РОЛИ – Заглядывание в будущее к 2023 году является отрезвляющим событием, сказал Брайан Лири, главный операционный директор Highwoods Properties, выступая перед аудиторией на мероприятии Launch 2023 в центре Роли в среду.
«Это отрезвляет», — сказал Лири, отметив, что предстоящий год, по прогнозам, будет годом, когда прогнозируется отрицательная доходность коммерческой недвижимости.
Тем не менее, сказал Лири, «Роли лучше, чем США».
И нет лучшего места, чем Роли, сказал Лири, поскольку мы сталкиваемся с неопределенностью, которую 2023 год принесет в местную экономику.
По этой причине в регионе существуют «огромные возможности», сказал Лири, отметив, что есть и хорошие новости, поскольку то, что происходит в экономике США, в некоторой степени является результатом действий самих себя.
Тем не менее, изменения могут произойти в 2023 году, сказал Лири.
«Чтобы экономика могла делать то, чего хочет ФРС, необходимо создать 4 миллиона рабочих мест», — сказал Лири. «У нас есть политика, которая призвана выпустить пар из наших двигателей, сократить наши продажи и создать рабочие места в нашей экономике».
В Северной Каролине это может означать 50,000 человек потеряют работу, предсказал доктор Майкл Уолден в среду на предыдущем мероприятии.
И это может означать, что компании обращают внимание на экран Zoom, когда решают, кого из работников можно сократить.
«Производительность снизилась», — сказал Лири, передавая сообщение, которое его компания слышит от арендаторов офисов о том, что они могут вскоре потребовать от сотрудников вернуться в офисы.
Жилье останется проблемой в 2023 году
По словам Лири, рынок жилья в Роли в настоящий момент очень интересен. Это потому, что, хотя Рэли занял 6-е место в списке Топ рынков жилья, за которыми стоит следить В 2023 году в отчете Urban Land Institute за октябрь 2022 года и рейтинговом отчете PWC теперь есть четкое указание на то, что покупатель и продавец будут сражаюсь прийти к соглашению в 2023 году.
И битва за надежное жилье может распространиться и на рынок аренды, отметил Лири.
«Арендная плата по-прежнему растет, но не так сильно, как раньше», — сказал Лири. «Мы поставили 400,000 2022 многоквартирных домов в 2023 году, а в 490,000 году мы поставим XNUMX XNUMX многоквартирных домов».
Но, сказал Лири, это не удовлетворит потребности. Даже не наполовину, поскольку, по его словам, экономике Соединенных Штатов необходимо еще более 1 миллиона единиц жилья.
Экономист: 2023 год станет годом «американских горок» для экономики Трайангл, Северная Каролина
+++
Примечание редактора: WRAL является спонсором мероприятия Launch 2023, а также спонсором предыдущих мероприятий, организованных Палатой Роли. Посмотрите сегодняшнее событие в прямом эфире здесь, на WRAL.com.
