La finanziarizzazione del settore immobiliare è il problema, Bitcoin è la soluzione

Questo è un editoriale di opinione di Jeremy, consulente di Escape to El Salvador, una comunità di professionisti che aiutano gli espatriati a ottenere la residenza e la cittadinanza in El Salvador.

Negli ultimi anni si è parlato molto dei cosiddetti “cripto-colonizzatori” che si trasferiscono nei paesi in via di sviluppo e approfittano di alloggi a prezzi accessibili e altri servizi forniti da popolazioni locali svantaggiate. IL Il Washington Post, Business Insider e anche il New York Times riferito da Porto Rico, lanciando termini come “gentrificazione” e associando questa nuova classe di ricchi imprenditori giramondo a parole come “utopico”, “idealista” e il più viscido “evangelista”.

Ora, non sono qui per difendere nessun individuo in particolare o il modo in cui ha guadagnato denaro, o anche cosa intende farne. Voglio invece approfondire un fondamento molto specifico per questo tipo di accuse: che l’aumento dei prezzi sia dovuto alla domanda. Superficialmente, in parte è vero. Come può dirti chiunque abbia seguito un corso introduttivo all’economia, i prezzi sono fissati dalla legge della domanda e dell’offerta. Ognuno di questi, a sua volta, può essere influenzato da una varietà di fattori. Ai fini di questo articolo, voglio concentrarmi completamente sul settore immobiliare.

Il settore immobiliare ha un problema di offerta: non producono più terreni e se ne parla già. A parte alcuni sforzi eccentrici per farlo sollevare isole dal mare, se vuoi un posto dove vivere, devi comprarlo o affittarlo da qualcuno. Il venditore deciderà quanto sarà disposto ad accettare in base a una serie di fattori: innanzitutto la sua ubicazione, ma anche il suo utilizzo e la qualità dei miglioramenti apportati. Puoi scomporre ulteriormente questo dato e considerare il punto di vista, la giurisdizione legale, il regime fiscale applicabile, la qualità del suolo del terreno, la sua facilità di accesso, forse se contiene minerali rari o utili o altre risorse naturali e, infine, se ci sono può essere un elemento conservativo o storico per la sua valutazione.

Dal lato della domanda dell’equazione, ci sono altrettante sfumature. Un acquirente deciderà quanto è disposto a pagare considerando tutto quanto sopra, più un'ulteriore verità: devi vivere da qualche parte. Non scegliere un posto non è una strategia realistica a meno che l'atmosfera di un cavalcavia autostradale o l'aroma unico della zona asciutta dietro il cassonetto nel vicolo del centro non ti parlino davvero. C’è un ulteriore fattore che grava pesantemente sia sull’acquirente che sul venditore e che ha causato l’aumento dei prezzi immobiliari più di ogni altro: la finanziarizzazione.

Come esperimento mentale, immagina quale sarebbe il costo di una casa se il suo valore dipendesse completamente dalla sua utilità come casa. In altre parole, quanto saresti disposto a pagare per evitare che la pioggia ti goccioli sulla testa mentre dormi o per avere un posto sicuro dove crescere una famiglia? Quanto incidono i materiali di costruzione sul suo prezzo? Le dimensioni sono importanti, così come l'estetica e così via, ma sicuramente concorderai sul fatto che il prezzo richiesto per la maggior parte delle case supera di gran lunga il loro valore d'uso esclusivamente come casa. La parte restante del suo prezzo ha più a che fare con la sua utilità come asset finanziario. In effetti, questo potrebbe essere il principale driver del prezzo nella maggior parte dei mercati immobiliari odierni. Allora come siamo arrivati ​​qui?

La nostra attuale economia globale è progettata attorno a un’idea semplice: rallentando l’erosione del valore del denaro attraverso l’inflazione, si stimolano gli investimenti e la crescita. Sembra facile, vero? Il problema è che la maggior parte delle persone non è abbastanza esperta da investire in un mercato complesso, quindi investire nel settore immobiliare diventa un indicatore di una riserva di ricchezza a lungo termine. Questo tipo di sistema è intrinsecamente instabile dato il destino di ogni valuta fiat che sia mai stata sperimentata. Alla fine, ogni emittente di valuta soccombe al desiderio di stampare importi in continua espansione, portando all’iperinflazione. I prezzi delle attività aumentano in base all’offerta di moneta e tutto finisce per essere troppo costoso da acquistare verso la fine del ciclo.

Se non fosse ovvio, siamo alla fine del ciclo. I prezzi di tutto sono da record ed è nella natura umana voler attribuire la colpa del fatto che la proprietà della casa, che una volta sembrava un obiettivo raggiungibile, ora è una fantasia lontana. Se ti guardi intorno e le uniche persone che sembrano essere in grado di permettersi la casa che vorresti avere sono i nuovi ricchi, allora può sembrare conveniente incolpare loro, ancora di più se sono persone palesemente terribili. Ma, e questa è la parte più importante, non sono loro da biasimare per l'aumento dei prezzi. Incolparli per l’inaccessibilità del mercato è come incolpare un bambino per la sua gravidanza. I truffatori non sono la malattia, sono un sintomo.

Quindi ora che sei completamente depresso, potresti chiederti: "Cosa possiamo fare al riguardo?" La risposta è semplice, anche se ai locali svantaggiati può sembrare controintuitivo. La risposta è adottare bitcoin il più rapidamente possibile. Passa te stesso, la tua famiglia, il tuo quartiere e il tuo paese allo standard bitcoin senza indugio. Solo togliendo la possibilità di stampare denaro dalle mani della classe dominante, potremo porre fine alla spirale mortale iperinflazionistica che stiamo vivendo. Se ti trovi in ​​un paese in via di sviluppo, uno dei modi migliori per iniziare è contattare quell'immigrato bitcoin che potresti aver subito incolpato. Renditi conto che se spendono bitcoin in una casa nella tua comunità, ad esempio, è un ottimo modo per far circolare bitcoin attraverso l'economia locale, ed è così che si presenta l'adozione.

Non ci sono scorciatoie qui e la transizione sarà accidentata. Ma a meno che non passiamo a una valuta deflazionistica che non crei l’incentivo a finanziarizzare asset come il settore immobiliare, la situazione peggiorerà.

Questo è un guest post di Jeremy. Le opinioni espresse sono interamente personali e non riflettono necessariamente quelle di BTC Inc. o Bitcoin Magazine.