रैले - धीमी राष्ट्रीय अर्थव्यवस्था की चिंताओं के बावजूद, ट्राइएंगल के वाणिज्यिक अचल संपत्ति बाजार में 2022 की दूसरी तिमाही के दौरान स्वस्थ, स्थिर गतिविधि देखी गई। सीबीआरई|रैले मिल गया।
कार्यालय बाजार में रिक्तियों की दरों में 12.5% की कमी के अलावा, क्लास ए ऑफिस स्पेस के लिए औसत किराये की दर बढ़कर 31.50 डॉलर प्रति वर्ग फुट हो गई।
नया निर्माण जारी है, साथ ही, लगभग 1.8 मिलियन वर्ग फुट जगह वर्तमान में चल रही है, एक सीबीआरई | रैले स्टेटमेंट नोट्स। लेकिन यह दो साल पहले की तुलना में लगभग 50% कम है, जब 3.7 मिलियन वर्ग फुट का काम चल रहा था, और पिछली तिमाही से भी नीचे।
तिमाही के दौरान कार्यालय संपत्ति की बिक्री "अपेक्षाकृत हल्की" थी, रिपोर्ट नोट करती है। फिर भी, बड़े लेन-देन हुए, जिसमें गेटवे सेंटर में एक पोर्टफोलियो $74 मिलियन में बेचा गया और वेलटावर ने $35 मिलियन में सिक्स फोर्क्स रोड सबमार्केट में एक अधिकृत इमारत को खरीदा।
और एक NYC-आधारित रियल एस्टेट निवेश फर्म पांच पार्सल खरीदे रैले के वेयरहाउस जिले में लगभग $21 मिलियन में, और ऊंचाई में 40 कहानियों तक के मिश्रित-उपयोग वाली संपत्तियों के लिए ज़ोन किया गया है।
रैले के वेयरहाउस डिस्ट्रिक्ट के पांच पार्सल NYC फर्म को $20.9M में बेचे गए
फिर भी, वाणिज्यिक अचल संपत्ति बाजार मजबूती दिखा रहा है
सीबीआरई | रैले के कार्यकारी उपाध्यक्ष ब्रायन कैर ने एक बयान में कहा, "वर्ष की शुरुआत में धीमी शुरुआत के बावजूद, रैले-डरहम कार्यालय बाजार में दूसरी तिमाही में मजबूत प्रदर्शन हुआ।" "हमारे डाउनटाउन बाजार और आरटीपी / आई -40 कॉरिडोर जैसे क्षेत्रों में जीवन विज्ञान और तकनीकी उपयोगकर्ताओं की रुचि जारी है।"
RSI फेंटन विकास का पहला चरण कैरी में तिमाही में उपलब्ध हो गया, और भविष्य के चरणों की अभी भी योजना बनाई गई है। डाउनटाउन रैले में 400H पर और नॉर्थ हिल्स में एक पूर्व JCPenny साइट पर भी विकास की प्रक्रिया चल रही है।
लेकिन इस समय प्रक्रिया में सबसे बड़ी परियोजना बैंडविड्थ के लिए नई मुख्यालय सुविधा है, जो 530,000 वर्ग फुट से अधिक जगह जोड़ देगी और 2023 की दूसरी तिमाही के दौरान समाप्त होने की उम्मीद है।
रिपोर्ट में कहा गया है, "बाजार की गतिविधि धीमी और स्थिर बनी हुई है क्योंकि निर्णय निर्माताओं को COVID-19 और संभावित आर्थिक मंदी के प्रभाव के साथ फिर से अधिभोग अनिश्चितता का सामना करना पड़ रहा है," रिपोर्ट में लिखा है।
लेकिन कैर आशावादी बना हुआ है, यह देखते हुए कि वह और फर्म "रैले-डरहम के भविष्य के विकास के लिए प्रोत्साहित हैं क्योंकि बाजार की गतिशीलता स्थिर रहती है और एक मजबूत निर्माण पाइपलाइन जारी है।"
