Philippe Germain om att bygga en lönsam fastighetsportfölj

Att bygga en effektiv fastighetsportfölj som ny investerare kan vara en utmanande resa. Av denna anledning, en av de mest respekterade investerarna i professionella kretsar – Philippe Germain har bestämt sig för att ge dig sina bästa råd om hur du ska gå vidare och bygga en hållbar verksamhet.

Philippe Germains råd om fastighetsinvesteringar

Fastighetsinvesteringar kan vara en skrämmande satsning, särskilt för nybörjare. Med så mycket information och resurser tillgängliga är det viktigt att ha en klar förståelse för grunderna innan du dyker in i fastighetsvärlden. Det är därför Philippe Germain, en erfaren investerare, har bestämt sig för att ge några användbara råd för dem som vill ge sig ut på sin investeringsresa.

Ett av de första stegen i fastighetsinvesteringar är att sätta tydliga mål. Philippe Germain säger att innan du gör några investeringar är det viktigt att definiera dina mål. Letar du efter en källa till passiv inkomst, bygga långsiktigt välstånd eller diversifiera din investeringsportfölj? Att känna till ditt slutmål hjälper dig att vägleda ditt beslutsfattande och din strategi. Förutom att sätta upp mål är det avgörande att bedöma din ekonomiska situation. Detta inkluderar att förstå ditt tillgängliga kapital, kreditvärdighet och risktolerans. Att veta hur mycket du kan investera och din komfortnivå med att ta risk hjälper dig att avgöra vilka typer av fastigheter och investeringar som passar dig. Men kunskap är också nyckeln när det kommer till fastighetsinvesteringar. Philippe Germain rekommenderar också att du utbildar dig om marknadstrender, tekniker för fastighetsvärdering och annan relevant information. Detta kan uppnås genom noggrann forskning och nätverkande. Hur exakt kan detta åstadkommas? Låt oss dyka djupare in i vad Philippe Germain rekommenderar baserat på hans mångåriga erfarenhet av alla typer av investeringar.

Philippe Germain om att navigera i fastighetslandskapet

Att navigera i det ständigt föränderliga landskapet av fastigheter kan vara skrämmande. För att vara en framgångsrik investerare är det avgörande att ha en gedigen förståelse för hur marknaden fungerar och vilka faktorer man bör tänka på när man fattar investeringsbeslut. Philippe Germain rekommenderar att överväga några faktorer som en nybörjarinvesterare. En viktig aspekt av fastighetsinvesteringar är att identifiera lovande marknader. Detta kräver grundlig forskning för att avslöja områden med stark hyresefterfrågan, jobbtillväxt och potential för uppskattning. Dessa faktorer tyder på en stabil och växande marknad, vilket kan leda till högre avkastning på investeringar.

En aspekt som är värd att ta ställning till tidigt är vilken typ av fastighet du kommer att investera i. Philippe rekommenderar att bygga för att hyra fastigheter eftersom de kan vara allmännyttiga: de som letar efter en passiv inkomstkälla kommer att få den stabila inkomst de söker medan de vill fokusera på fastigheter kan ägna sin tid åt sina fastigheter. Om du inte har tid att övervaka fastigheten personligen kan du alltid hitta en välmeriterad fastighetsförvaltare. Och om du har tid att investera kan du hantera det själv. Philippe Germain råder dig också att diversifiera dina tillgångar när du får mer erfarenhet av verksamheten. Enligt honom bidrar detta till att minska risken och skyddar mot potentiella marknadsfluktuationer. Att genomföra rigorös due diligence är också viktigt för fastighetsinvesterare. Detta innebär att noggrant utvärdera potentiella fastigheter och beakta faktorer som läge, skick och potentiella hyresintäkter. En grundlig analys kan hjälpa till att avgöra om en fastighet är en klok investering och kan potentiellt förhindra kostsamma misstag.

En aspekt som skiljer fastigheter från andra typer av investeringar är behovet av finansiering. De flesta investerare har inte tillräckligt med kapital för att köpa fastigheter direkt, vilket gör att säkra finansieringen till ett kritiskt steg i processen. Det är viktigt att undersöka och jämföra olika finansieringsalternativ för att avgöra vilket som bäst passar dina investeringsmål och ekonomiska situation. Philippe Germain föreslår att undersöka alternativ som är allmänt tillgängliga för alla startande investerare. Dessa alternativ skulle inkludera traditionella bolån, joint ventures eller gamla goda privata lån.

Philippe Germain om att maximera avkastningen

Som investerare strävar du alltid efter att maximera din avkastning. Det finns olika vägar för att uppnå detta. Vi frågade Philippe Germain vilka några av hans egna mest implementerade strategier är för att maximera avkastningen och här är vad han tycker.

1. Smart investering med Philippe Germain

Som investerare är det avgörande att göra de mest effektiva valen. Och, enligt Philippe Germain, är den mest effektiva typen av fastighet att investera i fastigheter att hyra. Det finns flera anledningar till varför han anser att detta är det optimala valet för blivande investerare. En nyckelfaktor är det konsekventa kassaflödet utan risk för värdeminskning. Eftersom fastigheten inte säljs behöver du bara oroa dig för att hålla den i gott skick. En annan viktig aspekt är att hyresgäster som har råd att betala mer gärna betalar för nybyggda fastigheter då de behöver mindre underhåll och sannolikt inte behöver fixas.

Philippe råder dig också att överväga att bygga till hyra på grund av de snabba absorptionshastigheterna. Att hyra går snabbare än att köpa, så hyresprojekt fylls upp snabbare. Detta är särskilt användbart för nya investerare eftersom de vanligtvis letar efter snabba resultat. Philippe Germain varnar dock för att en viktig sak att tänka på när man investerar i hyresfastigheter är att tillhandahålla fastighetsförvaltning av hög kvalitet. Vare sig det är ditt eget personliga engagemang i förvaltningsprocessen eller anställningen av en kvalificerad professionell, effektiv fastighetsförvaltning är avgörande för framgångsrika fastighetsinvesteringar. Detta innebär att implementera strömlinjeformade processer för hyresgästkontroll, hyresuppbörd och underhållssamordning. Genom att ha effektiva system på plats kan du spara tid och resurser samtidigt som du ser till att dina fastigheter är välskötta och dina hyresgäster är nöjda.

2. Tävla effektivt på hyresmarknaden enligt Philippe Germain

Philippe tycker att för att maximera avkastningen på dina fastighetsinvesteringar är det viktigt att hålla sig konkurrenskraftig på hyresmarknaden. Det innebär att sätta hyrespriser som är i linje med marknadsförhållanden och fastighetsvärden. Philippe Germain säger att genom att genomföra marknadsundersökningar och hålla dig uppdaterad om hyrestrender kan hjälpa dig att fastställa de optimala hyrespriserna för dina fastigheter, vilket gör att du kan attrahera hyresgäster samtidigt som du genererar en högre inkomst.

3. Överväg värdeskapande renoveringar

Ett annat sätt att öka avkastningen på din fastighetsinvesteringar är genom att strategiskt investera i värdeskapande renoveringar. Dessa kan inkludera uppgraderingar som ökar det totala värdet på din fastighet, som att uppdatera köket eller lägga till extra bostadsyta. Genom att förbättra kvaliteten och attraktionskraften på dina fastigheter kan du attrahera högre betalande hyresgäster och potentiellt höja hyrespriserna.

4. Utforska skattefördelar

Fastighetsinvesteringar erbjuder också olika skattefördelar som kan bidra till att minska din skattebörda och öka lönsamheten. Dessa kan innefatta skatteavdrag för utgifter relaterade till dina fastigheter, samt möjligheten att skriva av värdet på dina fastigheter över tid. Philippe Germain rekommenderar att du konsulterar en skattespecialist eller finansiell rådgivare för att förstå och dra nytta av dessa fördelar.

Lär av CEG Invest

Nykomlingar inom vilken sfär som helst kan ha stor nytta av att titta på andra proffs. Nya investerare är inget undantag – de kan maximera sin effektivitet och uppnå snabbare resultat genom att uppmärksamma mer erfarna investerares arbete och lära av deras exempel. Hur bygger de främsta investerarna i fastighetsbranschen sina egna portföljer? Vad uppmärksammar de? Philippe Germain rekommenderar att titta på CEG Invest – ett private equity-bolag med fokus på privata marknader, fastigheter och företagsfinansiering som Philippe har stort förtroende för. Hans eget arbete med CEG Invest har fått honom att se den imponerande effektiviteten i företagets tillvägagångssätt. Philippe Germain säger att CEG Invest har många framgångsrika projekt som kan visa blivande investerare hur man bygger en portfölj.

CEG Invest Projects: Ibitu, Edgewater och Rivercreek

Som en välkänd enhet i professionella kretsar är CEG Invest en bra plats för blivande investerare att vända sig till för att lära sig. Som Philippe påpekar har CEG Invest haft många framgångar, men några av de mest imponerande projekten i deras portfölj måste vara Edgewater, River Creek och Ibitu Gostoso. Det finns mycket att lära av hur CEG Invest har skött dessa projekt – från hur projekten utformades till hur de genomfördes.

River Creek och Edgewater är båda projekt belägna i Beacon, Dutchess County, New York, USA. Platsen handplockades av CEG Invest-teamet på grund av dess många fördelar. Beacon hade en gång varit en viktig industristad i USA och nu genomgår den en återfödelse på grund av den inkommande befolkningen. Under de senaste åren har det skett en synlig och frivillig utvandring från NYC, med människor som lämnar staden för mer gynnsamma miljöer, särskilt efter pandemin. Denna massiva utvandring har varit särskilt uppenbar på platser nära staden, som Beacon, vilket har lett till en betydande tillströmning av människor. Naturligtvis leder detta till en drastisk ökning av efterfrågan på bostäder, vilket innebär att platsen är väl förberedd för investeringar i bostadsfastighetsprojekt.

Philippe berättade för oss att CEG Invest, som såg gapet på marknaden, valde Beacon och började investera i två betydande fastigheter – en flerfamiljsbostadsfastighet som heter Edgewater och en kombination av två projekt med blandad användning som kallas River Creek. Philippe Germain ger också ytterligare förklaringar till varför ett av projekten inte bara är en bostadsfastighet utan istället ett projekt med blandad användning. Medan tillströmningen av människor ökar efterfrågan på bostäder, kommer det också att finnas en del av nykomlingarna som antingen vill starta nya företag eller öppna kontor och filialer nära sitt bostadsområde. Med Edgewater och River Creek tillsammans kan CEG Invest uppfylla många behov och fylla luckorna på marknaden. Detta är ett exempel på att snabbt tänka och agera i förväg för att säkra ett framgångsrikt projekt. Varje blivande investerare bör överväga att implementera taktik som denna.

En annan imponerande prestation från CEG Invest-portföljen som alla investerare kan lära sig av är Ibitu Gostoso – ett hållbart lyxutvecklingsprojekt i São Miguel do Gostoso, Brasilien. Enligt Philippe kommer projektet att innehålla 107 exklusiva bostadsvillor. Anledningen till detta beslut är flerdimensionell: CEG Invest genomförde sin forskning och upptäckte att den nuvarande brasilianska fastighetsmarknaden är extremt gynnsam för investeringsprojekt med hög avkastning. Philippe förklarar att Brasilien är ett extremt populärt turistmål, vilket gör det till en idealisk plats för hyresfastigheter och landet har också jämförelsevis förmånliga priser. Detta, i kombination med den gynnsamma juridiska strukturen som tillåter utlänningar att äga fastigheten fullt ut, gör landet till ett fördelaktigt val. Philippe Germain rekommenderar att blivande investerare tar hänsyn till dessa exempel och tillämpar de strategier som CEG Invest använder även i sina investeringar. Kort sagt, som blivande investerare kan du kämpa för att bygga en varaktig verksamhet, men om du håller ut och följer råden ovan kommer du att lyckas. Philippe önskar dig lycka till i dina fastighetssträvanden!

• SEO-drivet innehåll och PR-distribution. Bli förstärkt idag.
• PlatoData.Network Vertical Generative Ai. Styrka dig själv. Tillgång här.
• PlatoAiStream. Web3 Intelligence. Kunskap förstärkt. Tillgång här.
• Platoesg. Kol, CleanTech, Energi, Miljö, Sol, Avfallshantering. Tillgång här.
• PlatoHealth. Biotech och kliniska prövningar Intelligence. Tillgång här.
• Källa: https://www.fintechnews.org/philippe-germains-guide-to-a-profitable-portfolio-ceg-invest/