ローリー – ハイウッズ・プロパティーズの最高執行責任者ブライアン・リアリー氏は、水曜日にローリーのダウンタウンで開催された「Launch 2023」イベントで聴衆に講演し、2023年を見据えるのは厳しい課題だと語った。
リアリー氏は「身の引き締まる思いだ」と述べ、今後1年は商業用不動産の収益がマイナスになると予想されると指摘した。
それでもリアリー氏は「ローリーは米国より優れている」と語った。
2023 年に地元経済にもたらすであろう不確実性に直面する中、ローリーほど最適な場所はない、とリアリー氏は語った。
そのため、この地域には「非常に大きなチャンス」があるとリアリー氏は述べ、米国経済全体で起きていることはある程度自ら招いたものであるため、良いニュースがあると指摘した。
それでも、2023年には変化が訪れる可能性があるとリアリー氏は語った。
リアリー氏は「経済がFRBの望む通りに進むためには、そこから4万人の雇用が生み出されなければならない」と述べた。 「私たちの政策は、エンジンから蒸気を奪い、売上を減らし、経済から雇用を奪うことを目的としています。」
ノースカロライナ州では、それはつまり、 50,000の人々 マイケル・ウォルデン博士は水曜日、以前のイベントで彼らが職を失うと予言した。
そしてそれは、企業がどの従業員を削減できるかを検討する際にZoomの画面に注目していることを意味する可能性がある。
リアリー氏は、「生産性が低下している」と述べ、同社がオフィスのテナントから従業員に近いうちにオフィスの所在地に戻るよう求める可能性があるというメッセージを聞いていると伝えた。
住宅は2023年まで懸念が残る
ローリーの住宅市場は現時点では魅力的だとリアリー氏は語った。なぜなら、ローリーはランキングで6位にランクされていたからだ。 注目すべきトップの住宅市場 Urban Land Institute の 2023 年 2022 月のレポートと PWC のランキングレポートでは、XNUMX 年には買い手と売り手が次のような状況になることが明確に示されています。 戦いをしている 2023年に合意に達する予定。
そして、その戦いは、 安全なハウジング レンタル市場にも同様に広がる可能性があるとリアリー氏は指摘する。
「家賃は以前ほどではないものの、依然として上昇している」とリアリー氏は語った。 「400,000年には2022万戸の集合住宅を納入し、2023年には490,000万戸の集合住宅を納入する予定です。」
しかし、それではニーズを満たせない、とリアリー氏は言う。米国経済にはさらに1万戸以上の住宅が必要だと同氏は述べたが、その半分にも満たない。
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編集者注: WRAL は Launch 2023 イベントのスポンサーであり、ローリー商工会議所が主催するこれまでの Launch イベントのスポンサーでもあります。今日の動画を見る イベントはここ WRAL.com でライブ配信されます.
