П'ять переваг використання біткойнів для оплати оренди

Дженна Холл — координатор контент-маркетингу в Redfin. Redfin не надає юридичних, податкових чи фінансових консультацій. Ця стаття призначена лише для інформаційних цілей і не замінює професійну пораду від ліцензованого адвоката, фахівця з питань оподаткування чи фінансового консультанта.

За останні кілька років все більше компаній у всьому світі почали дозволяти клієнтам оплачувати свої продукти та послуги біткойнами. Поки Bitcoin Раніше вважався нішевим активом, тепер він став дуже популярною валютою і розглядається як життєздатна альтернатива готівці та кредиту для багатьох великих роздрібних торговців. Тепер, коли за допомогою біткоїнів можна придбати майже будь-що, деякі задаються питанням, як вони можуть використовувати свою цифрову валюту для покупки житла чи навіть оплати оренди.

У зв’язку з тим, що біткойни все більше пов’язані з операціями з нерухомістю, ви можете задатися питанням, чи є для вас хорошим варіантом сплачувати орендну плату біткойнами. Незалежно від того, орендодавець ви чи орендар, ось що вам потрібно знати.

Як це працює?

Наразі орендодавці можуть стягувати орендну плату в біткойнах двома способами. По-перше, це використання платформи управління майном, яка використовує технологію для обробки платежів у біткойнах. Другий – шляхом простого перенесення однорангового зв’язку з орендарем.

Для платежів, здійснених через програмне забезпечення для управління нерухомістю, як орендар, так і орендодавець повинні мати обліковий запис на платформі. Потім орендодавець може надіслати орендареві запит на оплату, а орендар може вибрати спосіб оплати. Вони можуть переказати біткойни безпосередньо через брокерську компанію, як-от Coinbase, або відсканувати QR-код платіжного запиту та оплатити через свій цифровий гаманець.

Важливо зазначити, що більшість платформ управління майном не зберігають жодної цифрової валюти, вони просто конвертують монети в долари США та перераховують платіж орендодавцеві як такому.

Без платформи орендарі все ще можуть зняти квартиру з біткойнами, перевівши свої авуари в цифровий гаманець орендодавця. Орендодавцям і орендарям слід пам’ятати, що однорангова передача біткойнів не залишає сліду на папері. Тому доцільно створити документацію, яка містить підтвердження платіжних записів, щоб уникнути потенційних проблем.

П'ять переваг використання біткойнів для оплати оренди

Незалежно від того, чи є ви орендодавцем чи орендарем, використання біткойнів для орендної плати має багато переваг. Ось п’ять основних переваг, які допоможуть вам вирішити, чи це хороший варіант для вас:

Більш гнучкість

Орендарі шукають нерухомість, яка надає їм більшу гнучкість оплати. Згідно з нещодавнім дослідження від Motley Fool, більше половини опитаних орендарів сказали, що вони б платили більше за оренду, щоб мати зручніші варіанти оплати.

Платежі біткойнами можуть бути повністю цифровими та здійснюватися на телефоні, комп’ютері чи планшеті. На відміну від традиційних банків, платежі в біткойнах можна здійснювати та отримувати 24/7. Це означає, що орендодавцям не доведеться чекати до робочих годин або після святкових вихідних, щоб отримати орендну плату.

Простіші платежі для тих, хто орендує житло за кордоном

Оренда за кордоном може бути складною, особливо коли орендодавець і орендар використовують різні валюти. Переказ грошей традиційними способами, ймовірно, означає сплату комісії за банківський переказ, комісії за іноземні операції та комісії за конвертацію валюти. Крім того, орендодавці та орендарі повинні враховувати курси валют і час, який часто потрібен для переказу грошей за кордон.

Однак біткоїн можна використовувати на міжнародному рівні миттєво без комісії, заощаджуючи час і гроші як для орендодавця, так і для орендаря.

Менше комісій за транзакції

Більшість онлайн-платформ для оплати оренди стягують комісію за оплату оренди за допомогою кредитної картки. Ця комісія зазвичай становить 2.5%-2.9% від суми оренди та сплачується орендарем. Навіть сторонні платформи, такі як Venmo та PayPal, стягують комісію в розмірі близько 3% за ділові операції, такі як прийом платежів за оренду, які орендодавці повинні сплачувати, приймаючи платежі.

Орендарі та орендодавці можуть взагалі уникнути цих комісій за транзакції, переказуючи біткойни безпосередньо, що може заощадити кожній стороні сотні або навіть тисячі доларів протягом кількох років.

Якщо орендарі та орендодавці вирішать переказати біткойни через платформу управління нерухомістю, яка підтримує транзакції біткойнів, їм, швидше за все, доведеться сплачувати комісію за транзакції. Однак ці комісії мізерні порівняно з комісіями за обробку кредитних карток.

Додана конфіденційність для орендарів

Платежі біткойнами чудово підходять орендарям, які надають пріоритет своїй фінансовій конфіденційності. Біткойн використовує анонімні адреси, які змінюються для кожної транзакції, тому для платежів не потрібна жодна особиста інформація, номери кредитних карток або номери рахунків, які можна відстежити.

Враховуючи псевдонімну природу блокчейну, платежі біткойнами ідеально підходять для тих, хто стежить за конфіденційністю та обережно ставиться до розголошення особистої інформації.

Потенційна перевага першому

Біткойн стає все більш прийнятним на основних ринках, і багато компаній починають приймати біткойн як оплату. Однак ще потрібно зробити певну роботу, перш ніж це стане фінансовою нормою.

Орендодавці, які мають передбачливе мислення, розуміються на техніці та хочуть залишатися на передовій майбутніх тенденцій, можуть захотіти подумати про те, щоб стати першими. Потенційні орендарі можуть побачити цінність нерухомості, яка приймає біткойни, і бути більш схильними орендувати з такою нерухомістю.

Про що слід пам’ятати, використовуючи біткоіни для оренди

Ось кілька останніх речей, які слід враховувати, якщо ви плануєте використовувати біткойни для оренди як орендодавець або орендар:

Виведення коштів проти утримання

Якщо ви орендодавець, який приймає біткойни, у вас є вибір: вивести або утримати. Варто розглянути плюси та мінуси кожного. Відомо, що біткойн нестабільний, і сума, яку орендар платить у біткойнах, може швидко змінюватися. Орендодавцям слід перевірити свої фінансові цілі та подумати про те, щоб поговорити з фінансовим консультантом, щоб дізнатися, який варіант для них найкращий.

Сума орендної плати може коливатися

Оскільки вартість біткоїнів коливається, змінюватиметься і місячна сума оренди. Це означає, що сума біткойнів, яку ви даєте або отримуєте в оренду, може змінюватися щомісяця.

Зберігайте документацію

Враховуючи природу біткойна, що ускладнює його відстеження, орендодавці та орендарі повинні захистити себе, ведучи облік орендних платежів за допомогою біткойнів, наскільки це можливо. Припустімо, що орендодавці та орендарі планують перенести одноранговий зв’язок. У такому випадку доцільно проконсультуватися з юридичним фахівцем, щоб забезпечити належне оформлення документів і документацію щодо a договір орендної плати створюється.

Це гостьовий пост Дженни Холл. Висловлені думки повністю належать їм і не обов’язково відображають думки BTC Inc. або Bitcoin Magazine.