Zillow 裁决是否会扰乱房地产行业？

房地产经纪人有
长期以来一直被视为现实中买家和卖家之间的主要调解人
房地产行业。 然而，最近的数字进步，例如备受瞩目的
涉及房地产公司 Zillow 的案件引发了人们的担忧
房地产经纪人行业的潜在混乱。

不动产
法律裁决后行业面临潜在剧变

最近的一项裁决
在密苏里州针对全国房地产经纪人协会 (NAR) 的案件中，已发送
房地产行业的冲击波。 陪审团判给近 1.8 美元
十亿美元的损失，并发现 NAR 串通一气以维持
高额经纪佣金。 这一决定增加了对如何
房地产经纪人得到补偿，司法部也得到补偿
研究佣金分享制度。

传统
房地产佣金模式通常要求房屋卖家支付 5% 至 6%
佣金，由他们的代理人和买方代理人分配。 如果联邦
如果政府禁止佣金分享，这将破坏长期存在的
行业实践。 这种潜在的转变发生在美国房地产市场正值
市场已经面临挑战，抵押贷款利率上升，经济低迷
房屋销售。

而 Free Introduction
特别诉讼 不直接影响司法部
立场，它围绕着类似的问题。 司法部最近
对马萨诸塞州与传统佣金相关的案件感兴趣。
这种参与表明监管机构正在积极监控
情况。

响应于
裁决的房地产股票，包括 Zillow、Compass 和 Redfin，
经历了大幅下滑。 该案件名为 NAR、Keller Williams 和
伯克希尔哈撒韦公司的美国家庭服务公司作为被告。 其他券商、
Re/Max 和 Anywhere Real Estate 等公司此前已与
原告。

组合
这些诉讼对美国独特的委员会构成了重大挑战
系统。 然而，该行业面临的最大威胁是案件
由司法部提起诉讼，可能会废除
完全佣金分享结构。 房地产行业面临
未来不确定，因为它应对这些法律挑战和潜在的
重大改革。

房地产经纪人
功能

房地产经纪人有
长期以来一直是房地产市场的重要参与者。 它们的作用是
经纪人，连接卖家和可能的买家，协助
谈判，加快财产转移。 房地产经纪人增加本地市场
知识、行业专业知识以及个人风格
情绪激动且复杂的交易。

房地产经纪人经常
收取服务费用，并根据销售价格收取佣金
的财产。 尽管有些人可能会认为这些费用对于
房地产经纪人提供的服务，其他人质疑技术是否
改进将使房地产经纪人工作的某些方面变得过时。

数字输入型
颠覆正在增加

在最近
年份， 此
房地产市场见证了数字颠覆者的崛起 目的是
简化购房和销售流程。 Zillow 等公司，
Redfin 和 Trulia 开发了在线平台，任何人都可以查看
对于房屋，查看市场数据，甚至可以直接向卖家询问，无需
对传统代理人的需求。

齐洛，在
特别是，凭借其 Zestimate 功能而声名鹊起，该功能提供
基于算法和数据分析的自动属性评估。 尽管
这些工具对于寻求信息的消费者很有用，他们还
引发了房地产经纪人的担忧，他们声称计算机化评估缺乏
人类代理人带来的深度和本地知识。

齐洛酒店
决策

齐洛酒店
2017 年诉讼中做出的决定给该公司带来了另一个程度的复杂化。
关于房地产行业数字化颠覆的争论。 根据
在诉讼中，Zillow 的 Zestimate 工具可能给出了错误的财产评估
误导买家和卖家。

案件结束了
Zillow 同意达成 6 万美元和解协议，其中 3.5 万美元归
为受害业主设立的基金。 虽然这个判决并不一定
虽然对 Zillow 的运营产生了影响，但它确实凸显了可能存在的法律问题
出现在计算机化财产价值领域。

后果

齐洛酒店
这一决定对整个房地产行业产生了深远的影响。
它强调了自动化属性中透明度和准确性的重要性
评估以及数字平台可能面临的法律风险。

此外，
该判决对传统与传统之间关系的转变提出了质疑
房地产经纪人和互联网颠覆者。 虽然房地产经纪人可以提供人力
触摸式和定制服务，数字平台可以轻松、即时地访问
信息。 业界面临的问题是如何在这两者之间取得平衡
使消费者和专业人士受益的方法。

过渡
混合动力车型

的增长
混合模型是对数字颠覆者崛起的明显反应
在房地产领域。 这些方法将在线平台的易用性与
传统房地产经纪人的知识。

一些真实
例如，房地产组织提供虚拟旅游、在线文档
签名和 24/7 客户支持，同时还提供专家代理的服务
需要的时候。 这种混合方法旨在弥合便利性之间的差距
数字技术和人类教学的价值。

技术作为
促进者，而非替代者

而
技术和数字颠覆者正在改变房地产交易方式
发生时，他们不一定会取代房地产经纪人。 相反，他们是
改变房地产经纪人的工作以及他们创造价值的方式。

房地产经纪人可以
使用技术来改善他们的服务。 例如，他们可以利用数据
分析为客户提供对当地市场趋势的洞察，
虚拟参观房产，并通过以下方式更有效地推广房源
社交媒体和在线广告。 房地产经纪人可以保持相关性和竞争力
通过拥抱这些工具进入数字时代。

信任和
消费者偏好

电子消费品
偏好是塑造房地产未来的重要组成部分
部门。 虽然有些人更喜欢数字平台的便捷性，但另一些人则更喜欢
人工代理的协助和专业知识，尤其是在复杂的情况下
困难市场中的交易。

信任也是
很重要。 房地产经纪人经常与客户建立信任关系
同时引导他们做出最重要的财务决策之一
他们的生活。 数字颠覆者必须努力向人们灌输同样程度的信心
他们的平台，特别是在自动估值和数据准确性方面。

下一步

房地产业
业务正处于十字路口，新平台和客户品味不断变化
可能会造成干扰。 Zillow 的决定带来了另一个层面
对这种情况进行法律审查，强调透明度的必要性
以及自动化财产评估的准确性。

传统
房地产经纪人必须通过使用技术即服务来适应这种不断变化的气候
推动者。 混合技术便利性和人类能力的混合模型可能会
未来会变得更加流行。 最后，行业的未来将是
取决于其将技术优势与信任相结合的能力
以及房地产经纪人历来向其提供的定制帮助
客户端。

房地产经纪人有
长期以来一直被视为现实中买家和卖家之间的主要调解人
房地产行业。 然而，最近的数字进步，例如备受瞩目的
涉及房地产公司 Zillow 的案件引发了人们的担忧
房地产经纪人行业的潜在混乱。

不动产
法律裁决后行业面临潜在剧变

最近的一项裁决
在密苏里州针对全国房地产经纪人协会 (NAR) 的案件中，已发送
房地产行业的冲击波。 陪审团判给近 1.8 美元
十亿美元的损失，并发现 NAR 串通一气以维持
高额经纪佣金。 这一决定增加了对如何
房地产经纪人得到补偿，司法部也得到补偿
研究佣金分享制度。

传统
房地产佣金模式通常要求房屋卖家支付 5% 至 6%
佣金，由他们的代理人和买方代理人分配。 如果联邦
如果政府禁止佣金分享，这将破坏长期存在的
行业实践。 这种潜在的转变发生在美国房地产市场正值
市场已经面临挑战，抵押贷款利率上升，经济低迷
房屋销售。

而 Free Introduction
特别诉讼 不直接影响司法部
立场，它围绕着类似的问题。 司法部最近
对马萨诸塞州与传统佣金相关的案件感兴趣。
这种参与表明监管机构正在积极监控
情况。

响应于
裁决的房地产股票，包括 Zillow、Compass 和 Redfin，
经历了大幅下滑。 该案件名为 NAR、Keller Williams 和
伯克希尔哈撒韦公司的美国家庭服务公司作为被告。 其他券商、
Re/Max 和 Anywhere Real Estate 等公司此前已与
原告。

组合
这些诉讼对美国独特的委员会构成了重大挑战
系统。 然而，该行业面临的最大威胁是案件
由司法部提起诉讼，可能会废除
完全佣金分享结构。 房地产行业面临
未来不确定，因为它应对这些法律挑战和潜在的
重大改革。

房地产经纪人
功能

房地产经纪人有
长期以来一直是房地产市场的重要参与者。 它们的作用是
经纪人，连接卖家和可能的买家，协助
谈判，加快财产转移。 房地产经纪人增加本地市场
知识、行业专业知识以及个人风格
情绪激动且复杂的交易。

房地产经纪人经常
收取服务费用，并根据销售价格收取佣金
的财产。 尽管有些人可能会认为这些费用对于
房地产经纪人提供的服务，其他人质疑技术是否
改进将使房地产经纪人工作的某些方面变得过时。

数字输入型
颠覆正在增加

在最近
年份， 此
房地产市场见证了数字颠覆者的崛起 目的是
简化购房和销售流程。 Zillow 等公司，
Redfin 和 Trulia 开发了在线平台，任何人都可以查看
对于房屋，查看市场数据，甚至可以直接向卖家询问，无需
对传统代理人的需求。

齐洛，在
特别是，凭借其 Zestimate 功能而声名鹊起，该功能提供
基于算法和数据分析的自动属性评估。 尽管
这些工具对于寻求信息的消费者很有用，他们还
引发了房地产经纪人的担忧，他们声称计算机化评估缺乏
人类代理人带来的深度和本地知识。

齐洛酒店
决策

齐洛酒店
2017 年诉讼中做出的决定给该公司带来了另一个程度的复杂化。
关于房地产行业数字化颠覆的争论。 根据
在诉讼中，Zillow 的 Zestimate 工具可能给出了错误的财产评估
误导买家和卖家。

案件结束了
Zillow 同意达成 6 万美元和解协议，其中 3.5 万美元归
为受害业主设立的基金。 虽然这个判决并不一定
虽然对 Zillow 的运营产生了影响，但它确实凸显了可能存在的法律问题
出现在计算机化财产价值领域。

后果

齐洛酒店
这一决定对整个房地产行业产生了深远的影响。
它强调了自动化属性中透明度和准确性的重要性
评估以及数字平台可能面临的法律风险。

此外，
该判决对传统与传统之间关系的转变提出了质疑
房地产经纪人和互联网颠覆者。 虽然房地产经纪人可以提供人力
触摸式和定制服务，数字平台可以轻松、即时地访问
信息。 业界面临的问题是如何在这两者之间取得平衡
使消费者和专业人士受益的方法。

过渡
混合动力车型

的增长
混合模型是对数字颠覆者崛起的明显反应
在房地产领域。 这些方法将在线平台的易用性与
传统房地产经纪人的知识。

一些真实
例如，房地产组织提供虚拟旅游、在线文档
签名和 24/7 客户支持，同时还提供专家代理的服务
需要的时候。 这种混合方法旨在弥合便利性之间的差距
数字技术和人类教学的价值。

技术作为
促进者，而非替代者

而
技术和数字颠覆者正在改变房地产交易方式
发生时，他们不一定会取代房地产经纪人。 相反，他们是
改变房地产经纪人的工作以及他们创造价值的方式。

房地产经纪人可以
使用技术来改善他们的服务。 例如，他们可以利用数据
分析为客户提供对当地市场趋势的洞察，
虚拟参观房产，并通过以下方式更有效地推广房源
社交媒体和在线广告。 房地产经纪人可以保持相关性和竞争力
通过拥抱这些工具进入数字时代。

信任和
消费者偏好

电子消费品
偏好是塑造房地产未来的重要组成部分
部门。 虽然有些人更喜欢数字平台的便捷性，但另一些人则更喜欢
人工代理的协助和专业知识，尤其是在复杂的情况下
困难市场中的交易。

信任也是
很重要。 房地产经纪人经常与客户建立信任关系
同时引导他们做出最重要的财务决策之一
他们的生活。 数字颠覆者必须努力向人们灌输同样程度的信心
他们的平台，特别是在自动估值和数据准确性方面。

下一步

房地产业
业务正处于十字路口，新平台和客户品味不断变化
可能会造成干扰。 Zillow 的决定带来了另一个层面
对这种情况进行法律审查，强调透明度的必要性
以及自动化财产评估的准确性。

传统
房地产经纪人必须通过使用技术即服务来适应这种不断变化的气候
推动者。 混合技术便利性和人类能力的混合模型可能会
未来会变得更加流行。 最后，行业的未来将是
取决于其将技术优势与信任相结合的能力
以及房地产经纪人历来向其提供的定制帮助
客户端。