罗利—— 现在还有一个月 好于预期的就业人数 美联储将于周五到来，几乎可以肯定 提高利率，经济学家迈克尔沃尔登博士周五告诉 WRAL TechWire。 这可能会对包括三角区在内的住房和劳动力市场产生持续影响。
在美国劳工统计局公布就业情况数据后，美联储在 XNUMX 月会议上大幅加息的可能性在周五出现重大变化。 根据 CME FedWatch工具，在就业报告发布后，周四至周五之间，再加息四分之三 10% 的可能性上升了近 2%。 截至美国东部时间周五下午 84.3 点，该工具显示 75 月加息 XNUMX 个基点的可能性为 XNUMX%。
“仍需控制通胀，”Movement Mortgage 分部负责人 Jon DeHart 表示，他周五告诉 WRAL TechWire，他认为美联储将采取行动将利率提高 75 个基点，即 XNUMX% 的四分之三，在 XNUMX 月的会议上。
放缓
这可能会进一步减缓房地产市场，因为随着抵押贷款利率的上升，借贷成本增加，而为获得住房而借贷的每月成本和总成本也会增加。
“成交量较低，”德哈特说。 有多低？
图片：威克县契约登记册。
根据维克县契约登记册的最新数据，在维克县，14 月份的贷款活动与 XNUMX 月份相比下降了 XNUMX%，该登记册于周五上午发布了其月度数据报告。
与 2021 年 48 月相比，2022 年 XNUMX 月的贷款活动减少了 XNUMX%。
原因之一是抵押贷款再融资活动（还包括房屋净值信贷额度和房屋贷款）大幅下降。
崩盘来了？
在全国范围内，抵押贷款申请在 14.2 月的第一周也下降了 XNUMX%。 报告 来自抵押银行家协会。
周五的就业报告可能意味着 房地产市场可能放缓 更进一步。
“在住房市场方面，我们仍然看到住房供应受到限制，但更高的利率正在提高购房成本，因此我们看到建筑面临下行压力，”杰拉尔德·科恩博士在一次演讲中解释说 虚拟事件 在周五。 “因此，从人口统计的角度来看，住房仍然有需求，但更高的利率可能会削弱这种需求。”
然而，在三角区，虽然有 迹象 一些买家和卖家是 感到害怕 由于抵押贷款市场的迅速变化，对住房的需求持续存在。
好消息？
尽管威克县的房地产交易总数下降了 14%，但威克县契约登记处的报告发现，465,000 年 2022 月的中位销售价格回升至 XNUMX 美元。
所有房地产交易的中位售价在 2022 年 470,000 月创下历史新高，为 465,750 美元，然后在 2022 年 2022 月跌至 455,000 美元，并在 XNUMX 年 XNUMX 月再次跌至 XNUMX 美元。
报告指出，该县房地产销售价格中位数的变化来自核心市场，94月所有交易的1%为核心市场，报告指出，核心市场由高价出售的房产组成XNUMX万美元或更少。
图片：威克县契约登记册。
