Come forse avrai sentito, siamo nel mezzo di una crisi immobiliare, non solo negli Stati Uniti ma in molte parti del mondo. Sta andando avanti da prima della pandemia, ma il Covid-19 e i suoi blocchi, interruzioni della catena di approvvigionamento e carenza di manodopera hanno aggravato il problema.
Le aziende specializzate in tecniche di costruzione all'avanguardia puntano a fare la differenza sfornando case di alta qualità a un costo inferiore rispetto agli standard tradizionali del settore. Tra questi ci sono Case stampate in 3D, "pieghevole” case, e case che spedire in kit poi vengono assemblati come i mobili Ikea.
Ora un nuovo giocatore si unisce alla lista e ha appena ottenuto un serio impulso finanziario. Vantem globale ha già contribuito a costruire un totale di oltre tre milioni di piedi quadrati di spazio vitale in sei diversi paesi e all'inizio di questo mese ha chiuso a Finanziamenti della serie A. round co-guidato da Breakthrough Energy Ventures (Breakthrough è stata fondata da Bill Gates nel 2015 per investire in energia sostenibile e tecnologie di riduzione delle emissioni).
Le case prefabbricate ad alta efficienza energetica di Vantem sono realizzate con pannelli strutturali. I pannelli sono stati progettati in sostituzione di mattoni e cemento, che sono costosi, difficili da realizzare e pesanti in termini di emissioni. Ogni pannello è costituito da uno strato isolante interposto da piastrelle in materiale simile al cemento. Poiché i pannelli sono più simili al cemento che al legno o alla plastica, è più probabile che vengano percepiti positivamente dai clienti abituati al cemento (come lo sono molti in America Latina, dove Vantem ha finora concentrato la maggior parte della sua costruzione).
I pannelli non vengono utilizzati solo per le pareti esterne, ma anche per le pareti interne e i tetti. La produzione dei pannelli è altamente automatizzata e vengono spediti ai cantieri già tagliati e pronti per l'installazione. Sono altamente modulari e possono essere utilizzati per edifici a più piani, spazi commerciali o case unifamiliari, e infatti sono già stati utilizzati per un albergo in Uruguay, alloggi di fascia alta, e alloggi a basso costo, tra gli altri progetti.
Vantem afferma che i pannelli sono sicuri per l'uso in zone sismiche elevate e aree con venti di uragano e che l'isolamento che forniscono è fino a cinque volte migliore rispetto ai materiali da costruzione tradizionali; ciò comporta una maggiore efficienza energetica poiché si verificano meno perdite di riscaldamento e raffreddamento. Sono anche resistenti al fuoco, all'acqua e agli insetti.
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Il sistema di Vantem è stato utilizzato su edifici in Uruguay, Brasile, Bolivia, Cile, Colombia e Caraibi. L'azienda prevede di utilizzare i fondi della serie A per espandere le sue operazioni negli Stati Uniti, in particolare costruendo 15 stabilimenti per produrre i suoi pannelli. Le strutture sono previste per Arizona, California, Texas e North e South Dakota nel 2023, con ulteriori siti da determinare e costruire entro la fine del decennio. Secondo quanto riferito, ogni fabbrica Vantem sarà in grado di sfornare materiali per oltre un milione di piedi quadrati di abitazioni all'anno.
"L'edilizia in questo settore ha visto la minor quantità di innovazione e guadagni di produttività ed è una delle maggiori fonti dirette e indirette di emissioni di carbonio", ha affermato Chris Anderson, CEO di Vantem, in un comunicato stampa. “Allo stesso tempo, alloggi a prezzi accessibili è un'esigenza globale che deve essere affrontata, ma se costruiamo con metodi tradizionali, risolveremo un problema solo per peggiorarne un altro. In Vantem, ci impegniamo ad affrontare entrambe le sfide su scala globale". Un progetto che Vantem ha in cantiere prevede la costruzione di 3,000 unità abitative a prezzi accessibili in Uruguay.
Vantem non è la prima azienda a provare a dare una nuova svolta alla moda alle case prefabbricate e modulari. Con sede a Las Vegas boxabl le navi hanno prefabbricato case "pieghevoli" con un carico di 20 piedi di larghezza e, una volta consegnate, le case possono essere attive e funzionanti in meno di un giorno. Allo stesso modo, con sede a Seattle NODO del baldacchino verde le case vengono fornite in kit flatpack che si adattano a container di spedizione standard e non richiedono specialisti per il montaggio.
A Rapporto McKinsey 2019 sulla costruzione modulare dice che la tecnica sta vedendo un ritorno, in gran parte grazie ai miglioramenti tecnologici; gli strumenti digitali hanno facilitato la progettazione dei moduli e hanno contribuito a ottimizzare la logistica di consegna. Inoltre, la percezione dei consumatori degli alloggi prefabbricati sta migliorando poiché i suoi design assumono un carattere elegante e moderno. Ancora più importante, la costruzione modulare assistita dalle tecnologie digitali può rendere la costruzione di case fino al 50% più veloce, a un costo paragonabile o inferiore ai costi di costruzione tradizionali.
Secondo Anderson, la tecnica di Vantem rende il processo di costruzione più veloce del 50% rispetto ai metodi di costruzione tradizionali e circa il 20% meno costoso. L'aggiunta di pannelli solari rende gli edifici pari a zero (sebbene non siano standard come parte dell'edificio; la loro integrazione spetterà ai singoli proprietari di case o sviluppatori).
Sebbene non ci siano ancora case Vantem negli Stati Uniti, presto potrebbero essercene molte, con la costruzione delle sue prime fabbriche nazionali che dovrebbe iniziare il prossimo anno. Con il carenza in corso i potenziali acquirenti di case stanno sperimentando, in particolare quelli che acquistano per la prima volta, non sarà sorprendente se Vantem abbia rapidamente delle persone in fila per depositare un deposito.
Immagine di credito: Vantem globale
