ראלי - ההסתכלות קדימה לשנת 2023 היא תרגיל מפכח, אמר בריאן לירי, סמנכ"ל התפעול ב-Highwoods Properties, שדיבר בפני קהל באירוע Launch 2023 במרכז ראלי ביום רביעי.
"זה מפוכח", אמר לירי, וציין כי השנה הקרובה צפויה להיות שנה שבה צפויות תשואות שליליות בנדל"ן מסחרי.
ובכל זאת, אמר לירי, "ריילי טוב יותר מארה"ב"
ואין מקום טוב יותר להיות בו מאשר בראלי, אמר לירי, בעודנו מתמודדים עם חוסר הוודאות ש-2023 הולכת להביא לכלכלה המקומית.
בגלל זה, יש "הזדמנות אדירה" באזור, אמר לירי, וציין שיש חדשות טובות, כי מה שקורה בכלכלת ארה"ב הוא גורם עצמי, במידה מסוימת.
ובכל זאת, שינויים עשויים להגיע ב-2023, אמר לירי.
"כדי שהכלכלה תעשה את מה שהפד רוצה שהיא תעשה, צריכות לצאת ממנה 4 מיליון משרות", אמר לירי. "יש לנו מדיניות שנועדה להוציא קיטור מהמנועים שלנו, להוציא מהמכירות שלנו ולעבוד מהכלכלה שלנו".
בצפון קרוליינה, זה יכול להיות 50,000 אנשים לאבד את עבודתם, חזה ד"ר מייקל וולדן ביום רביעי באירוע מוקדם יותר.
וזה יכול לומר שחברות מסתכלות על מסך הזום כאשר בוחנות אילו עובדים ניתן לקצץ.
"הפרודוקטיביות ירדה", אמר לירי, והעביר את המסר שהחברה שלו שומעת מדיירי המשרדים שלהם, שהם עשויים לדרוש בקרוב מהעובדים לחזור למקומות המשרד.
50,000 אנשים יאבדו מקומות עבודה ב-NC כשהמיתון יגיע בסוף 2023, מזהיר כלכלן
דיור נותר דאגה עד 2023
שוק הדיור של ראלי מרתק ברגע זה, אמר לירי. זה בגלל שבעוד ראלי דורג במקום השישי ברשימת ה שווקי דיור מובילים לצפייה בשנת 2023, בדוח מאוקטובר 2022 מ-Urban Land Institute ודוח הדירוג של PWC, יש כעת אינדיקציה ברורה שהקונים והמוכרים הולכים להיות עושה קרב להגיע לעסקה ב-2023.
וכן, הקרב ל דיור מאובטח עשוי להתרחב גם לשוק השכירות, ציין לירי.
"דמי השכירות עדיין עולים, לא כמו שהיו", אמר לירי. "מסרנו 400,000 יחידות רב משפחתיות, בשנת 2022, ובשנת 2023, נספק 490,000 יחידות רב משפחתיות."
אבל, אמרה לירי, זה לא יענה על הצורך. אפילו לא בחצי, כפי שהוא אמר, יש צורך ביותר ממיליון יחידות דיור נוספות בכלכלת ארצות הברית.
כלכלן: 2023 תהיה שנת "רכבת הרים" עבור כלכלת המשולש, צפון קרוליינה
+ + +
הערת העורך: WRAL היא נותנת חסות לאירוע Launch 2023 והייתה נותנת חסות לאירועי השקה קודמים שאורגנו על ידי Raleigh Chamber. צפו בזה של היום האירוע בשידור חי כאן ב-WRAL.com.
