نکول گڈکائنڈ، سی این این بزنس کے ذریعے
سرمایہ کار خوفزدہ ہو رہے ہیں کہ فیڈرل ریزرو کی جارحانہ شرح سود میں اضافہ امریکی معیشت کو نقصان پہنچا سکتا ہے (صرف منگل کو دیکھیں۔ بیچنا).
بڑھتی ہوئی تشویش کا ایک شعبہ: رہائش۔ شرح سود میں اضافے کا باعث بن سکتا ہے۔ اعلی رہن کی شرح، جو لوگوں کو دو بار سوچنے کا سبب بن سکتا ہے۔ ایک گھر خریدنا.
اب تک، فروخت پھسل رہی ہے، جبکہ قیمتیں مستحکم ہیں۔ لیکن کچھ ماہرین اقتصادیات نے خبردار کیا ہے کہ فیڈ کی جانب سے شرح میں مسلسل اضافے سے ہاؤسنگ مارکیٹ کو تباہ کرنے کا خطرہ ہو سکتا ہے، جو مرکزی بینک کے لیے آگے آنے والے مشکل کام کی نشاندہی کرتا ہے۔
کیا ہو رہا ہے: منگل کی کنزیومر پرائس انڈیکس رپورٹ کے مطابق، مکانات کی قیمتوں میں 0.7 فیصد اضافہ ہوا اگست میں اور سال بہ سال 6.2 فیصد اضافہ ہوا، جو 1991 کے بعد سب سے بڑا اضافہ ہے۔
یہ اضافہ بڑی حد تک اگست کی مہنگائی کی توقع سے زیادہ رفتار کے لیے ذمہ دار تھا۔ سخت لیبر مارکیٹ کے ساتھ مل کر، وہ اونچی قیمتیں Fed کو اگلے ہفتے اور اس سے آگے کی پالیسی میٹنگ میں سختی سے کام جاری رکھنے کی وجہ دیتی ہیں، اسٹیٹ اسٹریٹ کے سینئر اسٹریٹجسٹ مارون لوہ نے مجھے بتایا۔
فیڈرل ریزرو کا کردار
لوہ نے مزید کہا کہ Fed کو مہنگائی کے اپنے حتمی ہدف تک پہنچنے کے لیے ہاؤسنگ لاگت میں تقریباً نصف فیصد کی آسانی دیکھنے کی ضرورت ہے۔
کام آسان نہیں ہوگا۔ ہاؤسنگ کی قیمتیں ضدی طور پر زیادہ رہ سکتی ہیں، یہاں تک کہ فیڈ ان کا مقابلہ کرنے کے لیے کام کرتا ہے۔
RSM US کے چیف اکنامسٹ جوزف بروسیلاس نے مجھے بتایا کہ مکانات کی قیمتیں "چپچپا مہنگائی کی قسم ہیں جو کسی بھی وقت جلد کم نہیں ہو گی۔" "یہی وجہ ہے کہ فیڈ کو نقل و حمل اور توانائی میں حوصلہ افزا کمی کے باوجود ستمبر کے اجلاس میں پالیسی ریٹ میں 75 بیسز پوائنٹس کا اضافہ کرکے عزم کا مظاہرہ کرنے کی ضرورت ہوگی۔"
خطرات: کچھ ماہرین اقتصادیات نوٹ کر رہے ہیں۔ ہاؤسنگ مارکیٹ میں کمزوری کے ذریعے جھانکنا شروع. جولائی میں لگاتار چھٹے مہینے گھروں کی فروخت میں کمی واقع ہوئی۔ رہائش شروع، کا ایک پیمانہ نئے گھر کی تعمیر, اس مہینے میں بھی ڈوب گیا کیونکہ تعمیراتی سامان کی قیمت زیادہ رہی اور ممکنہ خریداروں کو مارکیٹ سے باہر کر دیا گیا۔
تو کیا فیڈ کو اپنے تاریخی اضافے کو برقرار رکھنا چاہئے؟
مرکزی بینک کو ایک محتاط لائن پر چلنا چاہیے - ہاؤسنگ میں سست روی گزشتہ 12 میں سے نو کساد بازاری سے پہلے ہے، اور سرمایہ کار 2008 میں امریکہ کے تباہ کن ہاؤسنگ بحران کو نہیں بھولے ہیں۔
ذہن میں رکھیں: اگرچہ ہاؤسنگ لیگز کے بارے میں سی پی آئی رپورٹ کو تجویز کرنے کی کچھ وجوہات ہیں جو حقیقت میں مارکیٹ میں چل رہا ہے، اور یہ کہ مکانات کی قیمتیں پہلے ہی نیچے کی طرف جا سکتی ہیں، ہم بازار گرنے کے قریب کہیں بھی نہیں۔.
پھر بھی، فیڈرل ریزرو حکام کو آنے والے مہینوں میں سخت فیصلے کا سامنا کرنا پڑے گا۔ کیا وہ ہاؤسنگ مارکیٹ کی لچک کو ایک مینڈیٹ کے طور پر استعمال کرتے ہیں تاکہ جارحانہ شرح میں اضافہ ہو اور حادثے کا خطرہ ہو؟
