RALEIGH – Att se framåt mot 2023 är en nykter övning, sa Brian Leary, operativ chef på Highwoods Properties, som talade för en publik vid Launch 2023-evenemanget i centrala Raleigh på onsdagen.
"Det är nykter", sa Leary och noterade att det kommande året förväntas bli ett år där det förväntas negativ avkastning på kommersiella fastigheter.
Ändå, sa Leary, "Raleigh är bättre än USA"
Och det finns inget bättre ställe att vara på än i Raleigh, sa Leary, när vi står inför den osäkerhet som 2023 kommer att medföra för den lokala ekonomin.
På grund av det finns det "enorma möjligheter" i regionen, sade Leary och noterade att det finns goda nyheter, eftersom det som händer i den amerikanska ekonomin är självförvållat, till viss del.
Ändå kan förändringar komma under 2023, sa Leary.
"För att ekonomin ska göra det som Fed vill att den ska göra, måste 4 miljoner jobb komma ut ur den", sa Leary. "Vi har en policy som är avsedd att ta ångan ur våra motorer, dra ut vår försäljning och jobb ur vår ekonomi."
I North Carolina kan det betyda 50,000 människor förlorar sina jobb, förutspådde Dr. Michael Walden på onsdagen vid en tidigare händelse.
Och det kan innebära att företag tittar på zoomskärmen när de överväger vilka arbetstagare som kan skäras ned.
"Produktiviteten är nere", sa Leary och vidarebefordrade meddelandet att hans företag hör från sina kontorshyresgäster att de snart kan kräva att anställda återvänder till kontor.
Bostäder förblir ett problem in i 2023
Raleighs bostadsmarknad är fascinerande just nu, sa Leary. Det beror på att medan Raleigh rankades 6:a på en lista över bästa bostadsmarknaderna att titta på 2023 i en oktober 2022 rapport från Urban Land Institute och PWC rankingsrapport, finns det nu tydliga tecken på att köpare och säljare kommer att vara gör strid att komma till en affär 2023.
Och, kampen mot säker bostad kan sträcka sig till hyresmarknaden också, konstaterade Leary.
"Hyrorna stiger fortfarande, inte så mycket som de var," sa Leary. "Vi levererade 400,000 2022 flerfamiljsenheter, 2023 och 490,000 kommer vi att leverera XNUMX XNUMX flerfamiljsenheter."
Men, sa Leary, det kommer inte att möta behovet. Inte ens hälften, som han sa att det behövs mer än 1 miljon fler bostäder i USA:s ekonomi.
Ekonom: 2023 kommer att bli "berg-och dalbana"-år för ekonomin i Triangle, NC
+ + +
Redaktörens anmärkning: WRAL är sponsor för Launch 2023-evenemanget och har varit sponsor för tidigare lanseringsevenemang som anordnats av Raleigh Chamber. Titta på dagens event live här på WRAL.com.
