Yuexiu REIT visar tillgångsresiliens, högkvalitativa tillgångar förbättrar försvarsförmågan, starka grunder främjar långsiktigt värde

Yuexiu REIT visar tillgångsresiliens, högkvalitativa tillgångar förbättrar försvarsförmågan, starka grunder främjar långsiktigt värde

Tidsstämpel: 15 augusti 2023 6:05

HONG KONG, 15 augusti 2023 - (ACN Newswire) - Yuexiu Real Estate Investment Trust ("Yuexiu REIT", tillsammans med Yuexiu REIT Asset Management Limited, gemensamt känd som "REIT"; aktiekod: 405) tillkännagav sina delårsresultat för de sex månader som slutade den 30 juni 2023.

Yuexiu REIT visar tillgångsresiliens, högkvalitativa tillgångar förbättrar försvarsförmågan, starka grunder främjar långsiktigt värde PlatoBlockchain Data Intelligence. Vertikal sökning. Ai.
Yuexiu REIT Management-Mr. LIN Deliang, ordförande, VD och Exe. Direktör (3:e till vänster); OU Haijing, vice VD och Exe. Direktör (2:a till vänster); Mr. KWAN Chi Fai, CFO (4:e vänster); och Mr. JIANG Yongjin, IR-direktör (1:a vänster)

Sammanfattning av delårsresultat 2023:
– Den totala verksamheten växte stadigt, med totala intäkter på 1,061 12.4 miljoner RMB, vilket motsvarar en ökning på XNUMX % jämfört med föregående år.
– Fördelning på cirka 0.0541 RMB per enhet, motsvarande cirka 0.0590 HKD för perioden. Detta motsvarar en årlig distributionsavkastning på 7.07 %.
– Per den 30 juni 2023 var den totala uthyrningsgraden för fastigheterna cirka 84.0 %.

Guangzhou International Finance Center (GZIFC):
– Utnyttjade potentiell efterfrågan på kontor och lockade välkända företag, berikade affärstyper, lockade kundtrafik och organiserade kampanjer för köpcentret.
– Interimistiska rörelseintäkter för GZIFC-komplexet var 503.8 miljoner RMB, vilket motsvarar 47.4 % av REIT:s totala intäkter.
– GZIFC har åtagit sig att bygga en stabil hyresgäststruktur på medellång till lång sikt, och andelen hyresgäster av hög kvalitet ökade med 2.9 %, med en genomsnittlig förnyelseperiod på fyra år och en höjning av förnyad hyra med 2.7 %.
– Med exakta investeringar i marknadsföringsaktiviteter för att underlätta affärsverksamheten, noterade GZIFC Shopping Mall en ökning på 24 % av kundtrafiken jämfört med föregående år och en försäljningsökning på 13 % under det första halvåret.
– Det totala resultatet för hotell- och servicelägenheterna återhämtade sig markant och fortsatte att sätta riktmärken för marknaden. Four Seasons Hotel och Ascott Serviced Apartments såg ökningar från år till år i sina genomsnittliga beläggningsgrader och genomsnittliga rumspriser.

Yuexiu Financial Tower:
– Säkra högkvalitativa hyresgäster och påskynda företagsförfrågan.
– Yuexiu Financial Tower redovisade en rörelseintäkt på cirka 200.2 miljoner RMB, vilket motsvarar 18.9 % av REIT:s totala intäkter. Uthyrningsgraden var 89.1 %.
– Topp 100 centrala företag och branschledare introducerades framgångsrikt, vilket ytterligare stabiliserade den högkvalitativa hyresgästbasen.

Aktiv optimering av skuldstruktur och effektiv minskning av finansieringskostnad
– Slutförde emissionen av den första tranchen på 1.5 miljarder RMB i Shanghai Free Trade Zone Bonds med en kupongränta på 4.15 % i mars för återbetalning av förfallen skuld. För att säkerställa effektiv kontroll av likviditetsrisken, drog den första tranchen på 1.5 miljarder RMB av de gränsöverskridande direktlånen på 4 miljarder RMB i juni för att refinansiera den förfallande finansieringen under året i förväg.
– Genom att dra nytta av spridningsfönstret för den inhemska och offshore-finansieringskostnaden ersatte REIT den befintliga offshore-finansieringen i utländsk valuta med RMB-lån, vilket minskade den totala finansieringskostnaden. Ränteexponeringen förväntas sjunka till 48 % när lånen ersätts. I slutet av juni 2023 var REIT:s genomsnittliga finansieringskostnad 4.90 %, vilket motsvarar en ökning med 7 punkter från 4.83 % i slutet av 2022.

Yuexiu REIT Asset Management Limited ("förvaltaren") har deklarerat en utdelning på cirka 0.0541 RMB per andel, motsvarande cirka 0.0590 HK$ (första halvåret 2022: cirka 0.0734 RMB, vilket motsvarade 0.0853 HKD) till andelsägarna för 2023 års interim Period. Baserat på stängningskursen på 1.67 HKD per enhet den 30 juni 2023 (slutkurs den 30 juni 2022: 3.06 HKD), är avkastningen cirka 3.54 % (första halvåret 2022: 2.79 %). Detta motsvarar en årlig distributionsavkastning på 7.07 %.

LIN Deliang, ordförande, verkställande direktör och verkställande direktör för Yuexiu REIT, sa: "Under första halvåret 2023 höll Yuexiu REIT fast vid innovation och förändring och strävade efter att uppnå långsiktigt kommersiellt värde inför olika post- pandemiska ekonomiska utmaningar. Genom att fokusera på fritidskonsumtion har hotellens och lägenheternas övergripande verksamhet återgått till pre-pandeminivåerna; kundflödet i butiksgalleriorna har återhämtat sig och växt stadigt; den specialiserade grossistmarknadens verksamhet har stadigt återhämtat sig; och kontorsbyggnadernas utveckling var fortsatt stabil på den vikande efterfrågemarknaden. Yuexiu REIT har åtagit sig att skapa goda resultat för andelsägarna.”

Guangzhou International Finance Center (GZIFC)
GZIFC har åtagit sig att bygga en stabil hyresgäststruktur på medellång till lång sikt och andelen hyresgäster av hög kvalitet ökade med 2.9 %. Under första halvåret har man fokuserat på att möta efterfrågan från befintliga högkvalitativa hyresgäster för utbyggnad av hyresområdet. Under tiden, genom att använda olika resurser, introducerades förstklassiga professionella tjänster och finansiella företag framgångsrikt. Inför den hårda konkurrensen om kunderna behöll GZIFC aktivt hyresgäster av hög kvalitet och förnyade deras hyresavtal, med förnyelsetakten för nyckelhyresgäster som nådde 100 % under första halvåret. Välkända hyresgäster som Societe Generale, Bank of Taiwan och Mango TV förnyade sina hyresavtal med en genomsnittlig förnyelseperiod på fyra år och en ökning av förnyelsehyran med 2.7 %.

GZIFC Shopping Mall introducerade Taishen, det första sydostasiatiska köksmärket från Chang Lai Catering Group, och Gyen Hutong, ett högkvalitativt grillkedjemärke. Tillsammans bidrog dessa varumärken till att öka transaktionen per kund för cateringhyresgäster och lade grunden för att introducera restauranger listade i Michelinguiden och restaurangguiden Black Pearl. Dessutom introducerade köpcentret sin första cha chaan teng (restaurang i Hongkongstil), Tang-dao, och den första koreanska restaurangen med ris blandat med soppa, FUSION. Resultatet är en optimerad cateringmix på B1-golvet för att bättre möta behoven hos CBD-tjänstemän genom att erbjuda kvalitet och bekväma måltider. En normaliserad samordningsmekanism har i stort sett etablerats för att integrera resurser av olika affärsformat och attrahera trafik på ett riktat sätt. Med exakta investeringar i marknadsföringsaktiviteter för att underlätta affärsverksamheten noterade köpcentret en ökning av kundtrafiken med 24 % jämfört med föregående år och en försäljningsökning på 13 % under första halvåret.

Med utnyttjande av efterfrågan från fritidsturismmarknaden under vårfestivalen och Labor Day-helgerna, såväl som möjligheter till följd av återupptagandet av storskaliga utställningar, utvecklade Four Seasons Hotel aktivt den utländska kundmarknaden. Under första halvåret 2023 var den genomsnittliga beläggningsgraden på hotellet 79.5 %, vilket motsvarar en ökning på 26.9 procentenheter jämfört med föregående år. Den genomsnittliga rumspriset var 2,202 41.3 RMB, en ökning med 90.3 % jämfört med föregående år. Under samma period nådde den genomsnittliga uthyrningsgraden av Ascott Serviced Apartments 6.1 %, vilket motsvarar en ökning på 1,101 procentenheter jämfört med föregående år. Det genomsnittliga rumspriset var 10.7 XNUMX RMB, en ökning med XNUMX % jämfört med föregående år.

Yuexiu Financial Tower
Under det första halvåret slutförde Yuexiu Financial Tower förnyelsen av hyreskontraktet på cirka 20,000 86.1 kvm, där den totala hyresförlängningstakten nådde 94 %, förnyelsegraden för nyckelhyresgäster till 6 % och förnyelsehyran ökade med 92 %, vilket möjliggör en stabilare hyresstruktur och tillväxt i hyresintäkter. Skräddarsydda renoveringstjänster tillhandahölls för att tillgodose behoven hos potentiella hyresgäster, och de renoverade enheterna noterade en hög försäljningsgrad på XNUMX %, vilket avsevärt förbättrade produktens konkurrenskraft, främjade omvandlingsfrekvensen för affärsvärvning och förbättrade kundnöjdheten.

White Horse Building
White Horse Building utnyttjade marknadsåterhämtningen för att påskynda värvning och konvertering av företag och introducerade kundgrupp från nyckelmarknaden att bosätta sig på. Under första halvåret 2023 uppgick den nya kontrakterade ytan till 9,183 9.2 kvm, och uthyrningsgraden ökade med 90 procentenheter till en nivå över 2022 % jämfört med slutet av XNUMX. White Horse Building förnyade sin marknadsföringsmodell, förbättrade sin operativa stödfunktion och tog initiativ till att söka och använda statliga resurser för att utöka medieexponeringen och ytterligare stärka sitt branschinflytande .

Fortune Plaza och City Development Plaza
Dessa två projekt riktade sig till företagskunder och genomförde produktomvandling för att förbättra deras konkurrenskraft, med den nuvarande försäljningsgraden för renoverade enheter som nådde 78.3 %, vilket effektivt främjade företagsförfrågan och leasing. Under det första halvåret anlitade Fortune Plaza framgångsrikt sin befintliga hyresgäst, zhenai.com, för att utöka sitt hyresområde. Plaza förnyade också hyresavtal med hyresgäster som Master Meditech och Cambodia Airways, och introducerade ett antal företag inklusive Nuoxun Human Resource och Egypt TEDA, och fortsatte därmed att optimera hyresgäststrukturen. I maj introducerade City Development Plaza framgångsrikt en högkvalitativ kund, Pufanglimin, för att ta upp enheterna på 26:e våningen, vilket sömlöst flyttade över området för vilket hyresavtalet tidigare sagts upp.

Victory Plaza
Med hjälp av varumärkesmarknadsföring och resurskoordinering noterade Victory Plaza en ökning på 38 % på 22 % i gallerians kundflöde och en ökning på 19 % i försäljning under det första halvåret, medan dess ankarkund, Uniqlo, noterade en försäljningsökning på 350% jämfört med föregående år under samma period. Plaza hanterade proaktivt operativa risker genom att ta bort högriskkunder som tidigare ockuperade en yta på cirka 17.6 kvm, och introducerade sömlöst två högkvalitativa, framväxande varumärken under första halvåret, vilket resulterade i en ökning med XNUMX % i förstaårshyra av nya kontrakt. Dessutom förnyades Uniqlos hyresavtal i förväg för att stabilisera projektets drift.

Shanghai Yue Xiu Tower
Shanghai Yue Xiu Tower implementerade flexibla leasingpolicyer och skapade skräddarsydda renoverade enheter för att förbättra kundernas kontorsupplevelse. Under första halvåret ökade den nykontrakterade ytan med 5% jämfört med föregående år till 1,200 3,000 kvm, medan den förnyade uthyrningsytan nådde XNUMX XNUMX kvm, vilket i hög grad bidrog till dess stabila kundresurser.

Wuhan fastigheter
Yuexiu Fortune Center förbättrade sina strategier för affärsvärvning. När det gäller produktoptimering tillhandahölls nya, små och medelstora enheter genom kapitalrenovering, vilket berikade utbudet av produkter som erbjuds kunderna. När det gäller nya kontrakt tillgodosåg centret krav från befintliga högkvalitativa kunder (såsom Guangxin Communication) om utbyggnad av hyrda ytor, vilket säkrade över 10,000 12,300 kvm nykontrakterad yta under första halvåret. När det gäller hyresförlängningar mitt i den utmanande marknadsmiljön, slutförde högkvalitativa kunder som Prolog, AVIVA-COFCO och New China Life och Midea sina hyresförlängningar, som täcker en yta på XNUMX XNUMX kvm.

Under första halvåret ingick Starry Victoria Shopping Center kontrakt med 11 varumärken, med en kontrakterad yta på nästan 4,000 81.8 kvm, vilket främjade den övergripande affärsbilden och kvaliteten på Hall A. I syfte att hjälpa hyresgäster i För att stabilisera sin verksamhet genomförde centret marknadsföringsaktiviteter med parkeringsstöd för hyresgäster som hade höga hyror. Hanteringen av hyresförlängningen stärktes och en hög förnyelsetakt på 24.2% under första halvåret uppnåddes, med en ökning med XNUMX% i effektiva hyror under avtalsperioden. Hyresgäster som är engagerade i diversifierade verksamheter, som Muji, introducerades också för att komplettera det befintliga utbudet av hyresgäster och berika affärsatmosfären i köpcentret.

Hangzhou seger
Hangzhou Victory stärkte sin hyreshantering och förnyade aktivt det utgående hyresområdet, och introducerade framgångsrikt ett toppföretag, 100 miljoner huvudföretag, i portföljen, som hyrde två hela våningar med en total yta på 2,500 4.9 kvm. Hyresförnyelsen för ett företag relaterat till China Railway Group på sjunde våningen slutfördes framgångsrikt, med en ökning på 5.8 % i den effektiva hyran för det förnyade hyresavtalet. Den totala uthyrningsgraden i byggnaden ökade med 99.2 procentenheter på årsbasis till XNUMX %.

Utsikter
Inför utmaningarna med den långsamma återhämtningen av den post-pandemiska ekonomin och de ojämna återhämtningstakten mellan branscher, kommer chefen att förbli angelägen om att höja den operativa förmågan, optimera affärsmodellen, förbättra produkternas konkurrenskraft, kraftfullt stabilisera affärer och attrahera investeringar, tillhandahålla omni- kanalisera utvecklingen av hyresgästresurserna och ytterligare stabilisera basen för hyresgäster av hög kvalitet. Förvaltaren kommer också att fortsätta att utforska finansieringsmöjligheter på kapitalmarknaden, effektivt minska finansieringskostnaderna och för att ge andelsägarna stabil avkastning.

Om Yuexiu Real Estate Investment Trust
Yuexiu Real Estate Investment Trust (”Yuexiu REIT”) noterades på Hong Kong Stock Exchange of Hong Kong Limited den 21 december 2005 och är den första börsnoterade fastighetsinvesteringsfonden som endast investerar i fastigheter i Folkrepubliken Kina (”PRC) ") i världen. Den nuvarande fastighetsportföljen omfattar tio fastigheter av hög kvalitet, nämligen Guangzhou International Finance Center, White Horse Building, Fortune Plaza, City Development Plaza, Victory Plaza, Yuexiu Financial Tower i Guangzhou, Yuexiu Tower i Shanghai, Wuhan Properties i Wuhan (inklusive Wuhan Yuexiu Fortune Center och Starry Victoria Shopping Centre), Victory Business Center i Hangzhou och Yuexiu Building i Hong Kong, med en total ägandeyta på cirka 1.184 miljoner kvm. Alla fastigheter är belägna i det centrala affärsdistriktet Guangzhou, Shanghai, Wuhan, Hangzhou respektive Hong Kong. Fastighetskategorierna inkluderar Grade-A kontor, kommersiella komplex, detaljhandel, hotell, servicelägenheter och professionell klädmarknad etc.

För förfrågningar i media:
Strategic Financial Relations Limited
Vicky Lee Tel: +852 2864 4834
Phoebe Leung Tel: +852 2114 4172
Lilia Yang Tel: +852 2864 4833
e-post: sprg_yx@sprg.com.hk
webbplats: http://www.sprg.com.hk


Ämne: Sammanfattning av pressmeddelande
Källa: Yuexiu Real Estate Investment Trust
Sektorer: Fastigheter & REIT
https://www.acnnewswire.com

Från Asia Corporate News Network

Copyright © 2023 ACN Newswire. Alla rättigheter förbehållna. En division av Asia Corporate News Network.

Tidsstämpel:

Mer från ACN Newswire