San Francisco Fed Enflasyonun Düşüşünü Bekliyor

San Francisco Fed, konut sektörü başta olmak üzere enflasyonun bundan sonra nereye gideceğini tahmin ediyor.

Konut, bir yıl geriye bakıp gelecek ay ne olacağını anlayabileceğiniz tek enflasyon kategorisidir.

Tüketici fiyatları endeksinin (TÜFE) en büyük kısmını konut enflasyonu oluşturuyor. Sahiplerin eşdeğer kirası olarak bilinen bir şeye göre hesaplanır. (Esasen bir evin kira değeri ne olurdu).

Sorun şu ki, hükümetin konut enflasyonunu hesaplama yönteminde sorunlar var. 

Hükümet verileri yalnızca yeni kiralamaları değil, tüm kiracıların kiralarını da içeriyor. Ancak ev sahipleri, kira oranları yükselse bile kiraları yenilenene kadar kiralarını artıramaz. Bu, verilerde önemli bir gecikmeye neden oluyor ve kira fiyatları son iki yılda arttığı için veriler enflasyonu önemli ölçüde abartıyor.

San Francisco Fed, analizi için gıda ve enerjiyi hariç tutan çekirdek TÜFE'yi kullanarak bunu tanıyan bir makale yayınladı.

Yazarlar gelecekteki konut enflasyonunu tahmin etmek için kira verilerini kullandılar. Ayrıntılar biraz karmaşık olabilir, ancak esas olarak birkaç model oluşturdular ve hangisinin en doğru olduğunu belirlemek için her birini test ettiler.

Son çıkarım ise şaşırtıcı... 2024'ün ortalarında konut enflasyonu negatife dönebilir.

Konutun çekirdek TÜFE'nin %40'ından fazlasını oluşturduğu göz önüne alındığında, negatif bir okuma şüphesiz genel enflasyon oranını aşağı çekecektir. Diğer enflasyon kategorileri yükselmeye devam etse bile Fed'in %2'lik enflasyon hedefine gelecek yıl ulaşmamız muhtemel.

Fed Başkanı Jerome Powell da son konuşmasında bu konuya değinerek aynı fikirde…

“Piyasa kiralarındaki yavaşlama son zamanlarda kendini göstermeye başladı. Yeni kiralamalara ilişkin kira artışlarının kabaca geçen yıl boyunca yavaşlaması "hazırlanmak üzere" olarak düşünülebilir ve önümüzdeki yıl ölçülen konut hizmetleri enflasyonunu etkileyecektir."

Fed hala faiz oranlarını artırabilirken, en agresif eylemleri muhtemelen geride kaldı, bu da şu anlama geliyor:

zımni volatilite Ufukta pazar büyümesi görünürken düşüş yaşanacak.

• SEO Destekli İçerik ve Halkla İlişkiler Dağıtımı. Bugün Gücünüzü Artırın.
• PlatoData.Network Dikey Üretken Yapay Zeka. Kendine güç ver. Buradan Erişin.
• PlatoAiStream. Web3 Zekası. Bilgi Genişletildi. Buradan Erişin.
• PlatoESG. karbon, temiz teknoloji, Enerji, Çevre, Güneş, Atık Yönetimi. Buradan Erişin.
• PlatoSağlık. Biyoteknoloji ve Klinik Araştırmalar Zekası. Buradan Erişin.
• Kaynak: https://www.finextra.com/blogposting/24930/the-san-francisco-fed-anticipates-crumpling-inflation?utm_medium=rssfinextra&utm_source=finextrablogs