576 家美国银行因拖欠率上升而过度承受商业房地产贷款：报告 – The Daily Hodl

一份新报告显示，数百家美国银行已经超出了商业房地产贷款集中度的监管指导方针。

标准普尔全球市场情报表示，目前共有 576 家银行面临过度风险，比一年前增加了 30%。

风险敞口的增加正值商业房地产贷款拖欠率上升之际。

标准普尔分析师指出，1 年第一季度，商业房地产贷款拖欠率上升 2023 个基点，至 12% 特点 在短时间内急剧上升。

“过去三个季度，非业主自住非住宅房地产贷款的拖欠率有所上升，最近一个季度上升了 24 个基点，是自 20 年第四季度上升 2020 个基点以来的最大环比增幅。

投资者对与办公楼相关的贷款受到越来越严格的审查，银行对商业地产贷款也持谨慎态度，这可能会增加借款人的压力，并迫使政策制定者进行干预。”

商业房地产市场仍然面临巨大压力，这在很大程度上是由于办公空间外流，大量工人继续在家兼职或全职工作。

美国监管机构使用三管齐下的测试来确定银行是否在商业房地产市场上拥有过多的风险敞口。

第一种是银行拥有至少 100% 风险资本的建筑贷款。

第二种是银行拥有的商业房地产贷款的风险资本水平至少达到 300%。

第三种情况是银行在过去 50 个月内商业房地产贷款增长了 36%。

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• Sumber: https://dailyhodl.com/2023/06/22/576-american-banks-are-overexposed-to-commercial-real-estate-loans-as-delinquencies-rise-report/