Yuexiu REIT thể hiện khả năng phục hồi của tài sản, tài sản chất lượng cao tăng cường khả năng phòng thủ, các yếu tố cơ bản vững chắc thúc đẩy giá trị lâu dài

Yuexiu REIT thể hiện khả năng phục hồi của tài sản, tài sản chất lượng cao tăng cường khả năng phòng thủ, các yếu tố cơ bản vững chắc thúc đẩy giá trị lâu dài

Dấu thời gian: 15:2023 sáng ngày 6 tháng 05 năm XNUMX

HONG KONG, ngày 15 tháng 2023 năm XNUMX - (ACN Newswire) - Yuexiu Real Estate Investment Trust (“Yuexiu REIT”, cùng với Yuexiu REIT Asset Management Limited, được gọi chung là “REIT”; mã chứng khoán: 405) đã công bố kết quả tạm thời trong sáu tháng kết thúc vào ngày 30 tháng 2023 năm XNUMX.

Yuexiu REIT thể hiện khả năng phục hồi của tài sản, tài sản chất lượng cao nâng cao khả năng phòng thủ, các nguyên tắc cơ bản mạnh mẽ thúc đẩy trí thông minh dữ liệu PlatoBlockchain có giá trị lâu dài. Tìm kiếm dọc. Ái.
Quản lý REIT Yuexiu-Mr. LIN Deliang, Chủ tịch, Giám đốc điều hành và Exe. Giám đốc (thứ 3 bên trái); Bà OU Haijing, Phó Giám đốc điều hành và Exe. Giám đốc (thứ 2 bên trái); Ông KWAN Chi Fai, Giám đốc tài chính (thứ 4 bên trái); và ông Jiang Yongjin, Giám đốc IR (đầu tiên bên trái)

Tóm tắt kết quả tạm thời năm 2023:
– Hoạt động tổng thể tăng trưởng ổn định, với tổng doanh thu là 1,061 triệu RMB, tăng 12.4% so với cùng kỳ năm ngoái.
– Phân phối khoảng 0.0541 RMB trên mỗi đơn vị, tương đương với khoảng 0.0590 đô la Hồng Kông trong khoảng thời gian này. Điều này thể hiện lợi suất phân phối hàng năm là 7.07%.
– Vào ngày 30 tháng 2023 năm 84.0, tỷ lệ lấp đầy tổng thể của các tài sản là khoảng XNUMX%.

Trung tâm Tài chính Quốc tế Quảng Châu (GZIFC):
– Khai thác nhu cầu tiềm năng về văn phòng và thu hút các doanh nghiệp nổi tiếng, làm phong phú loại hình kinh doanh, thu hút lượng khách hàng và tổ chức các chương trình khuyến mãi cho TTTM.
– Doanh thu hoạt động tạm thời của tổ hợp GZIFC là 503.8 triệu RMB, chiếm 47.4% tổng doanh thu của REIT.
– GZIFC cam kết xây dựng cơ cấu khách thuê ổn định trung và dài hạn, tỷ lệ khách thuê chất lượng cao tăng 2.9%, thời gian gia hạn trung bình 2.7 năm và giá thuê gia hạn tăng XNUMX%.
– Với sự đầu tư chính xác vào các hoạt động khuyến mại để tạo điều kiện thuận lợi cho hoạt động kinh doanh, Trung tâm mua sắm GZIFC đã ghi nhận lượng khách hàng tăng 24% so với cùng kỳ năm ngoái và doanh số bán hàng tăng 13% so với cùng kỳ năm ngoái trong nửa đầu năm.
– Tình hình hoạt động chung của phân khúc khách sạn và căn hộ dịch vụ phục hồi đáng kể và tiếp tục thiết lập các mốc chuẩn cho thị trường. Khách sạn Four Seasons và Căn hộ dịch vụ Ascott có tỷ lệ lấp đầy trung bình và giá phòng trung bình tăng hàng năm.

Tháp tài chính Yuexiu:
– Đảm bảo khách thuê chất lượng cao và xúc tiến chào mời kinh doanh.
– Tháp Tài chính Yuexiu đã công bố doanh thu hoạt động khoảng 200.2 triệu RMB, chiếm 18.9% tổng doanh thu của REIT. Tỷ lệ lấp đầy đạt 89.1%.
– Giới thiệu thành công top 100 doanh nghiệp trung ương và doanh nghiệp đầu ngành, qua đó tiếp tục ổn định nguồn khách thuê chất lượng cao.

Tích cực tối ưu hóa cơ cấu nợ và giảm chi phí tài chính hiệu quả
– Hoàn thành việc phát hành đợt đầu tiên trị giá 1.5 tỷ Nhân dân tệ Trái phiếu Khu Thương mại Tự do Thượng Hải với lãi suất trái phiếu là 4.15% vào tháng 1.5 để trả nợ đáo hạn. Để đảm bảo kiểm soát hiệu quả rủi ro thanh khoản, đã rút khoản đầu tiên trị giá 4 tỷ RMB trong số XNUMX tỷ RMB cho khoản vay trực tiếp xuyên biên giới vào tháng XNUMX để tái cấp vốn cho khoản tài trợ đáo hạn trong năm trước.
– Tận dụng cơ hội chênh lệch chi phí tài trợ trong nước và nước ngoài, REIT đã thay thế nguồn tài trợ bằng ngoại tệ ở nước ngoài hiện có bằng các khoản vay bằng Nhân dân tệ, do đó làm giảm chi phí tài chính chung. Rủi ro lãi suất dự kiến ​​sẽ giảm xuống 48% sau khi hoàn thành việc thay thế các khoản vay. Vào cuối tháng 2023 năm 4.90, chi phí tài chính trung bình của REIT là 7%, tăng 4.83 điểm cơ bản so với mức 2022% vào cuối năm XNUMX.

Yuexiu REIT Asset Management Limited ("Người quản lý") đã tuyên bố phân phối khoảng 0.0541 Nhân dân tệ cho mỗi đơn vị, tương đương với khoảng 0.0590 Đô la Hồng Kông (nửa đầu năm 2022: khoảng 0.0734 Nhân dân tệ, tương đương với 0.0853 Đô la Hồng Kông) cho các chủ sở hữu đơn vị trong giai đoạn Tạm thời năm 2023 Giai đoạn. Dựa trên giá đóng cửa là 1.67 đô la Hồng Kông mỗi đơn vị vào ngày 30 tháng 2023 năm 30 (giá đóng cửa vào ngày 2022 tháng 3.06 năm 3.54: 2022 đô la Hồng Kông), lợi suất xấp xỉ 2.79% (nửa đầu năm 7.07: XNUMX%). Điều này thể hiện lợi suất phân phối hàng năm là XNUMX%.

Ông LIN Deliang, Chủ tịch, Giám đốc điều hành kiêm Giám đốc điều hành của Yuexiu REIT, cho biết: “Trong nửa đầu năm 2023, Yuexiu REIT tuân thủ sự đổi mới và thay đổi, đồng thời cố gắng đạt được giá trị thương mại lâu dài trước nhiều hậu quả khác nhau. thách thức kinh tế đại dịch. Bằng cách tập trung vào tiêu dùng giải trí, hoạt động chung của khách sạn và căn hộ đã trở lại mức trước đại dịch; lưu lượng khách hàng tại các TTTM phục hồi và tăng trưởng ổn định; hoạt động của chợ đầu mối chuyên doanh dần phục hồi; và tình hình hoạt động của các tòa nhà văn phòng vẫn ổn định trong bối cảnh thị trường có nhu cầu giảm. Yuexiu REIT cam kết tạo ra kết quả tốt cho những người không có đơn vị.”

Trung tâm tài chính quốc tế Quảng Châu (GZIFC)
GZIFC cam kết xây dựng cơ cấu khách thuê ổn định trung và dài hạn, tỷ lệ khách thuê chất lượng cao tăng 2.9%. Trong nửa năm đầu tiên, nó tập trung vào việc khai thác nhu cầu của những khách thuê chất lượng cao hiện có để mở rộng diện tích cho thuê. Trong khi đó, bằng cách tận dụng các nguồn lực khác nhau, các dịch vụ chuyên nghiệp hàng đầu và các công ty tài chính đã được giới thiệu thành công. Trước sự cạnh tranh khốc liệt để giành khách hàng, GZIFC đã tích cực giữ chân những khách thuê chất lượng cao và gia hạn hợp đồng thuê của họ, với tỷ lệ gia hạn của những khách thuê chính đạt 100% trong nửa năm đầu tiên. Những người thuê nhà nổi tiếng như Societe Generale, Bank of Taiwan và Mango TV đã gia hạn hợp đồng thuê với thời hạn gia hạn trung bình là bốn năm và mức tăng 2.7% trong giá thuê gia hạn.

Trung tâm mua sắm GZIFC đã giới thiệu Taishen, thương hiệu ẩm thực Đông Nam Á đầu tiên của Chang Lai Catering Group và Gyen Hutong, một thương hiệu chuỗi đồ nướng chất lượng cao. Cùng với nhau, những thương hiệu này đã giúp tăng giao dịch trên mỗi khách hàng của những người thuê dịch vụ ăn uống và đặt nền móng cho việc giới thiệu các nhà hàng được liệt kê trong Hướng dẫn Michelin và Hướng dẫn Nhà hàng Ngọc Trai Đen. Ngoài ra, Trung tâm mua sắm đã giới thiệu cha chaan teng (nhà hàng theo phong cách Hồng Kông) đầu tiên, Tang-dao, và nhà hàng Hàn Quốc đầu tiên có cơm trộn, FUSION. Kết quả là sự kết hợp dịch vụ ăn uống được tối ưu hóa ở tầng B1 nhằm đáp ứng tốt hơn nhu cầu của những người lao động văn phòng ở khu vực trung tâm thành phố bằng cách cung cấp các bữa ăn chất lượng và tiện lợi. Một cơ chế phối hợp chuẩn hóa đã được thiết lập đáng kể để tích hợp các tài nguyên ở các định dạng kinh doanh khác nhau và thu hút lưu lượng truy cập theo cách được nhắm mục tiêu. Với sự đầu tư chính xác vào các hoạt động quảng cáo để tạo điều kiện thuận lợi cho hoạt động kinh doanh, Trung tâm thương mại đã ghi nhận lượng khách hàng tăng 24% so với cùng kỳ năm ngoái và doanh số bán hàng tăng 13% so với cùng kỳ năm ngoái trong nửa đầu năm.

Tận dụng nhu cầu từ thị trường du lịch nghỉ dưỡng trong dịp Lễ hội mùa xuân và Quốc tế lao động, cũng như cơ hội từ việc nối lại các cuộc triển lãm quy mô lớn, Khách sạn Four Seasons đã tích cực phát triển thị trường khách nước ngoài. Trong nửa đầu năm 2023, tỷ lệ lấp đầy trung bình của Khách sạn là 79.5%, tăng 26.9 điểm phần trăm so với cùng kỳ năm ngoái. Giá phòng trung bình là 2,202 RMB, tăng 41.3% so với cùng kỳ năm ngoái. Trong cùng kỳ, công suất thuê trung bình của Căn hộ dịch vụ Ascott đạt 90.3%, tăng 6.1 điểm phần trăm theo năm. Giá phòng trung bình là 1,101 RMB, tăng 10.7% so với cùng kỳ năm ngoái.

Tháp tài chính Yuexiu
Trong nửa năm đầu tiên, Yuexiu Financial Tower đã hoàn thành việc gia hạn hợp đồng thuê khoảng 20,000 m86.1, với tỷ lệ gia hạn hợp đồng thuê tổng thể đạt 94%, tỷ lệ gia hạn hợp đồng thuê chính đạt 6% và giá thuê gia hạn tăng 92%, tạo điều kiện cho một cơ cấu cho thuê ổn định hơn và tăng trưởng thu nhập cho thuê. Các dịch vụ cải tạo tùy chỉnh đã được cung cấp để đáp ứng nhu cầu của những người thuê tiềm năng và các đơn vị cải tạo đã ghi nhận tỷ lệ bán hết cao là XNUMX%, giúp nâng cao đáng kể khả năng cạnh tranh của sản phẩm, thúc đẩy tỷ lệ chuyển đổi chào mời kinh doanh và cải thiện sự hài lòng của khách hàng.

Tòa nhà Bạch Mã
Tòa nhà White Horse tận dụng sự phục hồi của thị trường để đẩy nhanh hoạt động chào mời và chuyển đổi doanh nghiệp, đồng thời giới thiệu nhóm khách hàng từ thị trường trọng điểm đến định cư. Trong nửa đầu năm 2023, diện tích ký hợp đồng mới đạt tổng cộng 9,183 m9.2 và tỷ lệ lấp đầy tăng thêm 90 điểm phần trăm lên mức trên 2022% so với cuối năm XNUMX. White Horse Building đã đổi mới mô hình tiếp thị, cải thiện khả năng hỗ trợ hoạt động, đồng thời chủ động tìm kiếm và sử dụng các nguồn lực của chính phủ để mở rộng tiếp xúc với truyền thông và tăng cường hơn nữa ảnh hưởng trong ngành của mình .

Fortune Plaza và City Development Plaza
Hướng đến khách hàng doanh nghiệp, hai dự án này thực hiện chuyển đổi sản phẩm để nâng cao sức cạnh tranh, với tỷ lệ bán căn hộ cải tạo hiện tại đạt 78.3%, thúc đẩy hiệu quả hoạt động chào mời, cho thuê của doanh nghiệp. Trong nửa năm đầu tiên, Fortune Plaza đã thu hút thành công khách thuê hiện tại, zhenai.com, để mở rộng diện tích cho thuê. Plaza cũng đã gia hạn hợp đồng thuê với những người thuê như Master Meditech và Cambodia Airways, đồng thời giới thiệu một số doanh nghiệp bao gồm Nuoxun Human Resource và Egypt TEDA, do đó tiếp tục tối ưu hóa cơ cấu khách thuê. Vào tháng 26, City Development Plaza đã giới thiệu thành công một khách hàng chất lượng cao, Pufanglimin, để tiếp nhận các căn hộ trên tầng XNUMX, chuyển đổi liền mạch khu vực mà hợp đồng thuê đã bị chấm dứt trước đó.

quảng trường chiến thắng
Tận dụng hoạt động tiếp thị thương hiệu và phối hợp nguồn lực, Victory Plaza đã ghi nhận lượng khách hàng của trung tâm mua sắm tăng 38% so với cùng kỳ năm ngoái và doanh số bán hàng tăng 22% so với cùng kỳ năm ngoái trong nửa năm đầu tiên, trong khi khách hàng chủ chốt của nó, Uniqlo, ghi nhận doanh số bán hàng tăng 19% so với cùng kỳ năm ngoái. Plaza đã chủ động quản lý rủi ro hoạt động bằng cách loại bỏ những khách hàng có rủi ro cao trước đây chiếm diện tích khoảng 350 m17.6 và giới thiệu liền mạch hai thương hiệu mới nổi, chất lượng cao trong nửa năm đầu tiên, dẫn đến doanh thu tăng XNUMX%. tiền thuê năm đầu hợp đồng mới. Ngoài ra, hợp đồng thuê của Uniqlo cũng được gia hạn trước để ổn định hoạt động của dự án.

Tháp Yue Xiu Thượng Hải
Shanghai Yue Xiu Tower thực hiện các chính sách cho thuê linh hoạt, tạo ra các đơn vị cải tạo tùy chỉnh để nâng cao trải nghiệm văn phòng của khách hàng. Trong nửa năm đầu, diện tích ký hợp đồng mới tăng 5% so với cùng kỳ lên 1,200 m3,000, trong khi diện tích cho thuê mới đạt XNUMX mXNUMX, góp phần lớn vào nguồn khách hàng ổn định.

Thuộc tính Vũ Hán
Yuexiu Fortune Center đã cải thiện các chiến lược chào mời kinh doanh của mình. Về mặt tối ưu hóa sản phẩm, các đơn vị vừa và nhỏ đã được cung cấp mới theo cách đổi mới vốn, làm phong phú thêm các loại sản phẩm cung cấp cho khách hàng. Về các hợp đồng mới, Trung tâm đáp ứng nhu cầu từ các khách hàng chất lượng cao hiện tại (chẳng hạn như Guangxin Communication) để mở rộng diện tích cho thuê, đảm bảo hơn 10,000 m12,300 không gian mới được ký hợp đồng trong nửa năm đầu. Về việc gia hạn hợp đồng thuê trong môi trường thị trường đầy thách thức, các khách hàng chất lượng cao như Prolog, AVIVA-COFCO và New China Life và Midea đã hoàn tất việc gia hạn hợp đồng thuê của họ, trên diện tích XNUMX mXNUMX.

Trong nửa đầu năm, Trung tâm mua sắm Starry Victoria đã ký hợp đồng với 11 thương hiệu, với diện tích ký hợp đồng gần 4,000 m81.8, qua đó quảng bá hình ảnh kinh doanh tổng thể và chất lượng của Sảnh A. Nhằm hỗ trợ khách thuê trong việc ổn định hoạt động, Trung tâm triển khai các hoạt động marketing hỗ trợ chỗ đậu xe cho khách thuê chịu giá thuê cao. Tăng cường quản lý gia hạn hợp đồng thuê và đạt được tỷ lệ gia hạn hợp đồng cao trong nửa năm đầu là 24.2%, với giá thuê thực tế tăng XNUMX% trong suốt thời gian hợp đồng. Những khách thuê tham gia vào các hoạt động đa dạng, chẳng hạn như Muji, cũng được giới thiệu để bổ sung cho lượng khách thuê hiện có và làm phong phú thêm bầu không khí kinh doanh của trung tâm mua sắm.

Chiến thắng Hàng Châu
Hangzhou Victory tăng cường quản lý cho thuê và tích cực gia hạn diện tích cho thuê sắp hết hạn, giới thiệu thành công một doanh nghiệp hàng đầu, 100 triệu công ty trụ cột, vào danh mục đầu tư, cho thuê toàn bộ hai tầng với tổng diện tích 2,500 m4.9. Việc gia hạn hợp đồng thuê cho một doanh nghiệp liên quan đến Tập đoàn Đường sắt Trung Quốc trên tầng bảy đã được hoàn tất thành công, với mức tăng 5.8% tiền thuê thực tế của hợp đồng thuê được gia hạn. Tỷ lệ lấp đầy toàn tòa nhà tăng 99.2 điểm phần trăm theo năm lên XNUMX%.

Triển vọng
Đối mặt với những thách thức về sự phục hồi chậm của nền kinh tế sau đại dịch và tốc độ phục hồi không đồng đều giữa các ngành, Người quản lý sẽ tiếp tục cam kết nâng cao năng lực vận hành, tối ưu hóa mô hình kinh doanh, nâng cao khả năng cạnh tranh của sản phẩm, ổn định mạnh mẽ hoạt động kinh doanh và thu hút đầu tư, cung cấp toàn diện phát triển kênh nguồn khách thuê và ổn định hơn nữa cơ sở khách thuê chất lượng cao. Người quản lý cũng sẽ tiếp tục khám phá các cơ hội tài chính trên thị trường vốn, giảm chi phí tài chính một cách hiệu quả và để mang lại lợi nhuận ổn định cho các chủ sở hữu đơn vị.

Giới thiệu về Ủy thác đầu tư bất động sản Yuexiu
Ủy thác đầu tư bất động sản Yuexiu (“Yuexiu REIT”) được niêm yết trên Sở giao dịch chứng khoán Hồng Kông của Hong Kong Limited vào ngày 21 tháng 2005 năm 1.184 và là quỹ đầu tư bất động sản được niêm yết đầu tiên chỉ đầu tư vào bất động sản tại Cộng hòa Nhân dân Trung Hoa (PRC). ") trên thế giới. Danh mục bất động sản hiện tại bao gồm mười bất động sản chất lượng cao, cụ thể là Trung tâm Tài chính Quốc tế Quảng Châu, Tòa nhà White Horse, Fortune Plaza, City Development Plaza, Victory Plaza, Yuexiu Financial Tower ở Quảng Châu, Yuexiu Tower ở Thượng Hải, Wuhan Properties ở Vũ Hán (bao gồm cả Wuhan Yuexiu Fortune Centre và Trung tâm mua sắm Starry Victoria), Trung tâm thương mại Victory ở Hàng Châu và Tòa nhà Yuexiu ở Hồng Kông, với tổng diện tích sở hữu khoảng XNUMX triệu mXNUMX. Tất cả các tài sản đều nằm trong khu thương mại trung tâm của Quảng Châu, Thượng Hải, Vũ Hán, Hàng Châu và Hồng Kông. Các loại tài sản bao gồm văn phòng hạng A, khu phức hợp thương mại, kinh doanh bán lẻ, khách sạn, căn hộ dịch vụ và thị trường quần áo chuyên nghiệp, v.v.

Đối với các câu hỏi về phương tiện truyền thông:
Quan hệ tài chính chiến lược Limited
Vicky Lee ĐT: +852 2864 4834
Phoebe Leung Điện thoại: +852 2114 4172
Lilia Yang ĐT: +852 2864 4833
Email: sprg_yx@sprg.com.hk
website: http://www.sprg.com.hk


Chủ đề: Tóm tắt thông cáo báo chí
nguồn: Ủy thác đầu tư bất động sản Yuexiu
Các ngành: Bất động sản & REIT
https://www.acnnewswire.com

Từ Mạng Tin tức Doanh nghiệp Châu Á

Bản quyền © 2023 ACN Newswire. Đã đăng ký Bản quyền. Một bộ phận của Asia Corporate News Network.

Dấu thời gian:

Thêm từ Bản tin ACN