Bitcoin-betalningar för fastigheter får dragkraft när kryptoinnehavare söker intäkter

Kryptoinvesterare satsar stort på fastigheter i år när kryptovalutamarknaden fortsätter att växa. New York Digital Investment Group (NYDIG) genomförde nyligen en undersökning som fann att 46 miljoner amerikaner äger Bitcoin, vilket motsvarar 22% av alla vuxna. Medan de är optimistiska har vissa kryptovaluta -investerare uttryckt oro över säkerheten, depå och volatilitet hos digitala tillgångar.

Till exempel Nickel Digital Asset Management, en reglerad europeisk investeringsförvaltare dedikerad till kryptomarknaden, tillfrågade institutionella investerare och förmögenhetsförvaltare från USA och Europa som tillsammans har 275 miljarder dollar i tillgångar under förvaltning. Resultaten visar att 76% av dessa individer är oroliga för säkerheten för sina digitala tillgångar. Samma procentsats sa detta om marknadens storlek och likviditet, följt av 71% som ser regelverket för kryptomarknaden som en stor fråga.

Detta i åtanke har många kryptoinnehavare börjat investera Bitcoin (BTC) och andra kryptovalutor till mindre riskfyllda tillgångar som fastigheter. Ben Shaoul, Managing Partner för Magnum Real Estate Group, berättade för Cointelegraph att företaget nyligen har fått fler förfrågningar om att sälja fastigheter till innehavare av kryptovaluta. Enligt Shaoul började Magnum bedriva krypto för fastighetstransaktioner för ungefär tre år sedan:

”Vi hade inte tagit itu med det förut eftersom de flesta fastighetsutvecklare inte förstod kryptolön. Men vi förstod vad det innebar och hur vi kunde strukturera en försäljning för kryptovaluta. Med hjälp av vårt juridiska team fick vi reda på hur vi ska genomföra kryptotransaktioner med tillstånd från tillsynsmyndigheter. Vi sålde först några bostäder och sedan sålde vi en detaljhandelslägenhet i New York för ungefär tre år sedan för kryptovaluta. ”

Eric Hedvat, operativ chef för Jet Real Estate och en speciell konsult för Magnum, berättade vidare för Cointelegraph att med tanke på den snabba tillväxten av dagens kryptomarknad är BTC-betalningar för fastigheter viktigare än någonsin tidigare eftersom det erbjuder kryptoinvesterare en möjlighet att växa med kassaflödet: ”Kryptovalutamarknaden har skapat ett stort nätverk av ny rikedom som vill hitta traditionella tillgångar att investera i som fastigheter. Det finns inte heller många kommersiella fastigheter till salu att köpa med Bitcoin. ”

Närmare bestämt noterade Shaoul att intäkterna från bostadsrättsbyggnad som Magnum sålde för 15.3 miljoner dollar i BTC under 2019 är all kredit. ”M&T bank har varit hyresgäst i den här byggnaden sedan den byggdes. De är en mångmiljardbank. ” Detta är en viktig detalj, eftersom Shaoul vidare kommenterade att individer som har skapat ny förmögenhet med kryptovaluta inte har något sätt att tjäna pengar på det eller skapa en stadig inkomstström:

”Den här fastigheten har över en miljon dollar per år med fritt kassaflöde. Detta är ett mycket attraktivt erbjudande för någon som sitter på förmögenhet de har skapat i kryptovaluta. Detta ger dem en möjlighet att tjäna pengar på och effektivt samla in en obligation framåt. ”

Detta har särskilt blivit fallet på grund av räntorna i USA. För att sätta detta i perspektiv, en nyligen genomförd undersökning gjord av Financial Times och University of Chicagos Booth School of Business hittade att förhöjd inflation kan få Federal Reserve att höja amerikanska räntor minst två gånger i slutet av 2023. ”I en miljö där räntorna är där de är nu kan du inte tjäna pengar på kontanter och lämna dina pengar på banken och konvertera , ”Sa Shaoul och tillade att Magnum som ett resultat har sett mycket pengar flytta ut från både krypto- och aktiemarknaderna till hårda tillgångar som fastigheter.

Piper Moretti, VD och grundare av The Crypto Realty Group, berättade för Cointelegraph att krypto för fastighetstransaktioner verkligen blir vanligare. Moretti delade att hennes företag för närvarande har fastighetsannonser tillgängliga för Bitcoin i Tulum, Uruguay, Puerto Rico och Costa Rica.

Även om så är fallet nämnde Moretti att många köpare köper fastigheter med krypto tar lån mot sin kryptovaluta. ”På grund av kapitalvinstproblem och tron ​​att Bitcoins pris kommer att nå $ 100,000 XNUMX i slutet av detta år, tar folk lån mot sin krypto. På så sätt kan de behålla sin krypto och fortfarande tjäna pengar, säger hon.

Joseph Kelly, VD för Unchained Capital - ett Bitcoin-finansföretag - bekräftade detta och noterade att företaget har sett att cirka 30% –40% av sina lån har sitt ursprung i fastigheter.

Men kontanter är fortfarande kung för säljare

Medan Bitcoin och andra kryptovalutor används för att köpa fastigheter är det viktigt att notera att säljare ofta föredrar kontanter framför krypto när de hanterar dessa transaktioner. Moretti förklarade, "Om en säljare får flera erbjudanden, 99% av tiden kommer de att trycka kontanterbjudandena till toppen av högen, även om det är en kryptokonvertering eftersom de troligtvis kommer att få kontanterna på stängning."

För att sätta detta i perspektiv berättade Sonny Singh, kommersiell chef för BitPay - en Bitcoin-betalningsprocessor - Cointelegraph att BitPay har underlättat 100 miljoner dollar i fastighetstransaktioner under de senaste fem åren. Singh nämnde att kryptotransaktioner enkelt kan konverteras till amerikanska dollar:

”Det första som måste hända är att titeln eller spärrbolaget är ombord med denna process. Säljare kan också använda de företag som BitPay redan arbetar med. Köpare kan sedan betala i Bitcoin, och vi byter ut det mot kontanter. Escrow-företaget får nu Bitcoin till en kontant betal-spot-ränta omedelbart. Hela processen tar en dag och det tillkommer en avgift på 1% för att initiera transaktionen. ”

Även om detta vanligtvis är fallet delade Shaoul att Magnum behåller en procentandel av kryptovaluta som erhållits genom fastighetstransaktioner i företagets statskassa. "Vi behåller en del av detta för att bibehålla samma procentuella krypto som vi har balanserat under de senaste sex till sju månaderna." För att göra detta delade Shaoul att företaget arbetar med kryptoinvesteringsbolaget Galaxy Digital för att hantera kryptovaluta som erhållits genom fastighetstransaktioner.

Är Bitcoin-betalningar för fastigheter bara hype?

Även om det verkligen är anmärkningsvärt att kryptoinnehavare har sett fler möjligheter att köpa fastigheter med digitala tillgångar, tror vissa branschexperter att denna senaste trend har blivit överhypad.

Till exempel berättade Natalia Karayaneva, VD för Propy - en fastighetsaffärsplattform som drivs av blockchain -teknik - till Cointelegraph att många av historierna i media idag fokuserar på kryptobetalningar för fastigheter som om det här är en ny utveckling. Men till Karayanevas poäng, att acceptera kryptobetalningar går tillbaka till 2014, då BitPay hjälpte främja försäljningen av en Lake Tahoe -fastighet som sålde för 1.6 miljoner dollar i BTC. 2014 listade en teknisk entreprenör också sitt Tiburon, Kalifornien hem till salu för 3.6 miljoner dollar, vilket betalades i Bitcoin.

Karayaneva tror att blockchain-teknik som används för att underlätta krypto-till-kryptotransaktioner kommer att vara den verkliga spelväxlaren för fastighetsbranschen. Det är möjligt att stänga en fastighetstransaktion helt i Bitcoin utan någon kontantomvandling. Karayaneva förklarade att att genomföra transaktioner på detta sätt sparar tid för både köpare och säljare:

”Detta sparar upp till 1% av växlingsavgifterna och blockchain-kryptotransaktioner är 100% transparenta och oföränderliga. De möjliggör också smarta kontrakt som låter en användare skapa, granska och autentisera dokument från vilken värld som helst, i realtid. Detta eliminerar behovet av mellanhänder och minimerar risken för betalningstvister, eftersom transaktionen endast genomförs om alla krav är uppfyllda. ”

Karayaneva nämnde vidare att många escrow-företag idag fortfarande inte vill vara involverade i kryptotransaktioner, varför ett ramverk för smarta kontrakt är ett mer attraktivt alternativ.

Moretti ber emellertid att skilja sig och noterar att det kan vara svårt att använda en blockchain för att genomföra fastighetstransaktioner eftersom det inte går igenom den normala spärrprocessen. ”Jag vet att detta kan göras, men det är klumpigt. Det finns också bra fonder som vi följer i Kalifornien, och det kan vara svårt att få tillsynsmyndigheter ombord med en sådan lösning. ”

Även om det är för tidigt att säga om blockchain-teknik kommer att vara den saknade länken för fastighetstransaktioner är det tydligt att fler kryptoinnehavare använder Bitcoin för att köpa fastigheter idag. ”Människor vill flytta instabila tillgångar till en stabil tillgång. Och vad är mer stabilt än fastigheter? ” Sa Singh.

Källa: https://cointelegraph.com/news/bitcoin-payments-for-real-estate-gain-traction-as-crypto-holders-seek-monetization