کی وسیع وسعت اور گہرائی کے ساتھ، ہم بینکنگ اور فنانس، رئیل اسٹیٹ، حکومت، انشورنس اور تعمیرات سمیت صنعتوں کی ایک وسیع رینج میں خدمات فراہم کرتے ہیں۔

مزید معلومات یا انٹرویو کی درخواستوں کے لیے، براہ کرم رابطہ کریں:
مشیل میک کینن اور سانتی آریہ کے ذریعے media@corelogic.com.au

ایڈیٹرز کے لیے نوٹ: رپورٹ میں ایک نانی فلیٹ کی تعریف ایک خود ساختہ دو بیڈ روم / ایک باتھ روم والے مکان کے طور پر کی گئی ہے جس کی پیمائش اندرونی طور پر کم از کم 60 مربع میٹر ہے، اور آرکیسٹار نوٹ کرتا ہے کہ ہر جائیداد اضافی رہائش کے لیے موزوں نہیں ہے۔ رپورٹ کے طریقہ کار میں ٹاؤن پلاننگ کے رہنما خطوط، زمین کے سائز کی کم از کم ضروریات اور موجودہ پراپرٹی کے نقشوں کو مدنظر رکھا گیا ہے، جو نانی فلیٹ کی مناسبیت کا تعین کرتی ہے۔

عنوان: پریس ریلیز کا خلاصہ
ماخذ: آرکسٹار / بلیک فورٹ / CoreLogic
سیکٹر: رئیل اسٹیٹ اور REIT, ڈیلی نیوز, مقامی بز
https://www.acnnewswire.com

ایشیاء کارپوریٹ نیوز نیٹ ورک سے

حق اشاعت © 2023 اے سی این نیوزوائر۔ جملہ حقوق محفوظ ہیں. ایشیا کارپوریٹ نیوز نیٹ ورک کا ایک ڈویژن۔

• SEO سے چلنے والا مواد اور PR کی تقسیم۔ آج ہی بڑھا دیں۔
• پلیٹو ڈیٹا ڈاٹ نیٹ ورک ورٹیکل جنریٹو اے آئی۔ اپنے آپ کو بااختیار بنائیں۔ یہاں تک رسائی حاصل کریں۔
• پلیٹوآئ اسٹریم۔ ویب 3 انٹیلی جنس۔ علم میں اضافہ۔ یہاں تک رسائی حاصل کریں۔
• پلیٹو ای ایس جی۔ کاربن، کلین ٹیک، توانائی ، ماحولیات، شمسی، ویسٹ مینجمنٹ یہاں تک رسائی حاصل کریں۔
• پلیٹو ہیلتھ۔ بائیوٹیک اینڈ کلینیکل ٹرائلز انٹیلی جنس۔ یہاں تک رسائی حاصل کریں۔
• ماخذ: https://www.acnnewswire.com/press-release/english/87074/