Cinco vantagens de usar Bitcoin para pagar aluguel

Jenna Hall é coordenadora de marketing de conteúdo na Redfin. Redfin não fornece consultoria jurídica, tributária ou financeira. Este artigo é apenas para fins informativos e não substitui o aconselhamento profissional de um advogado licenciado, profissional tributário ou consultor financeiro.

Nos últimos anos, um número crescente de empresas em todo o mundo começou a permitir que os clientes pagassem pelos seus produtos e serviços com bitcoin. Enquanto bitcoin Costumava ser considerado um ativo de nicho, mas agora emergiu como uma moeda altamente popular e é tratada como uma alternativa viável ao dinheiro e ao crédito para muitos grandes retalhistas. Agora que você pode usar bitcoin para comprar quase tudo, alguns estão se perguntando como podem usar sua moeda digital para comprar uma casa ou até mesmo pagar o aluguel.

Com o bitcoin se tornando cada vez mais interligado às transações imobiliárias, você pode estar se perguntando se pagar aluguel com bitcoin é uma boa opção para você. Quer você seja proprietário ou inquilino, aqui está o que você precisa saber.

Como isso funciona?

Atualmente, existem duas maneiras pelas quais os proprietários podem receber pagamentos de aluguel de bitcoin. A primeira é usar uma plataforma de gerenciamento de propriedades que utiliza tecnologia para processar pagamentos em bitcoin. A segunda é simplesmente transferir ponto a ponto com o locatário.

Para pagamentos feitos por meio de software de gestão imobiliária, tanto o locatário quanto o locador devem ter conta na plataforma. O proprietário pode então enviar ao inquilino uma solicitação de pagamento e o inquilino pode escolher como deseja pagar. Eles podem transferir bitcoin diretamente por meio de uma corretora como a Coinbase ou escanear um código QR da solicitação de pagamento e pagar por meio de sua carteira digital.

É importante observar que a maioria das plataformas de gestão de propriedades não possui nenhuma moeda digital, elas simplesmente convertem as moedas em dólares americanos e transferem o pagamento ao proprietário como tal.

Sem uma plataforma, os inquilinos ainda podem alugar um apartamento com bitcoin, transferindo seus ativos para a carteira digital do proprietário. Proprietários e inquilinos devem ter em mente que a transferência de bitcoin peer-to-peer não deixa rastros de papel. Portanto, é uma boa ideia criar documentação que inclua evidências de registros de pagamento para evitar possíveis problemas.

Cinco vantagens de usar Bitcoin para pagar aluguel

Quer você seja proprietário ou inquilino, há muitas vantagens em usar Bitcoin para pagamentos de aluguel. Aqui estão os cinco principais benefícios para ajudá-lo a decidir se é uma boa opção para você:

Mais flexibilidade

Os locatários procuram imóveis que lhes proporcionem mais flexibilidade de pagamento. De acordo com um recente estudo do Motley Fool, mais da metade dos locatários pesquisados ​​disseram que pagariam mais no aluguel para ter opções de pagamento mais convenientes.

Os pagamentos com bitcoin podem ser totalmente digitais e feitos em um telefone, computador ou tablet. Ao contrário dos bancos tradicionais, os pagamentos em bitcoin podem ser feitos e recebidos 24 horas por dia, 7 dias por semana. Isso significa que os proprietários não terão que esperar até o horário comercial ou após um fim de semana de feriado para receber o pagamento do aluguel.

Pagamentos mais simples para quem aluga no exterior

Alugar no exterior pode ser complicado, especialmente quando o proprietário e o inquilino usam moedas diferentes. Transferir dinheiro pelas formas tradicionais provavelmente significa pagar taxas de transferência bancária, taxas de transação estrangeira e taxas de conversão de moeda. Além disso, os proprietários e inquilinos devem considerar as taxas de câmbio e o atraso que muitas vezes leva para o dinheiro ser transferido internacionalmente.

No entanto, o bitcoin pode ser usado internacionalmente instantaneamente com poucas ou nenhuma taxa, economizando tempo e dinheiro tanto para o proprietário quanto para o inquilino.

Menos taxas de transação

A maioria das plataformas de pagamento de aluguel online cobra uma taxa para pagar o aluguel com cartão de crédito. Essa taxa é normalmente de 2.5% a 2.9% do valor do aluguel e é paga pelo inquilino. Mesmo plataformas de terceiros como Venmo e PayPal cobram uma taxa de cerca de 3% para transações comerciais, como aceitar pagamentos de aluguel, que os proprietários devem pagar ao aceitar pagamentos.

Locatários e proprietários podem evitar essas taxas de transação transferindo bitcoin diretamente, o que poderia economizar centenas ou até milhares de dólares para cada parte ao longo de alguns anos.

Se inquilinos e proprietários optarem por transferir bitcoin por meio de uma plataforma de gerenciamento de propriedade que suporte transações de bitcoin, eles provavelmente ainda precisarão pagar taxas de transação. No entanto, essas taxas são escassas em comparação com as taxas de processamento de cartão de crédito.

Adicionada privacidade para inquilinos

Os pagamentos em Bitcoin são ótimos para inquilinos que priorizam sua privacidade financeira. O Bitcoin usa endereços anônimos que mudam a cada transação, portanto, os pagamentos não exigem nenhuma informação pessoal, números de cartão de crédito ou números de contas rastreáveis.

Dada a natureza pseudônima do blockchain, os pagamentos em bitcoin são ideais para aqueles que priorizam a privacidade e são cautelosos ao compartilhar suas informações pessoais.

Vantagem potencial do pioneiro

O Bitcoin está se tornando cada vez mais aceito nos principais mercados, com muitas empresas começando a aceitar o bitcoin como forma de pagamento. No entanto, ainda há muito trabalho a ser feito antes que se torne uma norma financeira.

Os proprietários com visão de futuro, conhecedores de tecnologia e que desejam permanecer na vanguarda das tendências futuras podem considerar ser os primeiros a adotar. Locatários em potencial podem ver o valor de uma propriedade que aceita bitcoin e estar mais inclinados a alugar com essas propriedades.

O que ter em mente ao usar Bitcoin para alugar

Aqui estão algumas coisas finais a serem consideradas se você planeja usar Bitcoin para alugar como proprietário ou inquilino:

Sacar versus segurar

Se você é um proprietário que aceita bitcoin, você tem a opção de sacar ou reter. É uma boa ideia considerar os prós e os contras de cada um. O Bitcoin é conhecido por ser volátil e o valor que um inquilino paga em bitcoin pode mudar rapidamente. Os proprietários devem examinar seus objetivos financeiros e considerar falar com um consultor financeiro para ver qual opção funciona melhor para eles.

O valor do aluguel pode flutuar

Como o valor do bitcoin flutua, o mesmo acontecerá com o valor do aluguel mensal. Isso significa que a quantidade de bitcoins que você dá ou recebe para alugar pode mudar mês a mês.

Manter documentação

Dada a natureza do bitcoin que torna seu rastreamento mais difícil, os proprietários e inquilinos devem se proteger mantendo registros de pagamentos de aluguel usando bitcoin da melhor maneira possível. Suponha que proprietários e inquilinos planejem uma transferência ponto a ponto. Nesse caso, é uma boa ideia consultar um profissional jurídico para garantir a papelada e a documentação adequadas sobre um contrato de pagamento de aluguel é criado.

Este é um post convidado de Jenna Hall. As opiniões expressas são inteiramente próprias e não refletem necessariamente as da BTC Inc. ou da Bitcoin Magazine.