Финансиализация недвижимости — проблема, биткойн — решение

Это редакция мнения Джереми, советник Escape to El Salvador, сообщества профессионалов, которые помогают эмигрантам получить вид на жительство и гражданство в Сальвадоре.

За последние несколько лет было поднято много шума по поводу так называемых «криптоколонизаторов», переезжающих в развивающиеся страны и использующих в своих интересах доступное жилье и другие удобства, предоставляемые обездоленными местными жителями. Washington Post, Business Insider и даже New York Times сообщал из Пуэрто-Рико, разбрасываясь такими терминами, как «джентрификация», и связывая этот новый класс богатых, путешествующих по миру предпринимателей такими словами, как «утопист», «идеалист» и более скользкий «евангелист».

Я здесь не для того, чтобы защищать кого-то конкретного или то, как они заработали свои деньги, или даже то, что они планируют с ними делать. Вместо этого я хочу углубиться в одно очень конкретное основание для подобных обвинений: рост цен вызван спросом. На первый взгляд, это отчасти правда. Как скажет вам любой, кто прошел вводный курс экономики, цены устанавливаются законом спроса и предложения. Каждый из них, в свою очередь, может зависеть от множества факторов. Для целей этой статьи я хочу полностью сосредоточиться на недвижимости.

У недвижимости есть проблема с поставками: они больше не производят землю, и все уже сказано. Помимо нескольких эксцентричных попыток поднять острова из моря, если вам нужно жилье, вы должны его купить или арендовать у кого-то. Продавец решит, сколько они готовы за него заплатить, исходя из множества факторов: в первую очередь его местоположения, но также его использования и качества его улучшений. Вы можете разбить это еще дальше и рассмотреть вид, правовую юрисдикцию, применимый налоговый режим, качество почвы земли, легкость доступа к ней, возможно, содержит ли она редкие или полезные минералы или другие природные ресурсы и, наконец, есть ли может быть консервационным или историческим элементом его оценки.

Со стороны спроса есть столько же нюансов. Покупатель решит, сколько он готов заплатить, принимая во внимание все вышеперечисленное, а также одну дополнительную истину: вам нужно где-то жить. Невыбор места не является реалистичной стратегией, если только атмосфера эстакады шоссе или уникальный аромат сухого участка за мусорным контейнером в переулке в центре города действительно не говорит с вами. Есть еще один фактор, который сильно влияет на умы как покупателей, так и продавцов, который вызвал рост цен на недвижимость больше, чем любой другой: финансиализация.

В качестве мысленного эксперимента представьте, какой была бы стоимость дома, если бы его ценность полностью зависела от его полезности как дома. Другими словами, сколько вы готовы заплатить, чтобы дождь не капал вам на голову, пока вы спите, или за то, чтобы у вас было безопасное место для воспитания семьи? Насколько материалы, из которых изготовлена ​​конструкция, влияют на ее цену? Размер важен, так же как и эстетика и так далее, но вы, конечно, согласитесь, что цена, запрашиваемая за большинство домов, значительно превышает его полезность как дома. Остальная часть его цены больше связана с его полезностью в качестве финансового актива. Фактически, сегодня это может быть основным фактором роста цен на большинстве рынков недвижимости. Так как же мы сюда попали?

Наша нынешняя глобальная экономика основана на простой идее: замедляя обесценивание денег из-за инфляции, вы стимулируете инвестиции и рост. Звучит легко, правда? Проблема в том, что большинство людей недостаточно сообразительны, чтобы инвестировать в сложный рынок, поэтому вложение в недвижимость становится прокси для долгосрочного накопления богатства. Такая система по своей природе нестабильна, учитывая судьбу каждой фиатной валюты, которая когда-либо была опробована. В конечном итоге каждый эмитент валюты поддается желанию печатать все возрастающие суммы, что приводит к гиперинфляции. Цены на активы растут в соответствии с предложением денег, и к концу цикла все оказывается слишком дорогим для покупки.

Если бы это не было очевидно, мы находимся в конце цикла. Цены на все ставят рекорды, и человеческой природе свойственно хотеть возложить вину за то, что владение жильем, которое когда-то казалось достижимой целью, теперь стало далекой мечтой. Если вы посмотрите вокруг и увидите, что единственные люди, которые, кажется, могут позволить себе дом, который вы хотели бы иметь, — это нувориши, то их удобно обвинять — тем более, если они откровенно ужасные люди. Но, и это важно: они не виноваты в росте цен. Обвинять их в недоступности средств на рынке — все равно, что обвинять ребенка в его беременности. Мошенники – это не болезнь, это симптом.

Итак, теперь, когда вы в полной депрессии, вы можете спросить: «Что мы можем с этим поделать?» Ответ прост, хотя обездоленным местным жителям он может показаться нелогичным. Ответ заключается в том, чтобы принять биткойн как можно быстрее. Без промедления переведите себя, свою семью, свой район и свою страну на стандарт биткойнов. Только лишив правящий класс возможности печатать деньги, мы сможем положить конец гиперинфляционной спирали смерти, которую мы сейчас переживаем. Если вы находитесь в развивающейся стране, один из лучших способов начать это — обратиться к тому биткойн-иммигранту, в котором вы, возможно, поспешили обвинить. Поймите, что если они потратят биткойны, например, на дом в вашем сообществе, это отличный способ заставить биткойны течь через местную экономику, и именно так выглядит усыновление.

Здесь нет короткого пути, и переход будет ухабистым. Но если мы не перейдем на дефляционную валюту, которая не создает стимула для финансиализации таких активов, как недвижимость, ситуация ухудшится.

Это гостевой пост Джереми. Высказанные мнения являются исключительно их собственными и не обязательно отражают точку зрения BTC Inc. или Bitcoin Magazine.