在去中心化金融（DeFi）承诺以革命性、无需许可且无需信用检查的方式获取金融服务的时代，其应用的局限性在于其所涵盖的数字资产范围狭窄。 但行业先驱正在努力通过将现实世界资产 (RWA) 引入数字领域来扩大其范围。
例如，Ripple 正在与香港金融管理局（HKMA）合作开展一个研究项目，尝试将房地产代币化。 该项目于大约七周前公开，作为更广泛举措——数字港元（e-HKD）试点项目的一部分。 虽然电子港币尚未推出，但其潜在应用正在积极探索，等待可能的授权。
Ripple 与富邦银行等合作伙伴密切合作，旨在强调将电子港元和 RWA 纳入数字领域的潜在障碍和优点。 尽管乐观，但这项任务的复杂性表明了这一过程的挑战。
RWA（尤其是房地产等资产）数字化的主要障碍在于它们与传统系统的纠缠。 这通常需要多个阶段和各方的参与才能最终解决交易。 将财产所有权数字化并将其纳入区块链在理论上似乎毫不费力，但其实际实施需要政府和银行机构的共同承诺。
如果负责所有权记录的管理层尚未集成面向 NFT 的系统，那么生成不可替代代币（NFT）来证明财产所有权的想法就会变得徒劳。 将房地产资产转换为数字格式需要进行广泛的改变，包括修改国家法律并确保银行系统完全采用该流程。
据熟悉中国 CBDC 推出的消息人士称，主要问题不在于该项目的区块链方面，而在于现有的银行基础设施。 由于与区块链技术以及中国人民银行和零售商支付网关内的不同系统不兼容，该计划的推出曾多次延迟。
去年，英国艺术家达米安·赫斯特 (Damien Hirst) 执行了一个简单得多的示例，将 RWA 转换为数字资产。 他的项目“货币”是 10,000 幅绘画作品的集合，他最初将其作为 NFT 出售，随后为买家提供了用 NFT 交换实物艺术品的选择。 赫斯特表示，有 5,149 名买家用他们的 NFT 换取了实体画作，而他则焚烧了与流通中剩余 NFT 相对应的 4,851 件实体艺术品。
赫斯特在 Instagram 上谈到这一过程时写道：“很多人认为我烧掉了价值数百万美元的艺术品，但我没有； 我正在通过烧毁实体版本来完成这些实体艺术品向 NFT 的转变。” 补充道，“即使在最好的情况下也很难定义数字或物理艺术的价值，但它们的价值不会消失，一旦被烧毁，就会立即转移到 NFT 上。”
资产代币化的优势在于它们更加便携和可转让。 对于艺术来说，快速、轻松地确定作品的出处还有一个额外的好处。
出处是对艺术品真实性和血统的验证，经常面临验证来源和艺术品本身的文件可能被伪造的挑战。 赫斯特的 NFT 就不存在这样的问题。
除了来源之外，源自 RWA 的数字资产还可以利用，其流动性以抵押贷款的形式释放，并且可以由多个人共同拥有。 到 2030 年，RWA 的数字化预计将转变为一个价值数万亿美元的行业，为加密货币市场带来大量流动性。
然而，复杂的资产带来了独特的挑战，需要可信的中介机构，而不是仅仅依赖区块链和代码。 虽然这个问题是可以管理的，就像法定货币标记为稳定币一样，但它引发了有关监管反应和政府是否愿意将更多现有金融体系纳入区块链基础设施的问题。