QUYỀN BÁN - Bất chấp những lo ngại về nền kinh tế quốc gia đang chậm lại, thị trường bất động sản thương mại của Tam giác vẫn chứng kiến hoạt động lành mạnh, ổn định trong quý 2022 năm XNUMX, một báo cáo mới từ CBRE|Raleigh tìm.
Ngoài tỷ lệ trống trên thị trường văn phòng giảm xuống 12.5%, giá thuê trung bình của văn phòng hạng A cũng tăng lên 31.50 USD/foot vuông.
Tuyên bố của CBRE|Raleigh lưu ý rằng công trình xây dựng mới cũng tiếp tục hoạt động với khoảng 1.8 triệu feet vuông không gian hiện đang được tiến hành. Nhưng con số đó đã giảm khoảng 50% so với hai năm trước, khi có 3.7 triệu feet vuông đang được xây dựng và cũng giảm so với quý trước.
Báo cáo lưu ý rằng doanh số bán bất động sản văn phòng “tương đối nhẹ” trong quý. Tuy nhiên, vẫn có những giao dịch lớn diễn ra, bao gồm một danh mục đầu tư tại Gateway Center được bán với giá 74 triệu USD và Welltower mua một tòa nhà đã có người ở tại khu chợ phụ Six Forks Road với giá 35 triệu USD.
Và một công ty đầu tư bất động sản có trụ sở tại New York đã mua năm gói ở khu nhà kho của Raleigh với giá gần 21 triệu USD và được quy hoạch cho các khu bất động sản hỗn hợp có chiều cao lên tới 40 tầng.
Năm bưu kiện liền kề ở Quận Kho hàng của Raleigh được bán với giá 20.9 triệu đô la cho công ty NYC
Tuy nhiên, thị trường bất động sản thương mại vẫn thể hiện sức mạnh
Brian Carr, Phó chủ tịch điều hành CBRE|Raleigh cho biết: “Mặc dù khởi đầu chậm chạp vào đầu năm, thị trường văn phòng Raleigh-Durham đã có sự thể hiện mạnh mẽ trong quý 40”. “Các khu vực như chợ trung tâm thành phố của chúng tôi và Hành lang RTP/I-XNUMX đang tiếp tục thu hút sự quan tâm của người dùng công nghệ và khoa học đời sống.”
Sản phẩm giai đoạn đầu tiên của sự phát triển Fenton in Cary đã có sẵn trong quý và các giai đoạn trong tương lai vẫn đang được lên kế hoạch. Ngoài ra còn có quá trình phát triển tại 400H ở trung tâm thành phố Raleigh và tại địa điểm JCPenny cũ ở North Hills.
Nhưng dự án lớn nhất đang được tiến hành vào thời điểm này là cơ sở trụ sở mới của Bandwidth, sẽ bổ sung thêm không gian rộng hơn 530,000 feet vuông và dự kiến sẽ hoàn thành trong quý 2023 năm XNUMX.
Báo cáo cho biết: “Hoạt động thị trường vẫn chậm và ổn định khi những người ra quyết định tiếp tục đối mặt với tình trạng không chắc chắn về tỷ lệ lấp đầy trở lại do những tác động kéo dài của COVID-19 và khả năng suy thoái kinh tế”.
Nhưng Carr vẫn lạc quan, lưu ý rằng ông và công ty “được khuyến khích cho sự phát triển trong tương lai của Raleigh-Durham khi động lực thị trường vẫn ổn định và hoạt động xây dựng mạnh mẽ vẫn tiếp tục”.
