Investointi Flow'hun

Kansakunnallamme on asuntokriisi.

Amerikan asuntomarkkinoita ohjaavia demografisia trendejä on mahdoton sivuuttaa: maamme luo kotitalouksia nopeammin kuin rakennamme taloja. Rakenteellinen pula myytävistä asunnoista nostaa asuntojen hintoja, kun taas nuoret oleskelevat pidempään sinkkuina ja keskittyvät yhä enemmän erittäin haluttuihin kaupunkikeskuksiin. Nämä tekijät asettavat valtavia paineita vuokriin maan dynaamisimmista kaupungeista, paljastaen jyrkästi asuntomarkkinoiden kahden historiallisen mallin kummankin puolen huolestuttavan todellisuuden.

Ensimmäinen malli on: omistat omaksesi kutsutun kodin, jossa on tyypillisesti usean vuosikymmenen asuntolaina, lähellä nykyistä työnantajaasi. JOS löydät talon, koska nämä paikat eivät usein rakenna uusia asuntoja. JOS sinulla on varaa tuohon taloon, koska asuntojen hinnat ovat monissa sellaisissa paikoissa nousseet pilviin. Ja silloinkin olet nyt jumissa – et voi liikkua, vaikka taloudellinen mahdollisuutesi tai elämänpolkusi haluaisi viedä sinut jonnekin muualle.

Toinen malli: vuokraat asunnon, mutta: se on sieluton kokemus; tapaatko edes naapureitasi, saati onko kompleksissasi ystäviä? Tuntuuko se kodilta vai vain nukkumapaikalta? Oletko ylpeä saadessasi tuoda ystäviä ja perheenjäseniä käymään, vai epäröitkö? Ja voit maksaa vuokraa vuosikymmeniä ja silti omistaa nollapääomaa – ei mitään. Liittovaltion hallitus aloitti asuntolainojen tukemisen syystä: joku, joka on ostettu asuinpaikkaansa, välittää enemmän siitä, missä hän asuu. Ilman tätä asunnot eivät luo mitään sidettä ihmisen ja paikan välille ja ilman yhteisöä, ei sidettä ihmisten välillä.

Pudota nyt COVID-jälkeisen maailman vaikutus tähän. Monet ihmiset asuvat paikoissa, jotka ovat kaukana työpaikastaan, ja monet muut siirtyvät hybridiympäristöön. Tämän seurauksena he kokevat paljon vähemmän, jos ollenkaan, paikallisten työntekijöiden nauttimaa sosiaalista suhdetta ja ystävyyssuhteita. Monille näistä ihmisistä lisääntynyt näyttöaika ja vähentynyt henkilökohtainen vuorovaikutus aiheuttavat haasteita, jotka eivät rajoitu vain työhön, kuten vieraantumista ja yksinäisyyttä. Tämä ei ole hyvä tie kenellekään, ja siihen on puututtava suoraan, heti.

Samaan aikaan kahden viime vuoden aikana elämän prioriteetit ovat muuttuneet. Satojen vuosien ajan kunnianhimoisten nuorten on täytynyt muuttaa välittömään maantieteelliseen paikkaan työnantajien kanssa saadakseen pääsyn parhaisiin töihin taitojensa ja kykyjensä mukaan. Se ei yhtäkkiä ole enää totta. Tämä uusi joustavuus on käynnistänyt "suuren eron", jossa ihmiset asettivat muut tekijät etusijalle ammatillisten näkökohtien sijaan. Monet ihmiset äänestävät jaloillaan ja siirtyvät pois perinteisistä taloudellisista keskuskaupungeista eri kaupunkeihin, kaupunkeihin tai maaseutualueisiin ilman, että taloudellinen mahdollisuus heikkenee. Kumppanini Katherine Boyle on kirjoittanut tästä, ja mielestäni hän on oikeassa: Voiko zoom pelastaa amerikkalaisen perheen? ja Voiko Starlink pelastaa amerikkalaisen äidin?

Asuinkiinteistömaailman on puututtava tähän muuttuvaan dynamiikkaan. Ja silti käytännössä mikään nykyaikaisten asuntomarkkinoiden osa-alue ei ole valmis näihin muutoksiin.

Ja niin, olemme innoissamme yhteistyöstä Adam Neumannin ja hänen kollegansa kanssaes päällä Virtaus, mikä on suora isku juuri tähän ongelmaan.

Adam on visionäärinen johtaja, joka mullisti maailman toiseksi suurimman omaisuusluokan – liikekiinteistön – tuomalla yhteisön ja brändin alalle, jolla kumpaakaan ei aiemmin ollut. Adam ja WeWorkin tarina on kroonistettu, analysoitu ja fiktiivinen – joskus tarkasti. Kaikesta tarinan kattamiseen käytetystä energiasta huolimatta usein aliarvostetaan sitä, että vain yksi henkilö on suunnitellut perusteellisesti uudelleen toimistokokemuksen ja johtanut prosessissa paradigmaa muuttavaa globaalia yritystä: Adam Neumann. Ymmärrämme, kuinka vaikeaa on rakentaa jotain tällaista, ja pidämme siitä, että toistuvia perustajia rakentavat aiemmat menestykset kasvamalla oppituntien perusteella. Adamille onnistumisia ja opetuksia riittää, ja olemme innoissamme voidessamme lähteä tälle matkalle hänen ja hänen kollegoidensa kanssa rakentamaan tulevaisuutta.

Mielestämme on luonnollista, että Adam palaa ensimmäisessä hankkeessaan WeWorkin jälkeen teemaan ihmisten yhdistäminen muuttamalla heidän fyysisiä tilojaan ja rakentamalla yhteisöjä, joissa ihmiset viettävät eniten aikaa: kotinsa. Asuinkiinteistöt – maailman suurin omaisuusluokka – ovat valmiita juuri tähän muutokseen.

Suoja on yksi perustarpeistamme. Maailmassa, jossa rajoitettu pääsy asunnon omistukseen on edelleen eriarvoisuuden ja ahdistuksen liikkeellepaneva voima, turvallisuuden, yhteisön ja aidon omistajuuden tunteen antamisella vuokralaisille on muutosvoimaa yhteiskunnassamme. Kun hoidat ihmisiä heidän kotonaan ja annat heille fyysisen ja taloudellisen turvallisuuden tunteen, annat heille mahdollisuuden tehdä enemmän ja rakentaa asioita. Tämän ongelman ratkaiseminen on avainasemassa kaikkien mahdollisuuksien lisäämisessä.

Älä erehdy, tällainen tehtävä on raskas nosto. Ainoastaan ​​seismisen muutoksen kautta teollisuuden suhteiden rakenteessa ja mekanismeissa, joiden kautta arvoa tuodaan, voimme toivoa, että voimme ratkaista nykyisen järjestelmän taustalla olevat ongelmat ja rakentaa ratkaisun. Tämä edellyttää yhteisövetoisen, kokemuskeskeisen palvelun yhdistämistä viimeisimpään teknologiaan tavalla, jota ei ole koskaan aikaisemmin tehty, jotta saadaan aikaan järjestelmä, jossa vuokralaiset saavat omistajien edut. Tämä tarkoittaa koko arvoketjun uudelleen miettimistä rakennusten osto- ja omistamistavasta tapaan, jolla asukkaat ovat vuorovaikutuksessa rakennustensa kanssa, tapaan, jolla arvo jakautuu sidosryhmien kesken. Ja kun otetaan huomioon ekosysteemin pirstoutunut luonne nykyään, voimme vain toivoa saavamme tämän aikaan yhdistämällä kaikki elävän kokemuksen osa-alueet.

Olemme innoissamme tämän projektin laajuudesta ja pyrkimyksestä. Siitä ei puutu visiota tai kunnianhimoa, mutta vain projekteilla, joilla on niin korkeat tavoitteet, on mahdollisuus muuttaa maailmaa.

***

Tässä esitetyt näkemykset ovat yksittäisen AH Capital Management, LLC:n ("a16z") lainaaman henkilöstön näkemyksiä, eivätkä ne ole a16z:n tai sen tytäryhtiöiden näkemyksiä. Tietyt tähän sisältyvät tiedot on saatu kolmansien osapuolien lähteistä, mukaan lukien a16z:n hallinnoimien rahastojen kohdeyrityksiltä. Vaikka a16z on otettu luotettaviksi uskotuista lähteistä, se ei ole itsenäisesti tarkistanut tällaisia ​​tietoja eikä esitä tietojen pysyvää tarkkuutta tai sen soveltuvuutta tiettyyn tilanteeseen. Lisäksi tämä sisältö voi sisältää kolmannen osapuolen mainoksia; a16z ei ole tarkistanut tällaisia ​​mainoksia eikä tue mitään niiden sisältämää mainossisältöä.

Tämä sisältö on tarkoitettu vain tiedoksi, eikä siihen tule luottaa lainopillisena, liike-, sijoitus- tai veroneuvona. Näissä asioissa kannattaa kysyä neuvojanne. Viittaukset arvopapereihin tai digitaaliseen omaisuuteen ovat vain havainnollistavia, eivätkä ne ole sijoitussuositus tai tarjous tarjota sijoitusneuvontapalveluita. Lisäksi tämä sisältö ei ole suunnattu eikä tarkoitettu sijoittajien tai mahdollisten sijoittajien käytettäväksi, eikä siihen voida missään olosuhteissa luottaa tehdessään sijoituspäätöstä mihinkään a16z:n hallinnoimaan rahastoon. (A16z-rahastoon sijoitustarjous tehdään vain minkä tahansa tällaisen rahaston suunnatun osakeannin muistion, merkintäsopimuksen ja muiden asiaankuuluvien asiakirjojen perusteella, ja ne tulee lukea kokonaisuudessaan.) Kaikki mainitut sijoitukset tai kohdeyritykset, joihin viitataan, tai kuvatut eivät edusta kaikkia investointeja a16z:n hallinnoimiin ajoneuvoihin, eikä voi olla varmuutta siitä, että investoinnit ovat kannattavia tai että muilla tulevaisuudessa tehtävillä investoinneilla on samanlaisia ​​ominaisuuksia tai tuloksia. Luettelo Andreessen Horowitzin hallinnoimien rahastojen tekemistä sijoituksista (lukuun ottamatta sijoituksia, joiden osalta liikkeeseenlaskija ei ole antanut a16z:lle lupaa julkistaa, sekä ennalta ilmoittamattomat sijoitukset julkisesti noteerattuihin digitaalisiin omaisuuseriin) on saatavilla osoitteessa https://a16z.com/investments /.

Kaaviot ja kaaviot ovat vain tiedoksi, eikä niihin tule luottaa sijoituspäätöstä tehtäessä. Aiempi kehitys ei kerro tulevista tuloksista. Sisältö puhuu vain ilmoitetun päivämäärän mukaan. Kaikki näissä materiaaleissa esitetyt ennusteet, arviot, ennusteet, tavoitteet, näkymät ja/tai mielipiteet voivat muuttua ilman erillistä ilmoitusta ja voivat poiketa tai olla ristiriidassa muiden ilmaisemien mielipiteiden kanssa. Tärkeitä lisätietoja on osoitteessa https://a16z.com/disclosures.