फ्लो में निवेश

हमारे देश में आवास संकट है।

अमेरिका के आवास बाजार को चलाने वाले जनसांख्यिकीय रुझानों को नजरअंदाज करना असंभव है: हमारा देश घरों का निर्माण करने की तुलना में तेजी से घरों का निर्माण कर रहा है। बिक्री के लिए उपलब्ध घरों में संरचनात्मक कमी से आवास की कीमतों में वृद्धि होती है, जबकि युवा लंबे समय तक अकेले रह रहे हैं और अत्यधिक वांछनीय शहरी केंद्रों में ध्यान केंद्रित कर रहे हैं। इन कारकों ने देश के सबसे गतिशील शहरों में किराए पर भारी दबाव डाला, आवास बाजार के दो ऐतिहासिक मॉडलों के दोनों पक्षों की परेशान करने वाली वास्तविकताओं को स्पष्ट रूप से प्रकट किया।

पहला मॉडल है: आपके पास एक घर है जिसे आप अपना कहते हैं, आमतौर पर आपके वर्तमान नियोक्ता के पास एक बहु-दशक बंधक के साथ। यदि आप एक घर ढूंढ सकते हैं, क्योंकि ये स्थान अक्सर नए आवास का निर्माण नहीं कर रहे हैं। यदि आप उस घर को वहन कर सकते हैं, क्योंकि ऐसी कई जगहों पर आवास की कीमतें आसमान छू चुकी हैं। और फिर भी, अब आप फंस गए हैं - आप हिल नहीं सकते, भले ही आपका आर्थिक अवसर या जीवन पथ आपको कहीं और ले जाना चाहे।

दूसरा मॉडल: आप एक अपार्टमेंट किराए पर लेते हैं, लेकिन: यह एक मधुर अनुभव है; क्या आप अपने पड़ोसियों से भी मिलते हैं, आपके परिसर में कोई दोस्त तो नहीं हैं? क्या यह घर जैसा लगता है, या सिर्फ सोने की जगह है? क्या आप मित्रों और परिवार को मिलने पर गर्व करते हैं, या झिझकते हैं? और आप दशकों तक किराए का भुगतान कर सकते हैं और अभी भी शून्य इक्विटी के मालिक हैं - कुछ भी नहीं। वहाँ एक कारण है कि संघीय सरकार ने घर के बंधक को सब्सिडी देना शुरू कर दिया है: कोई व्यक्ति जिसे खरीदा जाता है, जहां वह रहता है, जहां वह रहता है, उसके बारे में अधिक परवाह करता है। इसके बिना, अपार्टमेंट व्यक्ति और स्थान के बीच और समुदाय के बिना, व्यक्ति से व्यक्ति के बीच कोई बंधन उत्पन्न नहीं करते हैं।

अब इसमें COVID के बाद की दुनिया के प्रभाव को छोड़ दें। बहुत से लोग उन जगहों से दूर रहेंगे जहां वे काम करते हैं और बहुत से लोग हाइब्रिड वातावरण में चले जाएंगे। नतीजतन, वे कार्यालय में सामाजिक बंधन और मित्रता का बहुत कम अनुभव करेंगे, यदि कोई हो, जो स्थानीय कार्यकर्ता आनंद लेते हैं। इनमें से कई लोगों के लिए, बढ़ी हुई स्क्रीनटाइम और कम इन-पर्सन इंटरेक्शन उन चुनौतियों का कारण बनेगी जो केवल काम तक ही सीमित नहीं हैं, जैसे अलगाव और अकेलापन। यह किसी के लिए भी अच्छा रास्ता नहीं है और इसे अभी सीधे संबोधित करने की जरूरत है।

वहीं, पिछले दो वर्षों में हमने जीवन की प्राथमिकताओं में बदलाव देखा है। सैकड़ों वर्षों से, महत्वाकांक्षी युवाओं को अपने कौशल और प्रतिभा के लिए सर्वोत्तम नौकरियों तक पहुंच प्राप्त करने के लिए नियोक्ताओं के साथ तत्काल भौगोलिक स्थान पर जाना पड़ा है। यह अचानक सच नहीं है। इस नए लचीलेपन ने "महान इस्तीफा" को ट्रिगर किया है, जहां लोगों ने पेशेवर विचारों पर अन्य कारकों को प्राथमिकता दी है। बहुत से लोग अपने पैरों के साथ मतदान कर रहे हैं और पारंपरिक आर्थिक केंद्र शहरों से अलग-अलग शहरों, कस्बों या ग्रामीण क्षेत्रों में जा रहे हैं, बिना आर्थिक अवसरों में कमी के। मेरे साथी कैथरीन बॉयल ने इस बारे में लिखा है, और मुझे लगता है कि वह सही है: क्या ज़ूम अमेरिकी परिवार को बचा सकता है? और क्या स्टारलिंक अमेरिकी मां को बचा सकता है?

आवासीय अचल संपत्ति की दुनिया को इन बदलती गतिशीलता को संबोधित करने की जरूरत है। और फिर भी वस्तुतः आधुनिक आवास बाजार का कोई भी पहलू इन परिवर्तनों के लिए तैयार नहीं है।

और इसलिए, हम एडम न्यूमैन और उनके सहयोगी के साथ साझेदारी करने के लिए उत्साहित हैंइस पर फ्लो, जो इस समस्या पर सीधा प्रहार है।

एडम एक दूरदर्शी नेता हैं जिन्होंने समुदाय और ब्रांड को एक ऐसे उद्योग में लाकर दुनिया के दूसरे सबसे बड़े परिसंपत्ति वर्ग - वाणिज्यिक अचल संपत्ति में क्रांति ला दी, जिसमें पहले न तो अस्तित्व में था। एडम, और WeWork की कहानी को पूरी तरह से क्रॉनिकल, विश्लेषण और काल्पनिक बनाया गया है - कभी-कभी सटीक। कहानी को कवर करने में लगाई गई सारी ऊर्जा के लिए, अक्सर इसकी सराहना की जाती है कि केवल एक व्यक्ति ने कार्यालय के अनुभव को मौलिक रूप से नया रूप दिया है और इस प्रक्रिया में एक प्रतिमान-बदलती वैश्विक कंपनी का नेतृत्व किया है: एडम न्यूमैन। हम समझते हैं कि इस तरह कुछ बनाना कितना मुश्किल है और हम दोहराए गए संस्थापकों को सीखे गए पाठों से आगे बढ़कर पिछली सफलताओं पर निर्माण करना पसंद करते हैं। एडम के लिए, सफलताएं और सबक बहुत हैं और हम उनके और उनके सहयोगियों के साथ जीवन जीने के भविष्य का निर्माण करने के लिए इस यात्रा पर जाने के लिए उत्साहित हैं।

हमें लगता है कि यह स्वाभाविक है कि WeWork के बाद से अपने पहले उद्यम के लिए, एडम लोगों को उनके भौतिक स्थानों को बदलने और समुदायों के निर्माण के माध्यम से जोड़ने के विषय पर लौटता है जहां लोग सबसे अधिक समय बिताते हैं: उनके घर। आवासीय अचल संपत्ति - दुनिया का सबसे बड़ा संपत्ति वर्ग - इस बदलाव के लिए बिल्कुल तैयार है।

आश्रय हमारी सबसे बुनियादी जरूरतों में से एक है। ऐसी दुनिया में जहां घर के स्वामित्व तक सीमित पहुंच असमानता और चिंता के पीछे एक प्रेरक शक्ति बनी हुई है, किराएदारों को सुरक्षा, समुदाय और वास्तविक स्वामित्व की भावना देना हमारे समाज के लिए परिवर्तनकारी शक्ति है। जब आप लोगों की उनके घर में देखभाल करते हैं और उन्हें शारीरिक और वित्तीय सुरक्षा की भावना प्रदान करते हैं, तो आप उन्हें और अधिक करने और चीजों को बनाने के लिए सशक्त बनाते हैं। इस समस्या का समाधान सबके लिए अवसर बढ़ाने की कुंजी है।

कोई गलती न करें, इस तरह का मिशन एक भारी लिफ्ट है। जिस तरह से उद्योग संबंधों को संरचित किया जाता है और जिस तंत्र के माध्यम से मूल्य वितरित किया जाता है, उसमें भूकंपीय बदलाव के माध्यम से ही हम वर्तमान प्रणाली की अंतर्निहित समस्याओं को दूर करने और समाधान का निर्माण करने की उम्मीद कर सकते हैं। ऐसा करने के लिए नवीनतम तकनीक के साथ समुदाय-संचालित, अनुभव-केंद्रित सेवा को इस तरह से संयोजित करने की आवश्यकता है जो पहले कभी नहीं किया गया है ताकि एक ऐसी प्रणाली बनाई जा सके जहां किराएदारों को मालिकों का लाभ मिले। इसका मतलब है कि पूरे मूल्य श्रृंखला पर पुनर्विचार करना, जिस तरह से इमारतों को खरीदा जाता है और जिस तरह से निवासियों ने अपने भवनों के साथ बातचीत की है, जिस तरह से हितधारकों के बीच मूल्य वितरित किया जाता है। और आज पारिस्थितिकी तंत्र की खंडित प्रकृति को देखते हुए, हम जीवन के हर पहलू को एक साथ लाकर इसमें से किसी को भी पूरा करने की उम्मीद कर सकते हैं।

हम इस परियोजना के दायरे और आकांक्षा से रोमांचित हैं। इसमें दूरदृष्टि या महत्वाकांक्षा की कमी नहीं है, बल्कि ऐसे ऊंचे लक्ष्यों वाली परियोजनाओं में ही दुनिया को बदलने का मौका है।

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