RALEIGH – Huolimatta huolista kansantalouden hidastumisesta, Trianglen liikekiinteistömarkkinoiden aktiviteetti oli tervettä ja tasaista vuoden 2022 toisella neljänneksellä, uusi raportti CBRE|Raleigh löydetty.
Sen lisäksi, että vajaakäyttöasteet laskivat toimistomarkkinoilla 12.5 prosenttiin, A-luokan toimistotilojen keskimääräiset vuokratasot nousivat 31.50 dollariin neliöjalolta.
Myös uudisrakentaminen jatkuu aktiivisena, ja tällä hetkellä käynnissä on noin 1.8 miljoonaa neliöjalkaa tilaa, CBRE|Raleighin lausunto toteaa. Mutta se on noin 50 % vähemmän kuin kaksi vuotta sitten, jolloin käynnissä oli 3.7 miljoonaa neliöjalkaa, ja myös edellisestä neljänneksestä.
Toimistokiinteistöjen myynti oli "suhteellisen vähäistä" vuosineljänneksen aikana, raportissa todetaan. Silti tapahtui suuria liiketoimia, mukaan lukien salkku Gateway Centerissä, joka myi 74 miljoonalla dollarilla ja Welltower osti käytössä olevan rakennuksen Six Forks Roadin osamarkkinoilla 35 miljoonalla dollarilla.
Ja NYC:ssä toimiva kiinteistösijoitusyhtiö osti viisi pakettia Raleighin varastoalueella lähes 21 miljoonalla dollarilla, ja se on kaavoitettu jopa 40 kerroksen korkuisille sekakäyttöisille kiinteistöille.
Silti liikekiinteistömarkkinat osoittavat voimaa
"Alkuvuoden hitaasta alkamisesta huolimatta Raleigh-Durhamin toimistomarkkinat olivat vahvasti esillä toisella neljänneksellä", sanoi CBRE|Raleighin varatoimitusjohtaja Brian Carr lausunnossaan. "Alueet, kuten keskustan markkinamme ja RTP/I-40-käytävä, herättävät edelleen kiinnostusta biotieteen ja teknologian käyttäjiltä."
- Fentonin kehityksen ensimmäinen vaihe in Cary tuli saataville neljänneksen aikana, ja tulevia vaiheita suunnitellaan edelleen. Myös 400H:ssa Raleighin keskustassa ja entisessä JCPennyn toimipaikassa North Hillsissä on käynnissä kehitystyö.
Mutta suurin tällä hetkellä käynnissä oleva projekti on Bandwidthin uusi pääkonttori, joka lisäisi yli 530,000 2023 neliöjalkaa tilaa ja jonka odotetaan valmistuvan vuoden XNUMX toisen neljänneksen aikana.
"Markkinaaktiviteetti on edelleen hidasta ja vakaata, kun päättäjät kohtaavat edelleen epävarmuutta asumisesta uudelleen COVID-19:n ja mahdollisen talouden laskusuhdanteen vuoksi", raportissa lukee.
Mutta Carr on edelleen optimistinen ja huomauttaa, että häntä ja yritystä rohkaistaan Raleigh-Durhamin tulevaan kasvuun, koska markkinadynamiikka pysyy vakaana ja vahva rakennusputki jatkuu.
