Vad är hyresvärdsförsäkring? En komplett guide

Posten Vad är hyresvärdsförsäkring? En komplett guide by Janet Hunt, försäkringsagent visades först på Till bensin. Besök Till bensin för att få mer bra innehåll som detta.

Hyresvärdsförsäkring är en speciell typ av fastighetsförsäkring som skyddar den byggnad du äger och hyr ut till andra. Hyresgäster bor i lägenheter, duplex, småhus eller någon annan typ av bostad. Denna försäkring kallas hyresvärdsförsäkring och liknar villaförsäkring på vissa sätt men fungerar annorlunda. 

Vad är hyresvärds-/hyresfastighetsförsäkring?

Hyresvärdsförsäkringen täcker de typer av risker du kan uppleva när du hyr ut lägenheter till hyresgäster. Dessutom skyddar hyresvärdsförsäkringen dig som byggnadsägare mot eventuellt ansvar eller förluster på fastigheten. 

Nyckelkomponenter i hyresfastighetsförsäkring

• Fastighetsförsäkring
• Ansvarsskydd
• Personlig egendom
• Förlust av inkomst

Viktiga hyresvärdsförsäkringsvillkor och definitioner

Försäkringsvillkor kan vara förvirrande för dem som inte arbetar inom försäkringsbranschen. Här är några definitioner av termer som ofta hörs relaterade till hyresvärdsförsäkring:

Vad är en självrisk?

Självrisken på din försäkring är det belopp du måste betala ur fickan innan försäkringsbolaget börjar betala för eventuella anspråk.

Vad är en policygräns?

Försäkringsgränsen är det högsta dollarbelopp som din hyresvärdsförsäkring kommer att betala under din försäkringsperiod. Varje typ av täckning i försäkringen kan ha separata självrisker och gränser.

Vad är en bostad?

Bostaden är den fysiska strukturen i bostaden, lägenheten eller andra typer av byggnader du hyr ut till hyresgäster.

Vad är andra strukturer?

Andra strukturer kan vara staket, fristående garage eller andra delar av en hyresfastighet.

Vad är ansvarsskydd i hyresvärdsförsäkring?

Ansvarsskyddet betalar för juridiska kostnader om du befinns vara juridiskt ansvarig för att någon skadats på din hyresfastighet.

Vad är undantag?

Undantag är sådant som inte täcks av din hyresvärdsförsäkring, till exempel översvämningsskador och jordbävningar.

Vad kallas risktäckning?

Namngivna faror täcker endast faror som specifikt anges som täckta av hyresvärdens försäkring.

Vad är en allriskpolicy?

En allriskpolicy täcker alla risker som inte uttryckligen är uteslutna av hyresfastighetspolicyn.

Vad täcker hyresvärdens försäkring?

Din hyresvärdspolicy kommer att skydda dig från olika typer av förluster du kan uppleva när du hyr ut din fastighet till hyresgäster. Här är några av de typer av täckning som tillhandahålls av din hyresvärdsförsäkring (med förbehåll för försäkringens specifika självrisker och gränser):

• Fastighetsförsäkring: Fastighets- eller bostadsdelen av hyresvärdens försäkring täcker skador på strukturen eller fristående strukturer som orsakats av en täckt förlust som brand, vind, hagel eller blixtnedslag.
• Ansvarsskydd: Om någon skadas på en fastighet som du hyr ut till hyresgäster, kommer ansvarsdelen av din hyresvärdsförsäkring att betala för medicinska räkningar och eventuella juridiska kostnader du kan ådra dig om någon stämmer dig för skadestånd.
• Personlig egendom: Den personliga egendomsskyddet i din hyresvärdsförsäkring täcker inte hyresgästens egendom de har inne i lägenheten. Försäkringen täcker all egendom du har på hyresplatsen för att använda för underhåll av byggnaden. Hyresvärdsförsäkringen täcker dock inte dina föremål som du kan lämna kvar om de inte används för underhåll, till exempel en mobil enhet.
• Förlust av inkomst: Om din hyresenhet skadas och blir obeboelig, betalar inkomstbortfallsförsäkringen som ingår i din hyresvärdsförsäkring för inkomstbortfallet medan enheten repareras. Denna täckning kallas också ibland för rättvist hyresinkomstskydd. Om rättvis hyresinkomsttäckning inte är standard med din policy, kan rekommendationer ofta lägga till det.

Andra typer av hyresfastighetsskydd att överväga

Du kan lägga till olika typer av hyresbostadsförsäkringar om du behöver mer täckning än vad den vanliga hyresvärdsförsäkringen täcker. De vanligaste typerna av täckning som kan läggas till hyresvärdsförsäkring genom ett påskrift inkluderar:

• Vandalism: Vandalism är ett valfritt skydd som kan hjälpa dig att betala för skador om vandaler bryter sig in och skadar din hyresstruktur. 
• Fastighet under uppförande: Om du bygger eller renoverar en hyresfastighet kan du köpa ytterligare täckning för att täcka eventuella förluster innan byggnaden är redo att bebos av hyresgäster.
• Hyresförsäkring för rimlig inkomst: Hyresförsäkring med rättvis inkomst är ett täckning för att betala för förlorad inkomst om din hyresrätt blir obeboelig. Du kan lägga till inkomstbortfallsskydd om det inte är en del av den vanliga hyresvärdsförsäkringen.
• Översvämningsförsäkring: Hyresvärdsförsäkringar täcker sällan översvämningar. Du måste köpa en översvämningsförsäkring genom National Flood Insurance Program (NFIP) för att skydda din egendom mot översvämningsskador.
• Byggregler täckning: Du kan köpa ytterligare täckning om du måste få din hyresfastighet upp till gällande byggregler efter att du har lidit skada och behöver göra reparationer.

Vad täcker inte hyresvärdens försäkring?

Hyresfastighetsförsäkring betalar för flera typer av förluster du kan uppleva när du hyr ut din fastighet till hyresgäster, men vissa objekt är undantagna från täckning:

• Mekaniskt haveri eller underhåll: Om du har utrustning som går sönder när du hyr en enhet som en spis eller en diskmaskin, täcker inte hyresvärdsförsäkringen detta. Underhåll på ett hemsystem, som värme och kyla, omfattas inte heller.
• Hyresgästers personliga egendom: Din hyresgästs personliga tillhörigheter omfattas inte av din hyresvärdspolicy. Hyresgäster måste köpa en hyresförsäkring för att hjälpa till att betala för sin personliga egendom om de lider förlust av en täckt händelse som ett inbrott eller brand.
• Delad egendom: Du kan inte köpa en hyresvärdspolicy om du bara hyr ut en del av ditt hem till en annan person, som ett sovrum. Hyresvärdsförsäkringen omfattar endast egendom som inte är ägd.
• Översvämning: En hyresvärdsförsäkring inkluderar inte översvämningsskador orsakade av en naturkatastrof. Om du befinner dig i en översvämningsbenägen zon bör du överväga att lägga till en översvämningsförsäkring.

Krävs hyresrättsförsäkring enligt lag?

Du är inte skyldig enligt lag att köpa en hyresförsäkring. Men om du har en inteckning i en hyresfastighet du har köpt kan din bolåneleverantör kräva att du köper hyresfastighetsskydd. 

Kan en hyresvärd kräva att en hyresgäst har hyresförsäkring?

En hyresvärd kan kräva att hyresgäster har hyresgästerförsäkring om kravet ingår i hyresavtalet i alla stater utom Oklahoma. Den del av hyresavtalet som anger att en hyresgäst måste ha hyresförsäkring måste läggas till innan hyresgästen tecknar avtalet. 

Hur man lämnar in en hyresrättsförsäkring

1. Inspektera skadan: Se till att alla är säkra och leta sedan efter skador på din hyresfastighet.
2. Gör en polisanmälan vid behov: Om du har drabbats av en stöld eller inbrott i din egendom, gör en polisanmälan för eventuella skador eller stulna föremål.
3. Dokumentera skadan: Använd en videobandspelare eller kamera för att ta videor eller foton av skadan och skriv ner alla detaljer om skadade föremål.
4. Anmäl skadan: Kontakta ditt försäkringsbolag eller försäkringsombud för att anmäla skadeanmälan.
5. Gör dig redo för justeraren: Vänta på att höra från försäkringsbolaget när justeraren kommer för att se över skadorna. Gör sedan inga reparationer eller flytta på något förrän justeraren kommer.

Jämför Hyresfastighetsförsäkring

window.LOAD_MODULE_PRODUCTS_TABLE = sant;

bäst för

Försäkra flera fastigheter

Totalbetyg

Läs recension

Kom igång
säkert via Steadily Landlord Insurances hemsida

Snarare Detaljer

bäst för

Försäkra flera fastigheter

N / A

1 minuts recension

Steadily Landlord Insurance har snabba, prisvärda täckningsalternativ för alla typer av hyresfastigheter, inklusive Airbnb och lediga lägenheter. Stadigt är tillgänglig i alla stater. Dess enkla offertprocess ber dig beskriva din hyresbostad med några korta frågor, och guidar dig sedan till en sista täckningsgranskning. Denna snabba process görs genom ett telefonsamtal eller SMS-chatt, och alla policyer är e-signerade, vilket möjliggör omedelbar täckning.

Lanserades 2020 med en initial investering på 3.8 miljoner USD i riskkapital. Steadily är baserat i Texas och Kansas. Syftet är att tillhandahålla en ny digital upplevelse för hyresvärdar som letar efter försäkringsprodukter. Steadily främjar en kultur av excellens och dess tidiga kundrecensioner stöder uppenbarligen denna modell

bäst för

• Hyresvärdar som vill ha flexibiliteten att täcka flera typer av hyresfastigheter

Fördelar

• Bekväm och snabb e-signatur för policyformulär och ansökan
• Finns i alla 50 stater
• Poliser tillgängliga för lediga fastigheter, fastigheter under renovering och korttidsuthyrning av semesterbostäder samt långtidsuthyrning och flerbostadshus
• 4.7 stjärnor av 5 på Trustpilot med positiva tidiga recensioner

Nackdelar

• Kort historia av ekonomisk säkerhet eller kravstillfredsställelse för granskning
• Färre rekommendationer eller ytterligare täckningsalternativ som några av sina konkurrenter

bäst för

Betyg, pris och anpassning

Totalbetyg

Läs recension

Kolla priser
säkert via Lemonades hemsida

Snarare Detaljer

bäst för

Betyg, pris och anpassning

N / A

1 minuts recension

Lemonade hemförsäkring ger en topprankad villaägareförsäkringsupplevelse som är enkel och problemfri. Prisbelönt kundservice och digital, supersnabb allt från bara 25 USD i månaden.

Lemonade använder teknik för att förenkla hemförsäkringskraven och registreringsprocessen. Du kan köpa en policy på bara några minuter genom att svara på några enkla frågor, och vissa anspråk kan betalas direkt med hjälp av dess innovativa AI-teknik. 

Appen har höga användarbetyg och håller dig ansluten till din policy. Lemonade kan också donera en del av dina premier till en välgörenhetsorganisation som du väljer varje år genom sitt Giveback-program. 

bäst för

• De som letar efter en toppmodern hemförsäkringsupplevelse
• De som vill byta från andra husägares försäkringsskydd
• Teknikälskande husägare som vill ha snabb och effektiv hemtäckning

Fördelar

• Få täckning på så lite som 90 sekunder
• De flesta anspråk betalas på mindre än 3 minuter
• Överblivna premier stöder välgörenhetsorganisationer du bryr dig om
• Begravda verktyg och utrustningsfel finns tillgängliga

Nackdelar

• Ännu inte tillgängligt i alla delstater

Prova Obie Insurance

Om du behöver ett brett utbud av försäkringar och högkvalitativ kundservice, försök Obie. Med Obie kan du försäkra:

• Enfamiljshus
• duplex
• Flerfamiljsboende
• Små eller familjeägda portföljer
• Stora, institutionella portföljer

Dessutom kan du få en offert på 2 minuter och spara upp till 25 % jämfört med traditionella försäkringsplaner.

Skydda din hyresfastighetsinvestering med rätt täckning

Utan hyresfastighetsförsäkring lämnar du din investering oskyddad och utsätter dig själv för ekonomisk risk. Utforska alla dina alternativ för hyresvärdsförsäkring och jämför dina alternativ noggrant för att hitta det mest heltäckande försäkringsskyddet till det lägsta priset. 

Som alltid, kom tillbaka till Benzinga för den senaste informationen om hemmet försäkring och fastighetsinvesteringar.

Vanliga frågor

Posten Vad är hyresvärdsförsäkring? En komplett guide by Janet Hunt, försäkringsagent visades först på Till bensin. Besök Till bensin för att få mer bra innehåll som detta.

• Myntsmart. Europas bästa bitcoin- och kryptobörs.
• Platoblockchain. Web3 Metaverse Intelligence. Kunskap förstärkt. FRI TILLGÅNG.
• CryptoHawk. Altcoin radar. Gratis provperiod.
• Källa: https://www.benzinga.com/money/what-is-landlord-insurance/