该职位 不需要纳税申报表的抵押贷款人 by 梅琳达·西内里兹 最早出现 Benzinga。 访问 Benzinga 以获得更多这样的精彩内容。
导航 抵押 如果您是这样,这个过程可能是一个挑战 自雇人士、兼职工作或因其他原因收入不稳定。贷款人认识到并非每个人都有传统的朝九晚五的工作。以下是您需要了解的有关不需要纳税申报表的抵押贷款机构的所有信息。
内容
5 家最佳无纳税抵押贷款贷款机构
最好联系多个贷方,因为他们有不同的要求。这是 5 个 最佳抵押贷款公司 没有纳税申报抵押贷款。
1. 最佳整体奖:豪华抵押贷款
Luxury Mortgage 因其出色的客户评价而赢得了 Benzinga 的榜首。客户称赞其快速、高效的成交流程和出色的沟通。
Luxury Mortgage 可以与信用评分低至 580 分的借款人合作。其银行对账单抵押贷款使您能够获得个人或企业账户的资格。 Luxury Mortgage 可以向符合该计划资格的人提供最高 6 万美元的贷款。豪华抵押贷款还提供 FHA 贷款和公寓贷款。
Luxury Mortgage 获准在康涅狄格州、佐治亚州、伊利诺伊州、马里兰州、马萨诸塞州、密歇根州、新罕布什尔州、新泽西州、纽约州、北卡罗来纳州、宾夕法尼亚州、南卡罗来纳州、田纳西州、德克萨斯州、弗吉尼亚州和华盛顿州提供贷款。
2. 有竞争力的价格:新美国资金
通过 New American Funding 网站安全地进行
新美国融资对于个体借款人来说是一个不错的选择。它允许您使用银行对账单来验证您的收入,而不是试图通过纳税申报表、W-2 或工资单来获得资格,而对于波动或一次性收入来说,您可能没有这些。
新美国基金也是一个很好的选择 首次购房者的贷款人。您可以选择 FHA、USDA 或 VA 贷款。新美国基金还提供教育资源,帮助首次申请者了解抵押贷款流程。
New American Funding 遵循标准的结算流程,这意味着结算时间将取决于客户和贷款类型。您可以选择从资格预审或预先批准开始。资格预审不涉及核实您的收入。预先批准意味着承销商已经审查了您的收入和资产,并有理由相信您有资格获得住房贷款。
3.最适合首次购房者:Union Home Mortgage
Union Home Mortgage 致力于提供卓越的服务,这使其成为最好的服务之一 首次购房者公司。它多次被评为最佳工作场所。
Union Home 的银行对账单抵押贷款允许信用评分低至 660,贷款最高可达 1 万美元。它还提供传统抵押贷款、FHA 贷款、VA 贷款和 USDA 贷款。
4. 最适合再融资:Calibre Home Loans
Calibre Home Loans 的银行对账单产品允许现金再融资。如果您的房屋拥有足够长的时间来积累资产,现金再融资可以帮助为房屋装修或巩固债务提供资金。
您确实需要 700 或更高的信用评分以及 35% 或更低的债务与收入比率。 Calibre 还有其他几种投资组合产品,包括为历史上曾止赎或破产的借款人提供的期权。它还提供传统和政府支持的抵押贷款。
5. 最佳选择:绿盒贷款
Greenbox Loans 有多种非传统贷款计划。它有 12 个月和 24 个月的银行对账单计划。根据您的信用评分,您可能可以支付低至 10% 的首付。它为那些有破产或丧失抵押品赎回权历史的人提供了计划。
它还为投资者提供计划。 Greenbox 还提供传统贷款选项,如常规贷款和 FHA 贷款。您可以在线申请,它会在其网站上发布其费率,以便于比较购物。
无纳税申报抵押贷款适合您吗?
贷款人也许能够帮助您确定无纳税申报抵押贷款是否适合您。如果您的应税收入明显低于您的年总收入,银行对账单抵押贷款可能会有所帮助。如果您的收入是季节性的或不稳定的,这可能会有所帮助。如果您没有扣除大量业务费用,您可能需要探索所有选择。自营职业借款人有资格获得传统抵押贷款,但这可能更具挑战性。与贷方交谈并坦白您的需求。如果一家贷款机构没有承诺,请联系另一家。
坚持不懈并仔细阅读您的贷款报价。对任何不清楚的地方提出问题。准备好后,签署文件并领取新家的钥匙。
为什么贷款人不需要纳税申报表?
许多抵押贷款都是合格抵押贷款。这意味着这些抵押贷款对积分和费用以及贷款人的法律保护都有限制。贷款人必须遵守贷款机构制定的规则 消费者金融保护局 (CFPB) 当他们向借款人提供合格的抵押贷款时。其中一项规则是他们必须核实收入,并使用纳税申报表来做到这一点。
纳税申报表可能无法反映个体经营者的实际收入。这是因为个体户借款人通常会扣除营业费用。这降低了他们的税收负担,并使他们的收入看起来比实际情况要低。贷款人认识到纳税申报表可能不是衡量借款人收入的最佳方式。贷款人提供不合格的抵押贷款来帮助解决这个问题。
贷方仍然希望确保借款人能够偿还抵押贷款。他们使用银行对账单来验证收入,而不是使用此类抵押贷款的纳税申报表。这就是为什么一些贷方将这些银行对账单称为抵押贷款。
这种抵押贷款流程与传统的住房贷款有何不同?
银行对账单抵押贷款的抵押流程与传统住房贷款的流程类似。以下是该过程的运作方式以及您应该采取的准备步骤 采购 or 再融资 一个家。
- 检查你的信用。尽管不是必需的,但检查您的信用是购房的良好第一步。如果您获得银行对账单抵押贷款,则尤其如此。一些贷方会要求您拥有良好的信用评分才能批准您的银行对账单抵押贷款。你甚至可能需要 提高你的信用 在申请之前,特别是如果您的经纪人已经运行了一些预测并希望您更快获得批准。信用评分范围从 300 到 850。贷方认为 700 或更高的分数是好的——尽管分数可能有所不同。通过访问获取您的信用报告的免费副本 AnnualCreditReport.com。检查您的报告是否有任何错误或不属于您的帐户。请联系相关信用局,并告知该信用局您发现的任何错误或问题。
- 收集您的财务文件。这是传统抵押贷款和银行对账单抵押贷款之间最显着的区别。对于传统抵押贷款,您通常需要提供最近 2 份银行对账单。对于银行对账单抵押贷款,您需要提供至少 6 个月的个人和企业银行对账单。您可能需要提供 12 个月或更长时间的报表。收集您收到的任何其他收入的所有文件。
- 获得预先批准。联系多家贷方获取报价。让贷方知道您对银行对账单贷款感兴趣。仔细审查每一条报价。看看利率和费用。选择贷款人并让贷款人知道您想成为 预先批准。向您的贷方提供完成预审批流程所需的任何文件。贷方将向您提供一封信函,说明您已获得预先批准。
- 找个家。寻找满足您的需求和预算的房屋。请记住,您可以获得低于预先批准金额的抵押贷款。如果贷方预先批准您支付 200,000 万美元,您可以花 150,000 万美元购买一套房屋(如果这更适合您的预算)。一旦您找到符合您所有要求的房屋,就可以出价。如果卖家接受您的出价,就可以完成您的申请了。
- 完成申请。选择贷款人来完成您的正式申请。您不必选择预先批准您的贷方。提供贷方要求的所有文件。贷方可能会要求提供更多信息,这是该过程的正常部分。及时回答贷款人的问题。贷方将告知您是否已正式批准您的抵押贷款。如果获得批准,您将在会议上签署文件并支付首付款。贷款人和房地产经纪人将这次会议称为您的结束。
您可能需要为银行对账单抵押贷款提供更高的首付。您也可能有更高的利率。每个贷方都有自己的要求,这就是为什么必须获得多个报价。
不需要纳税申报表的贷方
并非所有贷方都提供银行对账单抵押贷款。每个贷款人都有自己的最低信用评分。以下是一些不需要纳税申报表的贷方。
目前的抵押贷款利率
抵押贷款利率根据您的信用评分、您购买房屋的地点以及您选择的抵押贷款类型而有所不同。当您开始购买利率时,您会发现多种类型的银行对账单抵押贷款。只要您拥有抵押贷款,固定利率抵押贷款就具有相同的利率。可调利率抵押贷款 (ARM) 的利率可以改变。 ARM 通常以固定速率开始。此后利率发生变化。 5/1 ARM 的前 5 年利率固定。
以下是几种常见抵押贷款类型的当前抵押贷款利率。
贷款类型 | 率 | 年利率 |
---|---|---|
30年固定 | 3.685% |
3.703% |
15年固定 | 2.811% |
2.945% |
7/1 ARM(可调速率) | 无 | 无 |
5/1 ARM(可调速率) | 无 | 无 |
常见问题
我如何获得预先批准?
首先,您需要填写一份申请并将其提交给您选择的贷方。对于申请,您需要 2 年前的纳税申报表,包括您的 W-2、上个月的工资单、2 个月的银行对账单,贷方将运行您的信用报告。提交并处理申请后,批准或拒绝需要 2 至 7 天的时间。查看我们的顶级贷款机构和 锁定您的费率 !
我将支付多少利息?
我应该为首付存多少钱?
大多数贷方会建议您节省至少 20% 的房屋成本作为首付。明智的做法是节省至少 20%,因为您的首付越多,每月还款额就越低,最终您还可以节省利息成本。如果您无法节省 20%,有一些购房者计划和援助,特别是针对首次购房者。查看 专门从事贷款的机构 让购房体验变得轻而易举。
我需要在抵押合同中寻找什么?
查看贷款条件、费用和产权信息。
抵押贷款机构需要哪些文件来核实收入?
贷款人希望确保您能够偿还贷款。他们会查看您的银行对账单、工资单和最近 2 年的纳税申报表。
该职位 不需要纳税申报表的抵押贷款人 by 梅琳达·西内里兹 最早出现 Benzinga。 访问 Benzinga 以获得更多这样的精彩内容。
资料来源:https://www.benzinga.com/money/mortgage-lenders-no-tax-returns/
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