קארי - נעלמים הם הימים שבהם חברה מבוססת מבניין מטה תאגידי אחד גדול במרכז העיר. במקום זאת, על פי המומחה לבחירת אתרים ג'ון בויד ג'וניור, מנהל של חברת בויד, חברות עוברות כעת למודל של רכז ודיבור, כאשר רבים מעובדי החברה שלהם עובדים מרחוק או עובדים מהבית.
גורמים אלו, בין היתר, משנים את עולם הפיתוח הכלכלי, וניתוח חדש של חברת The Boyd ששותף עם WRAL TechWire מגלה כי ישנם שני שווקים בצפון קרוליינה שנועדו להפוך למיקומים אטרקטיביים עבור חברות המבקשות להקים מיקום מטה חדש: קארי וקנאפוליס.
המחקר, המשקף מגמות של העברת ארגונים לעבודה מרחוק לאחר מגיפה, ניתח את "כל גורמי העלויות העיקריים המשתנים גיאוגרפית קריטיים לבחירת האתר."
זה כולל את שוק העבודה של האזור, שוקי הנדל"ן, תעשיית הבנייה, שירותים, מסים וזמינות נסיעות.
הניתוח של חברת Boyd זיהה את 15 השווקים המובילים שנועדו למשוך חברות להקים את המטה הארגוני שלהן.
'השלב הבא של הצמיחה' של טריאנגל מפתה עוד מפקדות של חברות - הנה איך, למה
המטה לפעמים עוקב אחר הייצור
"אנחנו בהחלט רואים קהילות כמו קארי מתגלות כמועמדות מובילות לפעילות המשרדים הראשיים של החברה", אמר בויד ל-WRAL TechWire. זאת בשל הפיתוח התעשייתי המתרחש במסדרון שבין המשולש לטריאדה, עם השקעות של Vinfast, מהירות זאב, בום קולי, ואחרים, ציין בויד.
זה יכול רק לומר שקארי ייראה כסיכוי מוביל עבור המטה הארגוני, אמר בויד.
מוקדם יותר השנה, מייקל היילי, מנכ"ל הפיתוח הכלכלי של מחוז ווייק, אמר לקהל שהאזור של האזור השלב הבא של הצמיחה יכלול השקעה מחברות לא רק בפתיחת פעילות במשולש, אלא במעבר או הקמת משרד מטה.
מגמה אחת שהופיעה היא שחברה תקים מתקן לפעילות ייצור, רק כדי לעקוב אחריו עם הבאת המטה שלה לאזור, אמר בויד.
"כל ההצלחה הגדולה במשיכת ייצור מתקדם", אמר בויד. "אנחנו מצפים שזה יוביל ליותר ביקוש לשטחי משרדים."
אוסטין, למשל, ראה את טסלה בוחר את האזור עבור א gigafactory, רק אז גם לבחור את העיר למשרדי החברה שלה. בנאשוויל, ניסן ובריג'סטון טייר הביאו מתקני ייצור למדינה, ולאחר מכן בחרו בנאשוויל למיקומי המטה.
"אנחנו רואים את השינוי הזה מתרחש בקארי", אמר בויד. "המטה הארגוני הוא 'הגביע הקדוש' של הפיתוח הכלכלי לאור היוקרה, הערך המיתוג, הפילנתרופיה והשכר הקשורים לפרויקטים הללו".
ועם נמל התעופה הבינלאומי ראלי-דורהאם ממשיך להרחיב את הפעילות, כולל קישוריות רבה יותר ו טיסות ישירות לאירופה, זה עוד חיובי כשזה מגיע למשיכת מטה תאגידי, ציין בויד.
מה מושך את מטה החברה
הניתוח זיהה את 15 הערים המובילות שבהן יכול להתרחש ה"נורמלי החדש" של בחירת אתרים.
על פי הניתוח, ל-15 המיקומים המובילים "לכולם יש מבני מס נוחים ביותר, הן ברמה הארגונית והן ברמה האישית".
זה בין השאר משום שחברות מתמודדות עם אתגרים בניהול עלויות.
"חברות רבות מגיעות למסקנה ששיפור השורה התחתונה בצד העלויות של ספר החשבונות יהיה הרבה יותר קל מאשר בצד ההכנסות שייצא מהמגיפה ב-2022", מציין הדו"ח.
בויד אמר ל-WRAL TechWire שאפילו עלייה קטנה לכאורה - או ירידה - בעלויות התפעול השנתיות כתוצאה מבחירה באתר אחד לפני אחרים עלולה להשפיע על חברות במאות מיליוני דולרים.
מבין האתרים שנותחו, קארי דורג במקום השביעי וקנאפוליס במקום השישי במדד זה, לפי הדו"ח.
"גם לקארי וגם לקנאפוליס יש פרויקטים מרגשים בצנרת", אמר בויד. "שני האזורים בביקוש עצום."
הערים המובילות בארה"ב עבור מטה החברה
הערים, ברשימה אלפביתית לפי מדינה, שדורגו בין 15 המובילות:
- אגם נונה, פלורידה
- פונטה גורדה, פלורידה
- סנט פטרסבורג, פלורידה
- ווסטלייק, פלורידה
- מינדן, נבאדה
- קארי, צפון קרוליינה
- קנאפוליס, צפון קרוליינה
- בלו אש, אוהיו
- דבלין, אוהיו
- הר ג'ולייט, טנסי
- לינדר, טקסס
- פלאנו, טקסס
- ראונד רוק, טקסס
- Woodlands, טקסס
- בלוויו, וושינגטון
לדברי בויד, העיר המדורגת במקום הראשון במערב ארצות הברית הייתה מינדן, נבדה, אתר פוטנציאלי שטוויטר עשוי לשקול אם היא תעביר את המטה מסן פרנסיסקו, הוא ציין.
העיר המדורגת במקום הראשון במרכז ארצות הברית הייתה הר ג'ולייט, טנסי, פרבר של נאשוויל, כאשר העיר המדורגת במקום הראשון במזרח ארצות הברית הייתה פונטה גורדה, פלורידה. חברת בויד לא דרגה לפי סדר את שאר הערים מבין 15 המיקומים המובילים שעלו בניתוח שלהם.
