RALEIGH – Guardare al 2023 è un esercizio che fa riflettere, ha affermato Brian Leary, direttore operativo di Highwoods Properties, che ha parlato mercoledì al pubblico all’evento Launch 2023 nel centro di Raleigh.
"Fa riflettere", ha detto Leary, sottolineando che l'anno a venire si prevede sarà un anno in cui si prevedono rendimenti negativi nel settore immobiliare commerciale.
Tuttavia, ha detto Leary, “Raleigh è migliore degli Stati Uniti”
E non c’è posto migliore dove stare che a Raleigh, ha detto Leary, mentre affrontiamo l’incertezza che il 2023 porterà all’economia locale.
Per questo motivo, ci sono “enormi opportunità” nella regione, ha detto Leary, sottolineando che ci sono buone notizie, perché ciò che sta accadendo nell'economia statunitense è, in una certa misura, autoinflitto.
Tuttavia, i cambiamenti potrebbero arrivare nel 2023, ha affermato Leary.
“Affinché l’economia faccia ciò che la Fed vuole che faccia, devono crearne 4 milioni di posti di lavoro”, ha affermato Leary. “Abbiamo una politica che mira a togliere forza ai nostri motori, a ridurre le vendite e a eliminare posti di lavoro dalla nostra economia”.
Nella Carolina del Nord, ciò potrebbe significare A 50,000 persone perdere il lavoro, aveva previsto mercoledì il dottor Michael Walden in un evento precedente.
Ciò potrebbe significare che le aziende guardino allo schermo Zoom quando valutano quali lavoratori potrebbero essere tagliati.
"La produttività è in calo", ha detto Leary, trasmettendo il messaggio che la sua azienda ha ricevuto dagli inquilini degli uffici secondo cui potrebbero presto richiedere ai dipendenti di tornare negli uffici.
Il settore immobiliare resta una preoccupazione anche nel 2023
Il mercato immobiliare di Raleigh è affascinante in questo momento, ha detto Leary. Questo perché mentre Raleigh si è classificato al 6 ° posto nella lista dei i migliori mercati immobiliari da tenere d’occhio nel 2023, in un rapporto dell'ottobre 2022 dell'Urban Land Institute e del rapporto sulle classifiche PWC, ora c'è una chiara indicazione che acquirente e venditori saranno facendo battaglia per raggiungere un accordo nel 2023.
E la battaglia per alloggi sicuri potrebbe estendersi anche al mercato degli affitti, ha osservato Leary.
"Gli affitti continuano ad aumentare, non tanto quanto prima", ha detto Leary. “Abbiamo consegnato 400,000 unità multifamiliari nel 2022 e nel 2023 consegneremo 490,000 unità multifamiliari”.
Ma, ha detto Leary, questo non soddisferà la necessità. Nemmeno della metà, poiché ha affermato che nell’economia degli Stati Uniti sono necessarie più di 1 milione di unità abitative in più.
Economista: il 2023 sarà un anno sulle montagne russe per l’economia del Triangle, Carolina del Nord
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Nota del redattore: WRAL è sponsor dell'evento di lancio 2023 ed è stato sponsor dei precedenti eventi di lancio organizzati dalla Raleigh Chamber. Guarda quello di oggi evento in diretta qui su WRAL.com.
