ลงทุนในโฟลว์

ประเทศของเรามีวิกฤตที่อยู่อาศัย

แนวโน้มด้านประชากรศาสตร์ที่ขับเคลื่อนตลาดที่อยู่อาศัยของอเมริกานั้นไม่อาจมองข้ามไปได้: ประเทศของเรากำลังสร้างบ้านเรือนได้เร็วกว่าที่เราสร้างบ้าน การขาดแคลนโครงสร้างในบ้านที่พร้อมขายทำให้ราคาบ้านสูงขึ้น ในขณะที่คนหนุ่มสาวอยู่เป็นโสดนานขึ้นและมีสมาธิมากขึ้นในใจกลางเมืองที่เป็นที่ต้องการอย่างมาก ปัจจัยเหล่านี้สร้างแรงกดดันมหาศาลต่อค่าเช่าในเมืองที่มีพลวัตที่สุดของประเทศ เผยให้เห็นถึงความเป็นจริงที่น่าหนักใจของทั้งสองฝ่ายของแบบจำลองประวัติศาสตร์ทั้งสองของตลาดที่อยู่อาศัย

แบบแรกคือ: คุณเป็นเจ้าของบ้านที่คุณเรียกว่าบ้าน ซึ่งโดยทั่วไปแล้วจะมีการจำนองหลายสิบปี ใกล้กับนายจ้างปัจจุบันของคุณ หากคุณสามารถหาบ้านได้ เนื่องจากสถานที่เหล่านี้มักจะไม่ได้สร้างบ้านใหม่ หากคุณสามารถซื้อบ้านหลังนั้นได้ เนื่องจากราคาบ้านในหลายพื้นที่ได้พุ่งสูงขึ้นอย่างรวดเร็ว และถึงอย่างนั้น ตอนนี้คุณก็ยังติดอยู่ — คุณไม่สามารถเคลื่อนไหวได้ แม้ว่าโอกาสทางเศรษฐกิจหรือเส้นทางชีวิตของคุณต้องการพาคุณไปที่อื่น

รุ่นที่สอง: คุณเช่าอพาร์ตเมนต์ แต่: เป็นประสบการณ์ที่ไร้วิญญาณ คุณพบเพื่อนบ้านของคุณหรือไม่มีเพื่อนในอาคารของคุณหรือไม่? รู้สึกเหมือนอยู่บ้านหรือแค่ที่สำหรับนอน? คุณภูมิใจที่จะพาเพื่อนและครอบครัวมาเยี่ยมหรือลังเลใจหรือไม่? และคุณสามารถจ่ายค่าเช่าได้หลายสิบปีและยังคงถือหุ้นเป็นศูนย์ ไม่มีอะไรเลย มีเหตุผลที่รัฐบาลกลางเริ่มให้เงินอุดหนุนการจำนองบ้าน: ใครบางคนที่ถูกซื้อในที่ที่เขาอาศัยอยู่ใส่ใจมากขึ้นว่าเขาอาศัยอยู่ที่ไหน หากไม่มีสิ่งนี้ อพาร์ทเมนท์จะไม่สร้างความสัมพันธ์ระหว่างบุคคลกับสถานที่ และไม่มีชุมชน ไม่มีความผูกพันระหว่างบุคคลกับบุคคล

ตอนนี้ลดผลกระทบของโลกหลังโควิดลงในสิ่งนี้ หลายคนจะอาศัยอยู่ในสถานที่ที่ห่างไกลจากที่ทำงาน และอีกหลายคนจะเปลี่ยนไปใช้สภาพแวดล้อมแบบไฮบริด เป็นผลให้พวกเขาจะได้รับประสบการณ์น้อยมาก หากมี ความผูกพันทางสังคมในสำนักงานและมิตรภาพที่คนงานในท้องถิ่นได้รับ สำหรับคนจำนวนมากเหล่านี้ เวลาหน้าจอที่เพิ่มขึ้นและการลดปฏิสัมพันธ์ระหว่างบุคคลจะทำให้เกิดความท้าทายที่ไม่จำกัดเฉพาะการทำงาน เช่น ความแปลกแยกและความเหงา นี่ไม่ใช่เส้นทางที่ดีสำหรับใครก็ตามและจำเป็นต้องแก้ไขโดยตรงในตอนนี้

ในเวลาเดียวกัน ในช่วงสองปีที่ผ่านมา เราได้เห็นการเปลี่ยนแปลงในลำดับความสำคัญของชีวิต หลายร้อยปีมาแล้วที่คนหนุ่มสาวที่มีความทะเยอทะยานต้องย้ายไปที่โคโลเคชั่นทางภูมิศาสตร์ทันทีกับนายจ้างเพื่อเข้าถึงงานที่ดีที่สุดสำหรับทักษะและความสามารถของพวกเขา ทันใดนั้นก็ไม่เป็นความจริงอีกต่อไป ความยืดหยุ่นที่เพิ่งค้นพบนี้ทำให้เกิด "การลาออกครั้งใหญ่" ซึ่งผู้คนให้ความสำคัญกับปัจจัยอื่นๆ มากกว่าการพิจารณาอย่างมืออาชีพ หลายคนกำลังลงคะแนนเสียงด้วยเท้าของพวกเขาและย้ายออกจากเมืองศูนย์กลางทางเศรษฐกิจแบบดั้งเดิมไปยังเมืองต่างๆ เมือง หรือพื้นที่ชนบทต่างๆ โดยไม่ได้ลดโอกาสทางเศรษฐกิจลง แคเธอรีน บอยล์ คู่หูของฉันเขียนเกี่ยวกับเรื่องนี้ และฉันคิดว่าเธอพูดถูก: Zoom ช่วยครอบครัวชาวอเมริกันได้ไหม? และ Starlink สามารถช่วยแม่ชาวอเมริกันได้หรือไม่?

โลกอสังหาริมทรัพย์ที่อยู่อาศัยจำเป็นต้องจัดการกับการเปลี่ยนแปลงเหล่านี้ และยังแทบไม่มีแง่มุมใดของตลาดที่อยู่อาศัยสมัยใหม่ที่พร้อมสำหรับการเปลี่ยนแปลงเหล่านี้

ดังนั้นเราจึงรู้สึกตื่นเต้นที่ได้ร่วมงานกับ Adam Neumann และเพื่อนร่วมงานของเขาอยู่บน ไหล, ซึ่งเป็นการประท้วงโดยตรงต่อปัญหานี้

อดัมเป็นผู้นำที่มีวิสัยทัศน์ที่ปฏิวัติประเภทสินทรัพย์ที่ใหญ่เป็นอันดับสองของโลก - อสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ - โดยนำชุมชนและแบรนด์มาสู่อุตสาหกรรมที่ไม่เคยมีมาก่อน Adam และเรื่องราวของ WeWork ได้รับการลงบันทึก วิเคราะห์ และสมมติอย่างละเอียดถี่ถ้วน ซึ่งบางครั้งก็แม่นยำ สำหรับพลังงานทั้งหมดที่ใช้ในการปกปิดเรื่องราว มักไม่ค่อยถูกชื่นชมที่มีเพียงคนเดียวเท่านั้นที่ออกแบบประสบการณ์ในสำนักงานใหม่โดยพื้นฐานและเป็นผู้นำบริษัทระดับโลกที่เปลี่ยนกระบวนทัศน์ในกระบวนการ: อดัม นอยมันน์ เราเข้าใจดีว่าการสร้างสิ่งนี้เป็นเรื่องยากเพียงใด และเราชอบที่จะเห็นผู้ก่อตั้งซ้ำสร้างความสำเร็จในอดีตด้วยการเติบโตจากบทเรียนที่เรียนรู้ สำหรับอดัม ความสำเร็จและบทเรียนมีมากมาย และเรารู้สึกตื่นเต้นที่จะได้ร่วมเดินทางไปกับเขาและเพื่อนร่วมงานเพื่อสร้างอนาคตของการดำรงชีวิต

เราคิดว่าเป็นเรื่องปกติที่สำหรับการลงทุนครั้งแรกของเขาตั้งแต่ WeWork อดัมกลับมาใช้ธีมของการเชื่อมโยงผู้คนผ่านการเปลี่ยนแปลงพื้นที่ทางกายภาพและสร้างชุมชนที่ผู้คนใช้เวลามากที่สุด นั่นคือบ้านของพวกเขา อสังหาริมทรัพย์เพื่อการอยู่อาศัย — สินทรัพย์ประเภทที่ใหญ่ที่สุดในโลก — พร้อมสำหรับการเปลี่ยนแปลงนี้อย่างแน่นอน

ที่พักพิงเป็นหนึ่งในความต้องการพื้นฐานที่สุดของเรา ในโลกที่การเข้าถึงการเป็นเจ้าของบ้านอย่างจำกัดยังคงเป็นแรงผลักดันเบื้องหลังความไม่เท่าเทียมและความวิตกกังวล ทำให้ผู้เช่ารู้สึกถึงความปลอดภัย ชุมชน และความเป็นเจ้าของอย่างแท้จริงมีพลังในการเปลี่ยนแปลงสำหรับสังคมของเรา เมื่อคุณดูแลผู้คนที่บ้านและให้ความรู้สึกมั่นคงทางกายภาพและทางการเงิน แสดงว่าคุณช่วยให้พวกเขาทำสิ่งต่างๆ ได้มากขึ้นและสร้างสิ่งต่างๆ การแก้ปัญหานี้เป็นกุญแจสำคัญในการเพิ่มโอกาสให้กับทุกคน

อย่าพลาด ภารกิจประเภทนี้เป็นการยกของหนัก มีเพียงการเปลี่ยนแปลงทางแผ่นดินไหวในวิธีที่โครงสร้างความสัมพันธ์ของอุตสาหกรรมมีโครงสร้างและกลไกที่ใช้ในการส่งคุณค่า เราสามารถหวังว่าจะแก้ไขปัญหาพื้นฐานของระบบปัจจุบันและสร้างโซลูชันได้ การทำเช่นนี้ต้องมีการรวมบริการที่เน้นประสบการณ์และขับเคลื่อนโดยชุมชนเข้ากับเทคโนโลยีล่าสุดในแบบที่ไม่เคยมีมาก่อนเพื่อสร้างระบบที่ผู้เช่าได้รับประโยชน์จากเจ้าของ นี่หมายถึงการคิดทบทวนห่วงโซ่คุณค่าทั้งหมดใหม่ ตั้งแต่วิธีการซื้อและเป็นเจ้าของอาคาร ไปจนถึงวิธีที่ผู้อยู่อาศัยโต้ตอบกับอาคารของตน ไปจนถึงวิธีการกระจายมูลค่าระหว่างผู้มีส่วนได้ส่วนเสีย และด้วยลักษณะที่กระจัดกระจายของระบบนิเวศในปัจจุบัน เราทำได้เพียงหวังว่าจะบรรลุสิ่งนี้โดยนำประสบการณ์การดำรงชีวิตทุกด้านมาไว้ด้วยกัน

เรารู้สึกตื่นเต้นกับขอบเขตและความทะเยอทะยานของโครงการนี้ ไม่ได้ขาดวิสัยทัศน์หรือความทะเยอทะยาน แต่มีเพียงโครงการที่มีเป้าหมายสูงส่งเท่านั้นที่มีโอกาสเปลี่ยนแปลงโลก

***

ความคิดเห็นที่แสดงในที่นี้เป็นความคิดเห็นของบุคลากร AH Capital Management, LLC (“a16z”) ที่ยกมาและไม่ใช่ความคิดเห็นของ a16z หรือบริษัทในเครือ ข้อมูลบางอย่างในที่นี้ได้รับมาจากแหล่งบุคคลที่สาม รวมถึงจากบริษัทพอร์ตโฟลิโอของกองทุนที่จัดการโดย a16z ในขณะที่นำมาจากแหล่งที่เชื่อว่าเชื่อถือได้ a16z ไม่ได้ตรวจสอบข้อมูลดังกล่าวอย่างอิสระและไม่รับรองความถูกต้องของข้อมูลหรือความเหมาะสมสำหรับสถานการณ์ที่กำหนด นอกจากนี้ เนื้อหานี้อาจรวมถึงโฆษณาของบุคคลที่สาม a16z ไม่ได้ตรวจทานโฆษณาดังกล่าวและไม่ได้รับรองเนื้อหาโฆษณาใด ๆ ที่อยู่ในนั้น

เนื้อหานี้จัดทำขึ้นเพื่อวัตถุประสงค์ในการให้ข้อมูลเท่านั้น และไม่ควรใช้เป็นคำแนะนำทางกฎหมาย ธุรกิจ การลงทุน หรือภาษี คุณควรปรึกษาที่ปรึกษาของคุณเองในเรื่องเหล่านั้น การอ้างอิงถึงหลักทรัพย์หรือสินทรัพย์ดิจิทัลใดๆ มีวัตถุประสงค์เพื่อเป็นตัวอย่างเท่านั้น และไม่ถือเป็นการแนะนำการลงทุนหรือข้อเสนอเพื่อให้บริการที่ปรึกษาการลงทุน นอกจากนี้ เนื้อหานี้ไม่ได้มุ่งไปที่หรือมีไว้สำหรับการใช้งานโดยนักลงทุนหรือนักลงทุนที่คาดหวัง และไม่อาจเชื่อถือได้ไม่ว่าในกรณีใดๆ เมื่อตัดสินใจลงทุนในกองทุนใดๆ ที่จัดการโดย a16z (การเสนอให้ลงทุนในกองทุน a16z จะกระทำโดยบันทึกเฉพาะบุคคล ข้อตกลงจองซื้อ และเอกสารที่เกี่ยวข้องอื่นๆ ของกองทุนดังกล่าว และควรอ่านให้ครบถ้วน) การลงทุนหรือบริษัทพอร์ตการลงทุนใดๆ ที่กล่าวถึง อ้างถึง หรือ ที่อธิบายไว้ไม่ได้เป็นตัวแทนของการลงทุนทั้งหมดในยานพาหนะที่จัดการโดย a16z และไม่สามารถรับประกันได้ว่าการลงทุนนั้นจะให้ผลกำไรหรือการลงทุนอื่น ๆ ในอนาคตจะมีลักษณะหรือผลลัพธ์ที่คล้ายคลึงกัน รายการการลงทุนที่ทำโดยกองทุนที่จัดการโดย Andreessen Horowitz (ไม่รวมการลงทุนที่ผู้ออกไม่อนุญาตให้ a16z เปิดเผยต่อสาธารณะและการลงทุนที่ไม่ได้ประกาศในสินทรัพย์ดิจิทัลที่ซื้อขายในตลาดหลักทรัพย์) มีอยู่ที่ https://a16z.com/investments /.

แผนภูมิและกราฟที่ให้ไว้ภายในมีวัตถุประสงค์เพื่อให้ข้อมูลเท่านั้น และไม่ควรใช้ในการตัดสินใจลงทุนใดๆ ผลการดำเนินงานในอดีตไม่ได้บ่งบอกถึงผลลัพธ์ในอนาคต เนื้อหาพูดตามวันที่ระบุเท่านั้น การคาดการณ์ การประมาณการ การคาดการณ์ เป้าหมาย โอกาส และ/หรือความคิดเห็นใดๆ ที่แสดงในเอกสารเหล่านี้อาจเปลี่ยนแปลงได้โดยไม่ต้องแจ้งให้ทราบและอาจแตกต่างหรือขัดแย้งกับความคิดเห็นที่แสดงโดยผู้อื่น โปรดดู https://a16z.com/disclosures สำหรับข้อมูลสำคัญเพิ่มเติม