Bảo hiểm cho thuê nhà là gì? Hướng dẫn đầy đủ

Các bài viết Bảo hiểm cho thuê nhà là gì? Hướng dẫn đầy đủ by Janet Hunt, Đại lý bảo hiểm xuất hiện đầu tiên trên Để xăng. Lần Để xăng để có được nhiều nội dung tuyệt vời như thế này.

Bảo hiểm chủ nhà là một loại bảo hiểm tài sản cụ thể nhằm bảo vệ tòa nhà mà bạn sở hữu và cho người khác thuê. Người thuê nhà sống trong các căn hộ, căn hộ hai tầng, nhà ở dành cho một gia đình hoặc một số loại căn hộ khác. Bảo hiểm này được gọi là bảo hiểm chủ nhà và tương tự như bảo hiểm chủ nhà ở một số khía cạnh nhưng có chức năng khác nhau. 

Bảo hiểm tài sản cho thuê/cho thuê là gì?

Bảo hiểm của chủ nhà bao gồm các loại rủi ro bạn có thể gặp phải khi cho người thuê nhà thuê căn hộ. Ngoài ra, chính sách bảo hiểm của chủ nhà bảo vệ bạn với tư cách là chủ sở hữu tòa nhà trước mọi trách nhiệm pháp lý hoặc tổn thất đối với tài sản. 

Các thành phần chính của bảo hiểm tài sản cho thuê

• Bảo hiểm tài sản
• Bảo vệ trách nhiệm
• Tài sản cá nhân
• Mất thu nhập

Các điều khoản và định nghĩa bảo hiểm chủ nhà quan trọng

Các điều khoản bảo hiểm có thể gây nhầm lẫn cho những người không làm việc trong ngành bảo hiểm. Dưới đây là một số định nghĩa cho các thuật ngữ thường được nghe liên quan đến bảo hiểm của chủ nhà:

Khoản khấu trừ là gì?

Khoản khấu trừ trong chính sách của bạn là số tiền bạn sẽ phải tự trả trước khi công ty bảo hiểm bắt đầu thanh toán cho bất kỳ yêu cầu bồi thường nào.

Giới hạn chính sách là gì?

Giới hạn hợp đồng là số tiền tối đa mà hợp đồng bảo hiểm chủ nhà của bạn sẽ trả trong thời hạn hợp đồng. Mỗi loại bảo hiểm trong chính sách có thể có các khoản khấu trừ và giới hạn riêng biệt.

Nhà ở là gì?

Nhà ở là cấu trúc vật chất của ngôi nhà, căn hộ hoặc các loại công trình khác mà bạn cho người thuê thuê.

Các cấu trúc khác là gì?

Các cấu trúc khác có thể là hàng rào, nhà để xe biệt lập hoặc các phần khác của tài sản cho thuê.

Bảo hiểm trách nhiệm pháp lý trong bảo hiểm chủ nhà là gì?

Bảo hiểm trách nhiệm pháp lý sẽ thanh toán các chi phí pháp lý nếu bạn phải chịu trách nhiệm pháp lý về việc ai đó bị thương trên tài sản cho thuê của bạn.

Loại trừ là gì?

Các trường hợp loại trừ là những thứ không được bảo hiểm trong hợp đồng bảo hiểm chủ nhà của bạn, chẳng hạn như thiệt hại do lũ lụt và động đất.

Bảo hiểm rủi ro được đặt tên là gì?

Bảo hiểm các rủi ro được nêu tên chỉ bao gồm các rủi ro được liệt kê cụ thể là được bảo hiểm theo hợp đồng bảo hiểm của chủ nhà.

Chính sách mọi rủi ro là gì?

Chính sách mọi rủi ro bao gồm mọi rủi ro không được loại trừ rõ ràng trong chính sách tài sản cho thuê.

Bảo hiểm cho chủ nhà bao gồm những gì?

Chính sách của chủ nhà sẽ bảo vệ bạn khỏi nhiều loại tổn thất khác nhau mà bạn có thể gặp phải khi cho người thuê nhà thuê tài sản của mình. Dưới đây là một số loại bảo hiểm được cung cấp bởi chính sách bảo hiểm chủ nhà của bạn (tuân theo các khoản khấu trừ và giới hạn cụ thể của chính sách):

• Bảo hiểm tài sản: Phần tài sản hoặc nhà ở trong hợp đồng bảo hiểm của chủ nhà bảo hiểm cho những thiệt hại về công trình kiến ​​trúc hoặc bất kỳ công trình kiến ​​trúc tách rời nào gây ra bởi tổn thất được bảo hiểm như hỏa hoạn, gió, mưa đá hoặc sét.
• Bảo vệ trách nhiệm: Nếu ai đó bị thương trên tài sản mà bạn đang cho người thuê thuê, phần trách nhiệm pháp lý trong chính sách bảo hiểm chủ nhà của bạn sẽ thanh toán các hóa đơn y tế và mọi chi phí pháp lý mà bạn có thể phải gánh chịu nếu ai đó kiện bạn đòi bồi thường thiệt hại.
• Tài sản cá nhân: Bảo hiểm tài sản cá nhân trong chính sách của chủ nhà không bao gồm tài sản của người thuê nhà mà họ có trong căn hộ. Chính sách này bao gồm bất kỳ tài sản nào bạn giữ trên địa điểm cho thuê để sử dụng cho việc bảo trì tòa nhà. Tuy nhiên, bảo hiểm của chủ nhà không chi trả cho những đồ vật mà bạn có thể bỏ lại nếu chúng không được sử dụng để bảo trì, chẳng hạn như thiết bị di động.
• Mất thu nhập: Nếu căn hộ cho thuê của bạn bị hư hỏng và không thể ở được, việc mất bảo hiểm thu nhập có trong hợp đồng với chủ nhà của bạn sẽ chi trả cho việc mất thu nhập trong khi căn hộ đang được sửa chữa. Bảo hiểm này đôi khi còn được gọi là bảo vệ thu nhập cho thuê công bằng. Nếu bảo hiểm thu nhập cho thuê hợp lý không đạt tiêu chuẩn với chính sách của bạn, thì việc chứng thực thường có thể bổ sung nó.

Các loại bảo hiểm tài sản cho thuê khác cần xem xét

Bạn có thể thêm các loại bảo hiểm tài sản cho thuê khác nhau nếu bạn cần bảo hiểm nhiều hơn chính sách bảo hiểm tiêu chuẩn của chủ nhà. Các loại bảo hiểm phổ biến nhất có thể được thêm vào bảo hiểm của chủ nhà bằng sự chứng thực bao gồm:

• Phá hoại: Phá hoại là phạm vi bảo hiểm tùy chọn có thể giúp bạn bồi thường thiệt hại nếu những kẻ phá hoại đột nhập và làm hỏng cấu trúc cho thuê của bạn. 
• Bất động sản đang xây dựng: Nếu bạn đang xây dựng hoặc cải tạo một tài sản cho thuê, bạn có thể mua bảo hiểm bổ sung để bù đắp mọi tổn thất trước khi tòa nhà sẵn sàng cho người thuê sử dụng.
• Bảo hiểm cho thuê thu nhập hợp lý: Bảo hiểm cho thuê thu nhập công bằng là bảo hiểm để chi trả cho khoản thu nhập bị mất nếu căn hộ cho thuê của bạn không thể ở được. Bạn có thể bổ sung thêm khoản bảo hiểm mất thu nhập nếu nó không nằm trong hợp đồng bảo hiểm tiêu chuẩn của chủ nhà.
• Bảo hiểm lũ lụt: Chính sách của chủ nhà hiếm khi bao gồm lũ lụt. Bạn sẽ cần phải mua hợp đồng bảo hiểm lũ lụt thông qua Chương trình Bảo hiểm Lũ lụt Quốc gia (NFIP) để bảo vệ tài sản của bạn trước thiệt hại do lũ lụt.
• Phạm vi bảo hiểm của mã xây dựng: Bạn có thể mua bảo hiểm bổ sung nếu bạn phải nâng cấp tài sản cho thuê của mình theo quy định xây dựng hiện tại sau khi bạn bị hư hại và cần sửa chữa.

Bảo hiểm chủ nhà không bao gồm những gì?

Bảo hiểm tài sản cho thuê chi trả cho một số loại tổn thất mà bạn có thể gặp phải khi cho người thuê thuê tài sản của mình, nhưng một số hạng mục không được bảo hiểm:

• Sự cố máy móc hoặc bảo trì: Nếu bạn có thiết bị bị hỏng khi thuê một thiết bị như bếp nấu hoặc máy rửa bát, bảo hiểm của chủ nhà sẽ không chi trả cho khoản này. Việc bảo trì hệ thống gia đình, như hệ thống sưởi và làm mát, cũng không được bao gồm.
• Tài sản cá nhân của người thuê nhà: Đồ đạc cá nhân của người thuê nhà không nằm trong chính sách của chủ nhà. Người thuê nhà sẽ phải mua hợp đồng bảo hiểm cho người thuê nhà để giúp thanh toán tài sản cá nhân của họ nếu họ bị tổn thất do một sự kiện được bảo hiểm như trộm hoặc hỏa hoạn.
• Tài sản chung: Bạn không thể mua hợp đồng với chủ nhà nếu bạn chỉ cho người khác thuê một phần căn nhà của mình, chẳng hạn như phòng ngủ. Chính sách của chủ nhà chỉ bao gồm tài sản không có chủ sở hữu sử dụng.
• Ngập lụt: Chính sách bảo hiểm của chủ nhà không bao gồm thiệt hại lũ lụt do thiên tai gây ra. Nếu bạn đang ở vùng dễ bị lũ lụt, bạn nên cân nhắc việc bổ sung bảo hiểm lũ lụt.

Pháp luật có yêu cầu bảo hiểm tài sản cho thuê không?

Luật pháp không bắt buộc bạn phải mua bảo hiểm tài sản cho thuê. Tuy nhiên, nếu bạn thế chấp tài sản cho thuê mà bạn đã mua, nhà cung cấp thế chấp của bạn có thể yêu cầu bạn mua bảo hiểm tài sản cho thuê. 

Chủ nhà có thể yêu cầu người thuê nhà mua bảo hiểm cho người thuê nhà không?

Chủ nhà có thể yêu cầu người thuê nhà mua bảo hiểm cho người thuê nhà nếu yêu cầu này được bao gồm trong hợp đồng thuê nhà ở tất cả các tiểu bang ngoại trừ Oklahoma. Phần của hợp đồng thuê nhà nêu rõ người thuê nhà phải mua bảo hiểm cho người thuê nhà phải được bổ sung trước khi người thuê nhà ký vào thỏa thuận. 

Cách nộp đơn yêu cầu bảo hiểm tài sản cho thuê

1. Kiểm tra hư hỏng: Hãy đảm bảo mọi người đều an toàn và sau đó tìm kiếm thiệt hại cho tài sản cho thuê của bạn.
2. Nộp báo cáo cảnh sát nếu cần: Nếu bạn bị trộm hoặc đột nhập vào tài sản của mình, hãy nộp báo cáo cho cảnh sát về mọi thiệt hại hoặc đồ vật bị đánh cắp.
3. Ghi lại thiệt hại: Sử dụng máy quay video hoặc máy ảnh để quay video hoặc chụp ảnh về hư hỏng và ghi lại mọi chi tiết về các đồ vật bị hư hỏng.
4. Báo cáo thiệt hại: Liên hệ với công ty bảo hiểm hoặc đại lý bảo hiểm của bạn để báo cáo yêu cầu bồi thường.
5. Hãy sẵn sàng cho việc điều chỉnh: Chờ thông tin từ công ty bảo hiểm khi người điều chỉnh sẽ đến xem xét thiệt hại. Sau đó, không thực hiện bất kỳ sửa chữa hoặc di chuyển bất cứ thứ gì cho đến khi người điều chỉnh đến.

So sánh Bảo hiểm Tài sản Cho thuê

cửa sổ.LOAD_MODULE_productS_TABLE = đúng;

tốt nhất cho

Bảo hiểm nhiều tài sản

Xếp hạng tổng thể

đọc Xem lại

Bắt Đầu
một cách an toàn thông qua trang web của Bảo hiểm chủ nhà ổn định

Hơn Chi tiết

tốt nhất cho

Bảo hiểm nhiều tài sản

N/A

Đánh giá 1 phút

Bảo hiểm chủ nhà ổn định có các lựa chọn bảo hiểm nhanh chóng, giá cả phải chăng cho tất cả các loại tài sản cho thuê, bao gồm Airbnb và các căn hộ trống. Ổn định có sẵn ở mọi tiểu bang. Quy trình báo giá dễ dàng yêu cầu bạn mô tả tài sản cho thuê của mình bằng một số câu hỏi ngắn, sau đó hướng dẫn bạn đánh giá phạm vi bảo hiểm cuối cùng. Quá trình nhanh chóng này được thực hiện thông qua cuộc gọi điện thoại hoặc trò chuyện qua SMS và tất cả các chính sách đều được ký điện tử, cho phép bảo hiểm ngay lập tức.

Ra mắt vào năm 2020 với khoản đầu tư ban đầu là 3.8 triệu USD vào vốn mạo hiểm, Steadily có trụ sở tại Texas và Kansas. Nó nhằm mục đích cung cấp trải nghiệm kỹ thuật số mới cho chủ nhà đang tìm kiếm sản phẩm bảo hiểm. Kiên định thúc đẩy văn hóa xuất sắc và những đánh giá ban đầu của khách hàng rõ ràng ủng hộ mô hình này

tốt nhất cho

• Chủ nhà muốn có sự linh hoạt trong việc chi trả nhiều loại tài sản cho thuê

Ưu điểm

• Chữ ký điện tử thuận tiện và nhanh chóng cho các mẫu đơn và đơn đăng ký chính sách
• Có sẵn ở tất cả 50 tiểu bang
• Các chính sách áp dụng cho tài sản bỏ trống, tài sản đang được cải tạo và cho thuê để nghỉ dưỡng ngắn hạn cũng như cho thuê dài hạn và các tòa nhà nhiều căn hộ
• 4.7 sao trên 5 trên Trustpilot với những đánh giá tích cực ban đầu

Nhược điểm

• Lịch sử ngắn gọn về an ninh tài chính hoặc yêu cầu bồi thường để xem xét
• Ít xác nhận hơn hoặc các tùy chọn đưa tin bổ sung như một số đối thủ cạnh tranh

tốt nhất cho

Xếp hạng, giá cả và tùy chỉnh

Xếp hạng tổng thể

đọc Xem lại

Kiểm tra giá
một cách an toàn thông qua trang web của Lemonade

Hơn Chi tiết

tốt nhất cho

Xếp hạng, giá cả và tùy chỉnh

N/A

Đánh giá 1 phút

Bảo hiểm nhà Lemonade cung cấp trải nghiệm bảo hiểm chủ nhà được xếp hạng hàng đầu, dễ dàng và không gặp rắc rối. Dịch vụ khách hàng từng đoạt giải thưởng và mọi thứ kỹ thuật số, siêu nhanh chỉ từ 25 đô la một tháng.

Lemonade sử dụng công nghệ để đơn giản hóa quy trình đăng ký và yêu cầu bảo hiểm gia đình. Bạn có thể mua một chính sách chỉ trong vài phút bằng cách trả lời một số câu hỏi đơn giản và một số yêu cầu có thể được thanh toán ngay lập tức bằng cách sử dụng công nghệ AI sáng tạo của nó. 

Ứng dụng có xếp hạng người dùng cao và giúp bạn luôn kết nối với chính sách của mình. Lemonade cũng có thể quyên góp một phần phí bảo hiểm của bạn cho một tổ chức từ thiện mà bạn chọn mỗi năm thông qua chương trình Tặng lại. 

tốt nhất cho

• Những người đang tìm kiếm trải nghiệm bảo hiểm gia đình tối tân
• Những người muốn chuyển từ bảo hiểm chủ nhà khác
• Những chủ nhà yêu thích công nghệ, những người muốn phủ sóng nhà nhanh chóng, hiệu quả

Ưu điểm

• Nhận phạm vi phủ sóng chỉ trong vòng 90 giây
• Hầu hết các yêu cầu được thanh toán trong vòng chưa đầy 3 phút
• Phí bảo hiểm còn lại hỗ trợ các tổ chức từ thiện mà bạn quan tâm
• Các tiện ích bị chôn vùi và xác nhận lỗi thiết bị có sẵn

Nhược điểm

• Chưa có sẵn ở tất cả các tiểu bang

Hãy thử bảo hiểm Obie

Nếu bạn cần nhiều chính sách bảo hiểm đa dạng và dịch vụ khách hàng chất lượng, hãy thử Obie. Với Obie, bạn có thể đảm bảo:

• Nhà cho một gia đình
• Nhà liền kề
• Nhà ở nhiều gia đình
• Danh mục đầu tư nhỏ hoặc thuộc sở hữu gia đình
• Danh mục đầu tư lớn, tổ chức

Ngoài ra, bạn có thể nhận được báo giá sau 2 phút và tiết kiệm tới 25% so với các gói bảo hiểm truyền thống.

Bảo vệ khoản đầu tư bất động sản cho thuê của bạn với phạm vi bảo hiểm phù hợp

Nếu không có bảo hiểm tài sản cho thuê, bạn sẽ không được bảo vệ khoản đầu tư của mình và tự đặt mình vào rủi ro tài chính. Khám phá tất cả các lựa chọn của bạn về bảo hiểm chủ nhà và so sánh cẩn thận các lựa chọn của bạn để tìm ra phạm vi bảo hiểm toàn diện nhất với mức giá thấp nhất. 

Như mọi khi, hãy quay lại Benzinga để biết thông tin mới nhất về sân nhà bảo hiểm và Đầu tư bất động sản.

Những câu hỏi thường gặp

Các bài viết Bảo hiểm cho thuê nhà là gì? Hướng dẫn đầy đủ by Janet Hunt, Đại lý bảo hiểm xuất hiện đầu tiên trên Để xăng. Lần Để xăng để có được nhiều nội dung tuyệt vời như thế này.

• Coinsmart. Sàn giao dịch Bitcoin và tiền điện tử tốt nhất Châu Âu.
• Platoblockchain. Web3 Metaverse Intelligence. Khuếch đại kiến ​​thức. TRUY CẬP MIỄN PHÍ.
• CryptoHawk. Radar Altcoin. Dùng thử miễn phí.
• Nguồn: https://www.benzinga.com/money/what-is-landlord-insurance/