Fem fördelar med att använda Bitcoin för att betala hyra

Jenna Hall är content marketing-koordinator på Redfin. Redfin tillhandahåller inte juridisk, skattemässig eller finansiell rådgivning. Den här artikeln är endast i informationssyfte och är inte en ersättning för professionell rådgivning från en licensierad advokat, skattespecialist eller finansiell rådgivare.

Under de senaste åren har ett ökande antal företag världen över börjat låta kunderna betala för sina produkter och tjänster med bitcoin. Medan Bitcoin brukade betraktas som en nischtillgång, den har nu vuxit fram som en mycket populär valuta och behandlas som ett lönsamt alternativ till kontanter och krediter för många stora återförsäljare. Nu när du kan använda bitcoin för att köpa nästan vad som helst, undrar vissa hur de kan använda sin digitala valuta för att köpa ett hem eller till och med betala sin hyra.

Med bitcoin som blir mer sammanflätad med fastighetstransaktioner, kanske du undrar om att betala hyra med bitcoin är ett bra alternativ för dig. Oavsett om du är hyresvärd eller hyresgäst, här är vad du behöver veta.

Hur fungerar det?

För närvarande finns det två sätt som hyresvärdar kan samla in hyresbetalningar för bitcoin. Den första är genom att använda en fastighetsförvaltningsplattform som utnyttjar teknik för att behandla bitcoin-betalningar. Den andra är genom att helt enkelt överföra peer-to-peer med hyresgästen.

För betalningar som görs genom programvara för fastighetsförvaltning måste både hyresgästen och hyresvärden ha ett konto hos plattformen. Hyresvärden kan sedan skicka en betalningsanmodan till hyresgästen och hyresgästen kan välja hur de vill betala. De kan överföra bitcoin direkt genom ett mäklarhus som Coinbase eller skanna en QR-kod för betalningsförfrågan och betala via sin digitala plånbok.

Det är viktigt att notera att de flesta fastighetsförvaltningsplattformar inte har någon digital valuta, de konverterar helt enkelt mynten till amerikanska dollar och överför betalningen till hyresvärden som sådan.

Utan en plattform kan hyresgäster fortfarande hyra en lägenhet med bitcoin genom att överföra sina innehav till hyresvärdens digitala plånbok. Hyresvärdar och hyresgäster bör komma ihåg att överföring av bitcoin peer-to-peer lämnar inga pappersspår. Så det är en bra idé att skapa dokumentation som inkluderar bevis på betalningsuppgifter för att undvika eventuella problem.

Fem fördelar med att använda Bitcoin för att betala hyra

Oavsett om du är hyresvärd eller hyresgäst finns det många fördelar med att använda bitcoin för hyresbetalningar. Här är de fem bästa fördelarna som hjälper dig att avgöra om det är ett bra alternativ för dig:

Mer flexibilitet

Hyresgäster letar efter fastigheter som ger dem mer betalningsflexibilitet. Enligt en färsk studie från Motley Fool, mer än hälften av de tillfrågade hyresgästerna sa att de skulle betala mer i hyra för att få mer bekväma betalningsalternativ.

Betalningar med bitcoin kan vara helt digitala och göras på en telefon, dator eller surfplatta. Till skillnad från traditionella banker kan bitcoin-betalningar göras och tas emot 24/7. Detta innebär att hyresvärdar inte behöver vänta till kontorstid eller efter en semesterhelg för att få sin hyresbetalning.

Enklare betalningar för dig som hyr utomlands

Att hyra utomlands kan vara knepigt, speciellt när hyresvärden och hyresgästen använder olika valutor. Att överföra pengar på traditionella sätt innebär sannolikt att betala banköverföringsavgifter, utländska transaktionsavgifter och valutaomvandlingsavgifter. Utöver det måste hyresvärdar och hyresgäster ta hänsyn till valutakurser och den tidsfördröjning det ofta tar för pengar att överföra internationellt.

Bitcoin kan dock användas internationellt direkt med små eller inga avgifter, vilket sparar tid och pengar för både hyresvärden och hyresgästen.

Färre transaktionsavgifter

De flesta online hyresbetalande plattformar tar ut en avgift för att betala hyra med kreditkort. Denna avgift är vanligtvis 2.5%-2.9% av hyresbeloppet och betalas av hyresgästen. Även tredjepartsplattformar som Venmo och PayPal tar ut en avgift på cirka 3 % för affärstransaktioner som att acceptera hyresbetalningar, som hyresvärdar måste betala när de accepterar betalningar.

Hyresgäster och hyresvärdar kan undvika dessa transaktionsavgifter helt och hållet genom att överföra bitcoin direkt, vilket kan spara varje part hundratals eller till och med tusentals dollar under några år.

Om hyresgäster och hyresvärdar väljer att överföra bitcoin via en fastighetsförvaltningsplattform som stöder bitcoin-transaktioner, kommer de sannolikt fortfarande att behöva betala transaktionsavgifter. Dessa avgifter är dock magra jämfört med kreditkortsavgifter.

Tillagd integritet för hyresgäster

Bitcoin-betalningar är bra för hyresgäster som prioriterar sin ekonomiska integritet. Bitcoin använder anonyma adresser som ändras för varje transaktion, så betalningar kräver ingen personlig information, spårbara kreditkortsnummer eller kontonummer.

Med tanke på blockkedjans pseudonyma karaktär är bitcoin-betalningar idealiska för dem som är sekretessbelagda och försiktiga med att dela sin personliga information.

Potentiell fördel för första-mover

Bitcoin blir allt mer accepterat på vanliga marknader, med många företag som börjar acceptera bitcoin som betalning. Det återstår dock en del arbete innan det blir en ekonomisk norm.

Hyresvärdar som är framåtblickande, tekniskt kunniga och vill ligga i framkant av kommande trender kanske vill överväga att bli tidiga användare. Potentiella hyresgäster kan se värdet i en fastighet som accepterar bitcoin och vara mer benägna att hyra med dessa fastigheter.

Vad du ska tänka på när du använder Bitcoin för uthyrning

Här är några sista saker att tänka på om du planerar att använda bitcoin för uthyrning som hyresvärd eller hyresgäst:

Uttag kontra innehav

Om du är en hyresvärd som accepterar bitcoin har du valet att antingen ta ut eller behålla. Det är en bra idé att överväga fördelarna och nackdelarna med var och en. Bitcoin är känt för att vara flyktigt och beloppet en hyresgäst betalar i bitcoin kan snabbt förändras. Hyresvärdar bör undersöka sina ekonomiska mål och överväga att prata med en finansiell rådgivare för att se vilket alternativ som fungerar bäst för dem.

Hyresbeloppet kan fluktuera

Eftersom värdet på bitcoin fluktuerar, kommer även det månatliga hyresbeloppet att variera. Det betyder att mängden bitcoin du ger eller får för uthyrning kan ändras månad till månad.

Behåll dokumentation

Med tanke på bitcoins natur som gör det mer utmanande att spåra, bör hyresvärdar och hyresgäster skydda sig själva genom att föra register över hyresbetalningar med bitcoin efter bästa förmåga. Anta att hyresvärdar och hyresgäster planerar att överföra peer-to-peer. I så fall är det en bra idé att rådgöra med en jurist för att säkerställa korrekt pappersarbete och dokumentation om en hyresbetalningsavtal skapas.

Detta är ett gästinlägg av Jenna Hall. Åsikter som uttrycks är helt deras egna och återspeglar inte nödvändigtvis de från BTC Inc. eller Bitcoin Magazine.