FORSKNINGSTRIANGELPARK – Ett renoverat life science-campus i Research Triangle Park har sålts i en affär på 288 miljoner dollar bara några år efter att ha sålts för 37 miljoner dollar.
Det 95 hektar stora campuset, som består av fem byggnader, är nu känt som Park Point och köptes av CBRE Investment Management på uppdrag av en separat kontoklient, enligt en meddelandet.
En handling som lämnades in i Durham County i fredags indikerar affären mellan CBRE och bidragsgivaren, ett joint venture som inkluderar Starwood Capital Group, indikerar att affären var på mer än $288 miljoner, baserat på den punktskatt som betalades vid försäljningen. Bidragstagaren som anges på handlingen är Knickerbocker Park Point LLC.
"Dagens slutanvändare inom biovetenskap har mycket specifika och sofistikerade behov av laboratorie- och forskningsutrymmen", säger Sondra Wenger, chef för Americas Commercial Operator Division för CBRE Investment Management i ett uttalande. "Vi tror att Park Point möter dessa behov och passar väl in i vår investeringsstrategi, eftersom denna unika tillgång gynnas av dess läge i Raleigh-Durhams Research Triangle Park med solida ekonomiska grunder, en stark bas av vetenskaplig talang och närhet till ledande utbildning och medicinska institutioner.”
Efter mindre än tre år omfattar renoveringarna av campus ett fitnesscenter, café, idrottsplatser och vandringsleder samt ett konferenscenter. Plus, mer än 662,000 XNUMX kvadratmeter flex- och kontorsyta för hyresgäster inom life science, inklusive Charles River, som utökas till RTP förra året flyttade cirka 100 anställda från sin tidigare plats i Morrisville.
CBRE noterade att laddstationer för elfordon snart kommer att installeras på fastigheten och att campus har nya, mer energieffektiva system.
"Förenklat sagt, den här tillgången är på rätt plats, kommer att attrahera rätt slutanvändare och erbjuda rätt användarupplevelse - en som har gott om delat utrymme, flexibilitet, teknik och hälsoalternativ", säger Wenger.
Tidigare verkade Nortel från fastigheten, som ligger på 4001 NC Highway 54 i Durham.
Utvecklare för att konvertera 95 tunnland tidigare Nortel-webbplats till RTP-kontorscampus
Utvecklare får stor lön
Efter förvärvet av fastigheten för 37 miljoner dollar av Starwood, företaget tillsammans med Trinity Capital Advisors, och Vanderbilt Partners i ett joint venture, investerade utvecklingsgruppen mer än 100 miljoner dollar i att renovera campus och dess anläggningar.
Syftet var att få till ett "högt amenitiserat campus" som inkluderade åkrar, stigar, samlingsområden inomhus och utomhus samt kontors- och arbetsutrymmen som skulle locka life science-hyresgäster.
"Med Park Point-projektet ökar vi inte bara vårt fotavtryck i denna dynamiska region, vi drar också nytta av en distinkt möjlighet att expandera till life science-marknaden", säger Jeff Sheehan, partner på Trinity Capital, i ett uttalande i 2019.
Massachusetts-baserade CRO Charles River Laboratories utökar sitt NC-fotavtryck
