Decentraland Lorzi

[0] Prețul la licitație pentru locație și deficit

[0A] — Licitația 1

Având în vedere că construirea lumii este o parte cheie a experienței Decentraland, am vrut să testez dacă cumpărătorii au luat în considerare proximitatea locației „hot-spot” ca factor motivant. Să presupunem că reperele (drumurile, cartierele și blocul geneză) ar putea servi drept aceste puncte de interes. Din metadatele contractului inteligent, putem filtra prețul plătit pentru pachete în funcție de distanța lor față de diferitele clase de repere.

• Filtrați parcelele după distanță până la tipul de reper (drum, geneză, district).
• Hartați distanța locației respective ca raport la distanța maximă locală.
• De exemplu, în Licitația 1, cea mai îndepărtată „distanță” a parcelei până la cel mai apropiat drum a fost de ~60. O parcelă cu locația rutieră „1” se află la un bloc de cel mai apropiat drum și la 1/60 din distanța maximă.
• Cu cât raportul este mai mare, cu atât este mai departe de reper.
• Calculați mediana și media USD USD contribuit prin metadatele parametrilor de locație, la scară logaritmică.

Dacă apropierea de repere ar fi considerată un factor determinant, ne-am aștepta să vedem un preț mai mare plătit pentru o apropiere mai apropiată. Cu alte cuvinte, cu cât raportul este mai mare, cu atât se plătește mai puțin în USD media sau medie. Ne-am aștepta la o funcție în scădere pentru a vedea o relație pozitivă între prețul plătit pentru proximitate. De la Licitația 1, putem urmări liniile de tendință liniare pentru un semnal mai mare.

[0B] — Licitația 2

Dacă ar fi să facem aceeași analiză pentru Licitația 2, nu există aproape nicio relație între locație și preț pentru toate cele trei repere. Cu toate acestea, vedem că prețurile plătite în Licitația 2 față de Licitația 1 sunt în mod constant mai mari pentru toți parametrii de locație din repere. Un motiv ar putea fi deficitul perceput al activelor $LAND; un alt motiv ar putea fi momentul și riscul de execuție al proiectului inclus în active (un an întreg de dezvoltare și activitate de piață).

[1] Prețul pieței pentru locație și deficit

În timp ce majoritatea parcelelor licitate (~90%) nu au atins piața, ne putem uita la piață pentru a observa comportamentul emergent al valorilor activelor proprietății. Mai exact, comportamentul cumpărătorului ar putea informa o presupunere a așteptărilor sale cu privire la caracteristicile valorii terenului.

Putem tăia aceste metadate în două moduri:

• Filtrați pachetele tranzacționate după numărul de ori tranzacționate pe piață (cifra de afaceri).
• Filtrați parcelele după multiplu de preț raportat la prețul de licitație pentru a deduce valoarea de piață percepută.

[1A] Cifra de afaceri

O concluzie din observarea comportamentului cifrei de afaceri este că parcelele $LAND achiziționate pe piața secundară au avut tendința de a fi grupate. De asemenea, observăm că pachetele care au fost comercializate cu o cifră de afaceri mare se aflau adesea în aceste proximități de cluster.

[1B]: Prețuri multiple

Din filtrul de preț, putem observa că multiplii cu cel mai mare preț (de 10x și peste prețul de licitație) au aparținut parcelelor care au avut o cifră de afaceri relativ scăzută. Acest lucru ar putea implica faptul că balenele (sau $LAND lords) au perceput aceste parcele ca fiind sub prețuri și au urmat un preț uniform pentru a-și informa ofertele.

[1C]: Locație

Dacă suprapunem atlasul Decentraland, începem să vedem că grupurile se formează lângă marginile reperelor. Acest lucru ar putea contrazice așteptările cumpărătorului, din perspectiva UX, ca un utilizator să înceapă prin a explora reperele și apoi să se aventureze în cartierele/parcelele $LAND adiacente.

[2] Prețurile imobiliare ale locației și deficitului

Moșii se referă la parcele $LAND care sunt adiacente între ele și agregate ca o singură colecție. Ideea este că a deține sau a construi pe o proprietate este ca și cum ați deține un cartier mic - permițând capacitatea de a crea experiențe asemănătoare orașului. Nu este surprinzător că valoarea proprietăților prezintă o relație liniară pozitivă cu dimensiunea sa.

Ce zici de valoarea marginală a unui teren suplimentar pentru o proprietate? Nu atat de mult…

• Prețul proprietății: filtrați proprietățile după dimensiune și calculați prețul mediu pe parcelă.
• Preț de bază: Calculați prețul acelor parcele individuale ca valoare maximă fie dintre valoarea licitației primare, fie valoarea de piață secundară.
• Calculați mediana primelor.

[2A]: $LAND Flipping

O ipoteză timpurie înainte de analiză a fost că cumpărătorii ar cumpăra parcele $LAND adiacente, le-ar agrega în moșii și apoi ar vinde proprietatea. În mod interesant, datele de mai jos arată că acest comportament este adevărat pentru participanții de pe piață la licitație. Vedem că majoritatea proprietăților vândute nu erau compuse din parcele care au fost cumpărate pe piață, ceea ce implică faptul că cumpărătorii au cumpărat aceste parcele $LAND inițial în primar, apoi le-au răsturnat ca proprietăți odată ce caracteristica a devenit disponibilă.

Deși doar câteva proprietăți sunt compuse din active $LAND cumpărate de pe piețele secundare, Secțiunea [1B] poate sugera că cumpărătorii au format proprietăți care nu au fost încă vândute pe piețele secundare. S-ar putea ca acești proprietari să aștepte ca piața să reacționeze la construcția și construirea acestor medii interactive înainte de a vinde proprietățile $LAND.

[2B]: Estate Free Riding

În diagramele proprietății, vedem că există multe cazuri de parcele individuale cumpărate adiacente proprietăților. Deși este necesară o analiză mai riguroasă a cronologiei pentru a aprofunda, este probabil valoros să dețineți $LAND lângă o proprietate, similar cu logica de a sta lângă un punct de reper.

Comportamentul pieței arătat în această analiză presupune o anumită așteptare de la proprietarii $LAND cu privire la utilizarea și utilitatea viitoare a parcelelor lor (similar cu multe proiecte publice de simboluri). Unicitatea analizei Decentraland este încercarea de a înțelege variabilele specifice caracteristicilor NFT care ar putea determina diferite caracteristici de evaluare față de alte active cripto fungibile. La un nivel înalt, aceste caracteristici se reduc la proximitate și dimensiune.

Decentraland este menit să fie o experiență interactivă. Având în vedere că instrumentele de construcție sunt iminente de lansare, va fi interesant de urmărit modul în care proprietarii $LAND își vor face de fapt activele productive (construire, leasing, cumpărare adiacentă, vânzare). a așteptat speculații favorabile. Descoperirile ar putea informa dacă distribuirea de $LAND prin licitație a mers către cei care ar putea folosi cel mai eficient terenul (și astfel să aducă utilitate și valoare pentru Decentraland), mai degrabă decât către solicitanți de chirie, speculatori sau pacienți.

Ca în majoritatea cazurilor de utilizare cripto, în timp ce aplicabilitatea deficitului este puternic garantată, parametrii deficitului nu sunt perpetuu fixați. În cazul $LAND, spre deosebire de imobilele din lumea reală, penuria lumii virtuale nu este limitată de fizică. Decentraland este o încercare de a repeta această idee. Acest lucru se poate schimba în timp prin utilizarea $MANA (în mare măsură ignorată în această analiză) ca simbol de guvernanță pentru economia Decentraland, care poate fi folosit în cele din urmă pentru a vota propuneri legate de deficit și utilitate, cum ar fi creșterea dimensiunii hărții or dimensiunile parcelelor (re: problema guvernarii...)

În lumile virtuale, construim în mod colectiv o societate de divertisment într-un vid minus forțele motrice sociale și economice de lungă durată care creează medii precum New York. Cu toate acestea, toți participăm la faza experimentală de o generație de noi stimulente și medii, și așa că, deși Decentraland va avea nevoie de timp pentru a se construi ca fiind al său, cel puțin putem urmări utilitarul în timp real. Cât durează până când moșia mea Decentraland va fi gentrificată?

Toate datele au fost obținute prin intermediul contractelor inteligente $LAND și nonfungible.com pe 2019-02-28.

Source: https://tokeneconomy.co/decentraland-lords-9953d0de1e5c?source=rss—-fbbd350c08fc—4