Tài chính hóa bất động sản là vấn đề, Bitcoin là giải pháp

Đây là một bài xã luận quan điểm của Jeremy, cố vấn của Escape to El Salvador, một cộng đồng gồm các chuyên gia hỗ trợ người nước ngoài có được quyền cư trú và quyền công dân ở El Salvador.

Trong vài năm qua, rất nhiều ồn ào đã được thực hiện về cái gọi là “những người khai thác tiền điện tử” chuyển đến thế giới đang phát triển và tận dụng nhà ở giá cả phải chăng và các tiện nghi khác do những người dân địa phương có hoàn cảnh khó khăn cung cấp. Các The Washington Post, Business Insider và thậm chí cả Bán Chạy Nhất của Báo New York Times được báo cáo từ Puerto Rico, đưa ra các thuật ngữ như “gentrification” và liên kết lớp doanh nhân giàu có, chạy nước rút trên toàn cầu mới này với những từ như “không tưởng”, “lý tưởng” và “nhà truyền giáo” mỏng manh hơn.

Bây giờ, tôi không ở đây để bảo vệ bất kỳ cá nhân cụ thể nào hoặc cách họ kiếm tiền, hoặc thậm chí những gì họ định làm với nó. Thay vào đó, tôi muốn đi sâu vào một nền tảng rất cụ thể cho những lời buộc tội này: rằng việc tăng giá là do nhu cầu. Bề ngoài, điều đó đúng một phần. Như bất kỳ ai đã tham gia khóa học kinh tế học đều có thể cho bạn biết, giá cả được thiết lập bởi quy luật cung và cầu. Đến lượt mình, mỗi yếu tố này lại có thể bị ảnh hưởng bởi nhiều yếu tố khác nhau. Với mục đích của bài viết này, tôi muốn tập trung hoàn toàn vào bất động sản.

Bất động sản có vấn đề về nguồn cung: Họ không kiếm thêm đất nữa và tất cả đều đã được lên tiếng. Bên ngoài một vài nỗ lực lập dị để nâng cao các hòn đảo từ biển, nếu bạn muốn có một nơi để ở, bạn phải mua nó hoặc thuê nó từ một người nào đó. Người bán sẽ quyết định số tiền họ sẵn sàng chấp nhận cho nó dựa trên nhiều yếu tố: chủ yếu là vị trí của nó, nhưng cũng là cách sử dụng và chất lượng cải tiến của nó. Bạn có thể chia nhỏ điều này hơn nữa và xem xét quan điểm, quyền tài phán pháp lý, chế độ thuế áp dụng, chất lượng đất của đất, khả năng tiếp cận dễ dàng, có lẽ liệu nó có chứa các khoáng sản hiếm hoặc hữu ích hay các tài nguyên thiên nhiên khác hay không và cuối cùng, liệu có có thể là một yếu tố bảo tồn hoặc lịch sử để định giá nó.

Về phía cầu của phương trình, có rất nhiều sắc thái. Người mua sẽ quyết định số tiền họ sẵn sàng trả bằng cách xem xét tất cả những điều trên, cộng với một sự thật bổ sung: Bạn phải sống ở một nơi nào đó. Không chọn một địa điểm không phải là một chiến lược thực tế trừ khi không khí của một cầu vượt đường cao tốc hoặc mùi thơm độc đáo của miếng vá khô đằng sau xe bán tải trong con hẻm trung tâm thành phố thực sự nói với bạn. Có một yếu tố nữa đè nặng lên tâm trí của cả người mua và người bán khiến giá bất động sản tăng hơn bất kỳ yếu tố nào khác: tài chính hóa.

Như một thử nghiệm tư duy, hãy tưởng tượng chi phí của một ngôi nhà sẽ là bao nhiêu nếu giá trị của nó hoàn toàn phụ thuộc vào tiện ích của nó với tư cách là một ngôi nhà. Nói cách khác, bạn sẵn sàng trả bao nhiêu để nước mưa không rơi xuống đầu khi bạn ngủ, hoặc để có một nơi an toàn để nuôi sống gia đình? Vật liệu xây dựng đóng góp bao nhiêu vào giá của nó? Kích thước cũng như tính thẩm mỹ, v.v. là quan trọng, nhưng chắc chắn bạn sẽ đồng ý rằng mức giá yêu cầu cho hầu hết các ngôi nhà vượt xa giá trị tiện ích của nó chỉ với tư cách là một ngôi nhà. Phần giá còn lại của nó liên quan nhiều hơn đến tiện ích của nó như một tài sản tài chính. Trên thực tế, đó có thể là động lực chính thúc đẩy giá ở hầu hết các thị trường bất động sản hiện nay. chúng ta đã đến đây bằng cách nào?

Nền kinh tế toàn cầu hiện tại của chúng ta được thiết kế dựa trên một ý tưởng đơn giản: Bằng cách làm chậm quá trình xói mòn giá trị của đồng tiền do lạm phát, bạn kích thích đầu tư và tăng trưởng. Nghe có vẻ dễ dàng, phải không? Vấn đề là hầu hết mọi người không đủ hiểu biết để đầu tư vào một thị trường phức tạp, do đó, đầu tư vào bất động sản trở thành một đại diện cho một kho tài sản dài hạn. Loại hệ thống này vốn không ổn định do số phận của mọi loại tiền tệ fiat đã từng được thử nghiệm. Cuối cùng, mọi nhà phát hành tiền tệ không thể chống lại mong muốn in ra số lượng ngày càng lớn, dẫn đến siêu lạm phát. Giá tài sản tăng theo nguồn cung tiền và mọi thứ cuối cùng trở nên quá đắt để mua vào cuối chu kỳ.

Nếu điều đó không rõ ràng thì chúng ta đang ở cuối chu kỳ. Giá của mọi thứ đều đang lập kỷ lục và bản chất con người là muốn đổ lỗi cho thực tế rằng quyền sở hữu nhà, vốn từng là mục tiêu có thể đạt được, giờ đây chỉ là một điều viển vông. Nếu bạn nhìn xung quanh và những người duy nhất dường như có đủ khả năng mua được ngôi nhà mà bạn mong ước là những người mới giàu có, thì họ có vẻ dễ bị đổ lỗi - thậm chí còn hơn thế nếu họ là những người rõ ràng là khủng khiếp. Tuy nhiên, đây mới là phần quan trọng: Họ không phải chịu trách nhiệm về việc giá cả tăng cao. Đổ lỗi cho họ về mức giá không thể chấp nhận được trên thị trường cũng giống như đổ lỗi cho một đứa trẻ vì nó có thai. Những kẻ lừa đảo không phải là căn bệnh, chúng là một triệu chứng.

Vì vậy, bây giờ bạn đang hoàn toàn chán nản, bạn có thể hỏi: “Chúng ta có thể làm gì với điều đó?” Câu trả lời rất đơn giản, mặc dù đối với những người dân địa phương có hoàn cảnh khó khăn, điều đó có vẻ phản trực giác. Câu trả lời là hãy chấp nhận bitcoin nhanh nhất có thể. Hãy chuyển đổi bản thân, gia đình, khu vực lân cận và quốc gia của bạn sang tiêu chuẩn bitcoin ngay lập tức. Chỉ bằng cách tước bỏ khả năng in tiền khỏi tay giai cấp thống trị, chúng ta mới có thể chấm dứt vòng xoáy siêu lạm phát mà chúng ta đang trải qua. Nếu bạn ở một quốc gia đang phát triển, một trong những cách tốt nhất bạn có thể bắt đầu với việc này là tiếp cận với những người nhập cư bitcoin mà bạn có thể đã nhanh chóng đổ lỗi. Hãy nhận ra rằng nếu họ chi bitcoin cho một ngôi nhà trong cộng đồng của bạn chẳng hạn, thì đó là một cách tuyệt vời để khiến bitcoin chảy vào nền kinh tế địa phương và đó là cách áp dụng.

Không có phím tắt nào ở đây và quá trình chuyển đổi sẽ rất gập ghềnh. Nhưng trừ khi chúng ta chuyển sang một loại tiền tệ giảm phát không tạo ra động lực để tài chính hóa các tài sản như bất động sản, tình hình sẽ trở nên tồi tệ hơn.

Đây là một bài viết của khách bởi Jeremy. Các ý kiến ​​được bày tỏ hoàn toàn là của riêng họ và không nhất thiết phản ánh quan điểm của BTC Inc. hoặc Bitcoin Magazine.